Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Zuidplaslaan 46

2743CX Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Zuidplaslaan 46 Waddinxveen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met zonnige tuin aan de Zuidplaslaan in Waddinxveen Ben je op zoek naar een ruime woning op een centrale plek, waar je nog je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze tussenwoning aan de Zuidplaslaan misschien wel iets voor jou. De woning is gebouwd in 1986 en ligt in de populaire woonwijk De Zuidplas – een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen, speelplekken en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft momenteel drie slaapkamers, maar dit is eventueel uit te breiden naar vier. Het huis is voorzien van twee dakkapellen, waarin recent nieuwe kunststof kozijnen zijn geplaatst. Ook het slaapkamerraam aan de voorzijde op de eerste verdieping is vervangen door een uitvoering in kunststof. Ondanks dat de woning wat "liefde nodig heeft", vormt het een fijne basis met veel ruimte en mogelijkheden. En goed om te weten: de oplevering kan snel plaatsvinden. Waddinxveen is een levendige plaats met een dorps karakter, midden in het Groene Hart. Je vindt hier een goede mix van voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels. De ligging is erg gunstig: via de N207 en A12 ben je zo in steden als Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Gouda ligt op korte fietsafstand en heeft een gezellig centrum, historische gebouwen én een treinstation met directe verbindingen naar de Randstad. Houd je van buiten zijn? In en rond Waddinxveen is volop natuur te vinden, zoals het Gouwebos, het Bentwoud en de Reeuwijkse Plassen – perfecte plekken om te wandelen, fietsen of gewoon even tot rust te komen. Indeling Indeling woning: Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot een berging aan de voorzijde van het huis. Het toilet is basic, maar netjes. De woonkamer is licht en kijkt uit op de 14 meter diepe achtertuin, waar je de hele dag zon hebt. Aan de voorzijde bevindt zich de hoekkeuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. Deze is functioneel, al is het inmiddels niet meer van nieuwbouwniveau. Eerste verdieping Eerste verdieping: Via de overloop kom je bij twee ruime slaapkamers (voorheen drie). Beide kamers hebben vaste kasten en zijn goed van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is recent voorzien van een nieuw raamkozijn met HR++ glas en een draaikiepraam. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping Tweede verdieping: De zolder is ruim opgezet. Op de voorzolder zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, en staat de cv-ketel (Nefit HR, 2015). Ook de omvormer van de 13 zonnepanelen is hier geplaatst. De derde slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten en via de overloop is ook een bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden Pluspunten van de woning: Gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonwijk Zonnige achtertuin met houten berging en achterom Volledig geïsoleerd; houten kozijnen met dubbel glas of kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas 13 zonnepanelen Energielabel: A Op loopafstand van basisscholen, winkels, apotheek, zwembad en sporthal Nabij uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht Gouda ligt op fietsafstand Veel groen en natuur in de omgeving Oplevering is op korte termijn mogelijk Extra hypotheekmogelijkheden Wist je dat je met een energiezuinige woning als deze in veel gevallen extra kunt lenen voor je hypotheek? Door het lage energieverbruik houd je maandelijks meer over, en dat kan gunstig uitpakken bij de bank. Informeer gerust bij je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden. Deze vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld, maar er kan geen garantie worden gegeven op de juistheid. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle info is bedoeld om het huis te presenteren en geldt als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
368 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2743

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.