Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Zwaluwbij 3

2742PT Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waddinxveen

Fotogalerij

Zwaluwbij 3 Waddinxveen
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe twee-onder-een-kapwoning aan de rand van de Triangel – instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Aan de rand van de populaire nieuwbouwwijk Triangel in Waddinxveen staat deze tot in detail afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2019. De woning is gelegen op een keurig aangelegd privéterrein en is destijds volledig naar eigen wens ontwikkeld, met veel aandacht voor kwaliteit en comfort. Zowel de binnen- als buitenzijde ademt luxe en zorgvuldige afbouw. Van de visgraatvloer en stalen taatsdeuren tot het doordachte lijnenspel in de keuken en de stijlvolle tuin met overkapping en tuinkamer. Hier woon je in alle rust, met volop privacy, modern wooncomfort én uitstekende bereikbaarheid. Indeling Bij aankomst valt direct de nette uitstraling van deze woning op. De voortuin is strak aangelegd, de oprit is afgewerkt met grind en biedt ruimte voor twee auto's op eigen terrein. Het kleinschalige woonerf is autoluw en uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangename, kindvriendelijke sfeer. Je betreedt de woning via een nette, lichte hal met garderobenis. Hier bevinden zich ook de meterkast en het modern afgewerkte toilet, voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen, waar de hoogwaardige afwerking direct opvalt. De fraaie visgraatvloer loopt door over de gehele begane grond en vormt samen met de stalen binnendeuren en rustige kleurstelling een stijlvol geheel. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de op maat ontworpen keuken. Deze biedt een prettig uitzicht op het hofje en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel kastruimte en een stenen achterwand. Een subtiel tussenschot tussen keuken en eetgedeelte zorgt voor extra diepte in de ruimte en creëert een speelse, open indeling. Bij het zijraam van de keuken is een hor aanwezig. De woonkamer is tuingericht en licht dankzij de raampartijen aan de achterzijde. Vanuit hier heb je direct toegang tot de strak aangelegde achtertuin, via dubbele openslaande deuren, die is voorzien van meerdere zitplekken, een overkapping én een sfeervol tuinhuis. Hoewel de woning op de begane grond al royaal is opgezet, biedt het brede perceel bovendien een uitstekende mogelijkheid tot uitbouw aan de zijkant. Een ideale kans om de leefruimte verder te vergroten en volledig naar eigen wens in te richten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende pvc-vloer in warme houttint en een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en beschikt over een Frans balkon, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle kinderkamer met warme kleuraccenten en een praktische indeling. Vanuit deze kamer is toegang tot een inloopkast die netjes is afgesloten met een deur, ideaal voor het creëren van extra opbergruimte of het overzichtelijk opbergen van kleding en speelgoed. De ruimte is slim ingedeeld en functioneel ingericht. Op de gehele eerste verdieping zijn horren aanwezig. De badkamer vormt een waar hoogtepunt op deze verdieping. Deze is uitgevoerd in een modern en tijdloos kleurenpalet, met luxe wand- en vloertegels, een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, wastafel en stijlvol zwart kraanwerk en accessoires. Dankzij het raam is ook hier volop daglicht aanwezig en goede natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en efficiënt ingedeeld. De voorzolder biedt volop ruimte voor een werk- of hobbyplek en geeft toegang tot een volwaardige vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van zowel een dakraam als een gevelraam, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de technische installaties. Hier zijn de hybride warmtepomp en de cv-ketel geplaatst. Deze werken samen als hybride systeem, waarbij de warmtepomp het grootste deel van het jaar voor de verwarming zorgt en de cv-ketel bijspringt wanneer dat nodig is. Net als in de andere ruimtes op zolder bevindt zich in het washok een kast/bergruimte in het knieschot, die niet is ingetekend op de plattegrond. De woning is daarmee volledig voorbereid op de toekomst: met energielabel A+, HR++ beglazing, een hybride verwarmingssysteem en gebalanceerde ventilatie woon je hier duurzaam én energiezuinig. Tuin De tuin is strak en sfeervol aangelegd en biedt een ideale combinatie van groen, comfort en privacy. Dankzij het royale perceel en de extra breedte aan de zijkant van de woning valt er, ondanks de noordelijke ligging, op elk moment van de dag wel ergens zonlicht in de tuin. Verspreid over de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, waaronder een gezellige eethoek en een loungegedeelte. In de avond zorgt de tuinverlichting voor een warme, uitnodigende sfeer. Blikvanger is het moderne tuinhuis met glazen schuifpanelen, een geïntegreerde bio-ethanolhaard en een stijlvolle afwerking. Deze fijne plek biedt het hele jaar door comfort en beschutting. Slim geïntegreerd in dit tuinhuis is een afgesloten berging, die van binnenuit toegankelijk is – ideaal voor het opbergen van tuinkussens, speelgoed of gereedschap. Verder is er achterin de tuin nog een separate houten berging aanwezig. Daarnaast is er een nette, afgeschermde opstelplaats gecreëerd voor de afvalcontainers, subtiel weggewerkt uit het zicht. Kortom, een doordacht ingerichte tuin met veel gebruiksmogelijkheden, privacy én comfort. Bijzonderheden - Instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2019 - Ca. 136 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 271 m² - Fraaie visgraatvloer en stalen taatsdeuren op de begane grond - Moderne badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche - Vier slaapkamers en aparte wasruimte op zolder - Volledige vloerverwarming op de begane grond - Strak aangelegde tuin met meerdere zitplekken en tuinverlichting - Tuinhuis met glazen schuifwanden, gashaard en binnendoor bereikbare berging - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Mogelijkheid tot zij-uitbouw dankzij breed perceel - Rustige, kindvriendelijke ligging in autoluw hofje - Energielabel A+ met hybride warmtepomp en cv ketel Locatie Zwaluwbij 3 is gelegen in een kleinschalig en autoluw hofje, aan de rand van de geliefde wijk Triangel in Waddinxveen. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Gouweplein, basisscholen, het NS-station en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen A12 en A20 uitstekend bereikbaar, wat de woning zeer geschikt maakt voor forenzen én voor wie graag centraal woont met rust en ruimte om zich heen. Wil je deze sfeervolle woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging – we laten je de woning graag persoonlijk zien. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
502 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop HP cube (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.