Direct naar de inhoud
Logo van Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Kerkstraat 9

4845EC Wagenberg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.124

Fotogalerij

Kerkstraat 9 Wagenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtig perceel in een rustige, groene omgeving staat deze stijlvolle vrijstaande woning met energielabel B. De villa is volledig voorzien van kunststof kozijnen en combineert een moderne afwerking met een praktische indeling en hoogwaardige voorzieningen. De fraaie tuin rondom, met onder meer een professioneel aangelegde (zwem)vijver, een overdekt terras en volop parkeergelegenheid op eigen terrein, maakt het geheel compleet. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de leefruimtes. De royale, tuingerichte woonkamer is een echte eyecatcher: een lichte en sfeervolle ruimte met design gashaard, strak stucwerk, vloerverwarming, plafondspots en maar liefst twee keer dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin. Voor extra comfort is er een airco-installatie aanwezig. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met granieten werkblad en luxe inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Een praktische kelderkast biedt extra bergruimte. Aangrenzend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, vaste kast met de cv-opstelling (Remeha 2017) en toegang tot de vliering. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over airco en staat in open verbinding met een tweede kamer die momenteel is ingericht als royale walk-in closet. De derde slaapkamer is eveneens ruim van formaat. De moderne badkamer ademt luxe en ontspanning, met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, toilet, dubbele wastafel en een dakkapel die zorgt voor extra licht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, verdeeld in een praktische bergruimte en een zolderkamer met dakraam, ideaal als logeer- of hobbykamer. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een groot overdekt terras dat volledig kan worden afgesloten met glazen panelen, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten. Aansluitend vind je een houten berging. Een absolute blikvanger is de professioneel aangelegde (zwem)vijver met een hoogwaardig pomp- en filtersysteem, omgeven door volwassen beplanting. Aan de voor- en zijkant van de woning is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, af te sluiten middels hekwerk. De oprit leidt naar de vrijstaande garage met elektra en praktische bergzolder. Pluspunten van deze woning: - Vrijstaande villa op royaal perceel - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Energielabel B en zonnepanelen - Riante tuingerichte woonkamer met gashaard en dubbele openslaande deuren - Moderne keuken en luxe badkamer - 3 ruime slaapkamers en extra zolderkamer - Professioneel aangelegde (zwem)vijver - Inbraakpreventie sloten, 2 camera's en een Ring deurbel aanwezig. - Fraaie tuin rondom met overdekt terras - Vrijstaande garage met bergzolder en ruime oprit In het voor deze woning opgemaakte meetrapport staat de tweede verdieping als 'gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte' vermeld, omdat deze net geen voldoende oppervlakte heeft van minimaal 2 meter hoogte. Wij hebben gezien de afwerking en gebruiksmogelijkheden deze verdieping als gebruiksoppervlak wonen aangeduid. Kerkstraat 9 in Wagenberg biedt alles wat je van een moderne villa mag verwachten: ruimte, luxe en comfort, met een prachtige tuin die het buitenleven optimaal laat beleven.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
857 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4845

Google Maps

Kaart van Wagenberg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wagenberg

Woon- en buurtcijfers in Wagenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wagenberg. In 2025 waren er 2.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.000.

Inwoners

2.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wagenberg
Jaar Inwoners
2021 2.180
2022 2.215
2023 2.220
2024 2.240
2025 2.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wagenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 470.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 525 45-65: 655

Opleidingsniveau

Hoger

500

Praktisch

410

Middelbaar

810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

1.985

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 98
Appartementen 53
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 38
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

245

Label G

146

Label B

124

Label F

114

Label A

113

Label D

99

Label E

46

Label A+

5

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wagenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.570
2021 1.670 3.650
2022 1.300 3.460
2023 1.080 3.320
2024 1.050 3.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Wagenberg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wagenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 16
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wagenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Wagenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wagenberg?

Wagenberg telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenberg?

In Wagenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer woningen in Wagenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.