Direct naar de inhoud
Logo van HJT Makelaars B.V.

Ambachtstraat 18

6707JK Wageningen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hanita Arns Makelaardij

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.788

Fotogalerij

Ambachtstraat 18 Wageningen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE GEZINSWONING OP HOEKLOCATIE – NABIJ HET CENTRUM Op een fijne hoeklocatie aan het einde van de Ambachtstraat staat deze moderne, goed onderhouden gezinswoning met vrijstaande houten berging. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen én een zonneboiler – klaar voor de toekomst dus! Met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, open keuken en een zonnige tuin op het westen is dit een ideale plek voor gezinnen. Dankzij de hoekligging heeft dit huis een extra raam aan de zijkant op de zolderverdieping. Daarnaast ligt de woning aan het einde van een doodlopende straat, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, dus een rustige plek. FIJNE WOONWIJK MET VEEL VOORZIENINGEN De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk met veel gezinnen én stellen waarvan de kinderen al uit huis zijn. In de directe omgeving vind je meerdere speelplekken, altijd parkeerplek voor de deur en op loopafstand maar liefst drie supermarkten. Het gezellige centrum van Wageningen ligt op slechts vijf minuten lopen. INDELING Begane grond Via de hal heb je toegang tot het toilet (met fonteintje), de trap naar boven en de ruime woonkamer met open keuken. De (uitgebouwde) woonkamer is heerlijk licht en heeft een deur naar de tuin. Ook is er een handige ruime trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde vind je de fraaie keuken, die is opgesteld in een L-vorm en beschikt over een 5-pits gasplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Er is veel opbergruimte in lades en kasten. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel plus bijbehorend meubel en tweede toilet. Tweede verdieping Op zolder zijn twee slaapkamers gerealiseerd. Dankzij een extra zijraam zijn dit prettige en lichte ruimtes geworden. Één kamer is voorzien van een eigen wastafel. In een aparte ruimte op de voorzolder is plek voor de wasmachine en droger, en vind je de cv-installatie en de boiler van de zonnecollector. Buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het westen en is voorzien van twee terrassen, diverse borders met bloemen en planten en een gazon. Achterin staat een vrijstaande houten berging en via een achterom is de tuin makkelijk bereikbaar. Aan de zijkant van de woning loop je via een pad naar de voorzijde van de woning. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel A+. • Volledig geïsoleerd, 9 zonnepanelen en zonneboiler (deze laatste functioneert momenteel niet). • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. • Tweede verdieping voorzien van elektrische verwarming • Cv-installatie: Intergas HRE, bouwjaar 2016. • Zonwering aanwezig aan achterzijde (begane grond) • Bij de bouw is er gekozen voor een extra optie; verlenging van de woonkamer • Lamelparket op de begane grond en laminaat op de eerste en tweede verdieping (m.u.v. natte ruimtes). • Er is een aansluiting voor een laadpaal aan de voorzijde. • Alle ramen zijn voorzien van horren, muv de badkamer en de dakramen. • Woonoppervlakte: 118 m². • Inhoud: 435 m³. • Perceeloppervlakte: 159 m². • Bouwjaar: 2016. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6707

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.779 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.779

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.