Direct naar de inhoud
Logo van Willemsen makelaars

Generaal Foulkesweg 38 A

6703BS Wageningen • Gelderland

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 5.396

Fotogalerij

Generaal Foulkesweg 38 A Wageningen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en ruim wonen op een bijzondere monumentale plek in Wageningen waar voorheen de molen 'De Eendracht' heeft gestaan aan de Rijksstraatweg die na de oorlog de naam Generaal Foulkesweg heeft gekregen. Een karakteristieke laan met Hollandse eiken en vele monumentale (professoren) woningen. De ligging is perfect: op loopafstand van het Arboretum, Villa Groot Hinkeloord, beeldengalerij Het Depot, museum Casteelse Poort en levendige centrum met oa. gezellige eet- en drinkgelegenheden, bioscopen waaronder in de voormalige aula van de universiteit, theater het Junushoff, de uiterwaarden van de Rijn én uitgestrekte bossen. Hier woont u rustig, maar toch midden in het bruisende hart van Wageningen en haar omgeving. Op deze prachtige, groene locatie nabij Hotel de Wereld ligt dit royale 3-kamerappartement van ca. 111 m². Gevestigd op de derde verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “De Eendracht”, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en gemak. Het zonnige terras op het zuidwesten maakt het plaatje compleet – perfect voor wie graag van de middag- en avondzon geniet. Indeling: Begane grond: Centrale entree met toegang tot de parkeerkelder en berging. Lift naar de derde verdieping waar het appartement is gelegen. Appartement: Entree/ gang voorzien van meterkast met automaten en aardlekschakelaar, provisieruimte met opstelling C.V.-gas combiketel en aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur, toilet met fonteintje uitgevoerd in lichte kleurstelling, ruime ouderslaapkamer voorzien van bergruimte, tweede slaapkamer, badkamer uitgevoerd in lichte kleurstelling voorzien van ligbad, separate douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet, ruime lichte woonkamer met Frans balkon en via een schuifpui toegang tot het royale terras gelegen op het zuidwesten, open keuken voorzien van L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten; keramische kookplaat, vlakschermafzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en composiet aanrechtblad. Wat dit appartement bijzonder maakt: * Ruime en lichte woonkamer van ca. 50 m² met grote raampartijen * Praktische open keuken, compleet met inbouwapparatuur * Twee ruime slaapkamers, ideaal voor slapen, werken of logees * Comfortabele badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafels en tweede toilet * Inpandige berging, handig als wasruimte of voorraadkast * Terras met zicht op de fraai aangelegde tuin * Goed onderhouden gemeenschappelijke siertuin van maar liefst 1.300 m² * Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en extra berging in de onderbouw * 4 bezoekersplaatsen aan de voorzijde * Nabij het centrum van Wageningen met alle faciliteiten en de Wageningse uiterwaarden Kenmerken: * Bouwjaar: 1996 * Energielabel: A * Woonoppervlakte: 111 m² * Kleinschalig complex met 14 appartementen * Lift aanwezig * Actieve Vereniging van Eigenaars; * Servicekosten bedragen € 235,00 per maand * Kosten algemeen groot onderhoud € 300,00 per maand * Appartement wordt zonder lijst van zaken geleverd - roerende zaken ter overname bespreekbaar * In de koopovereenkomst wordt een 'Niet-zelfbewoningsclausule' opgenomen Bent u op zoek naar een royaal appartement met veel comfort, licht en een heerlijke buitenruimte? Dan is dit uw kans.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6703

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.779 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.779

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.