Direct naar de inhoud
Logo van Ernst Kleijn Makelaardij

Hollandseweg 154

6706KV Wageningen • Gelderland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.156

Fotogalerij

Hollandseweg 154 Wageningen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans in Wageningen! Dit hoekappartement op de begane grond en eerste verdieping heeft een zeer grote privétuin, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Hier heb je het formaat van een woonhuis en een heerlijke tuin, waar de zon volop schijnt. Voor de fietsen is er een eigen berging, waardoor het je aan niets ontbreekt. De meeste appartementen in het gebouw hebben een balkon of grenzen aan de gemeenschappelijke tuin, maar bij dit appartement heb je een privétuin. En dat is een groot pluspunt! Ook de ligging in Wageningen is fraai, met speeltuintjes en veel groen in de buurt. Ook scholen, de bushalte en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Met de fiets is het nog geen 10 minuten naar het gezellige centrum met winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en nog veel meer… Indeling: Begane grond: Via de centrale entree loop je naar binnen, en loop je vervolgens rechtsaf naar huisnummer 154. Bij deze galerij komen geen andere bewoners, waardoor je heel rustig woont. Achter de voordeur is de ruime hal, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de andere zijde van de hal is de toiletruimte, met een fonteintje en geheel betegelde wanden. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt laminaat op de vloer. De lichte kleur past goed bij het tapijt op de trap en de rustige kleuren op de wanden. Aan de tuinzijde is de woonkamer, met een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Het merendeel van de ramen is aan de lichte westkant en de trendy schuifdeur naar de hal is een van de fraaie elementen. Vanuit de hal is er toegang tot de dichte keuken die, net als de woonkamer, een handige inbouwkast heeft. Wat opvalt in de keuken zijn de lichtinval en het mooie uitzicht naar de tuin. De moderne keukenopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Maak je graag een uitgebreid ontbijt, een lekkere lunch of een diner voor vrienden of familie? Deze keuken biedt alle tools die je nodig hebt! Eerste verdieping: Deze maisonnette heeft niet alleen de indeling, maar ook de ruimte van een woonhuis. Er zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping, allen te bereiken vanaf de overloop. Ook op deze verdieping ligt laminaat op de vloer en lichte kleuren bepalen de sfeer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, in gebruik als praktijkruimte en master bedroom. De derde slaapkamer, over de hele breedte van het appartement, is aan de voorzijde. In de badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Hier hoef je niet te verbouwen, en kun je direct beginnen met inrichten. Balkon en tuin: Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot een klein balkon. De tuin is echter de plek om lekker buiten te zitten. Met een ligging op het westen is de achtertuin een fantastische plek voor de zonliefhebber. De zijtuin, eveneens heel ruim, biedt verkoeling tijdens een warme dag. Bij het terras hangt een zonnescherm en de hoge haag aan de achterzijde is groen gedurende het hele jaar. Bijzonderheden: - Zeer ruime hoekmaisonnette met drie slaapkamers - Moderne, ruime badkamer en een fraaie keuken met inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met toegang tot de royale, L-vormige tuin - Eigen (fietsen)berging in het gebouw - VvE bijdrage € 191,12 per maand; - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
274 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6706

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.779 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.779

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.