Direct naar de inhoud
Logo van Barten Tiemessen NVM Makelaars

Keijenbergseweg 24

6705BN Wageningen • Gelderland

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.168

Fotogalerij

Keijenbergseweg 24 Wageningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keijenbergseweg 24, 6705 BN te Wageningen; Ruim en comfortabel vrijstaand wonen in een prachtige bosrijke omgeving met volop mogelijkheden! Aan de rand van een de uitgestrekte bossen ligt deze riante vrijstaande woning, gelegen op een werkelijk prachtig plekje. Hier woont u in prachtig, midden in het groen, met de natuur letterlijk om de hoek. De omgeving kenmerkt zich door haar bosrijke karakter en biedt een paradijs voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Direct vanuit huis bereikt u schitterende routes door de natuur, waar u elk seizoen opnieuw kunt genieten van rust, ruimte en schoonheid. Ondanks de bosrijke ligging bevindt zich aan de rand van de bebouwde kom van Bennekom. Hierdoor is het gezellige winkelgebied van Bennekom op korte afstand en profiteert u van het beste van twee werelden: de stilte van de natuur én de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Ook het internationale intercity treinstation Ede-Wageningen en uitvalswegen als de A50 en de A12 liggen op korte afstand. Als bruisende studentenstad biedt Wageningen diverse voorzieningen, inclusief hoogwaardig universitair onderwijs. Een ideale plek om in alle rust en met optimale privacy comfortabel te wonen met uw gezin. Deze vrijstaande woning biedt een bijzonder royaal woonoppervlak van maar liefst 179 m² en is daarmee ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De begane grond kenmerkt zich door een heerlijke, royale woonkamer waar u volop kunt genieten van licht en leefruimte. Daarnaast bevinden zich hier een slaapkamer, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of het creëren van een fijne werk- of logeerkamer. Op de verdieping treft u maar liefst vijf slaapkamers, waardoor deze woning perfect is voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor werken, hobby’s of gasten. Het perceel Een uniek perceel van maar liefst 3.155 m². De grootte van het perceel biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, ruimte en natuurbeleving. Zodra u het perceel betreedt, wordt u omarmd door de serene sfeer van het omliggende bos. De geur van dennen en loofbomen hangt subtiel in de lucht, terwijl het gezang van vogels een rustgevend decor vormt voor elke dag. Het royale perceel biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers, natuurliefhebbers of iedereen die verlangt naar ruimte en privacy. Dit is niet zomaar een woning, maar een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien en waar elke dag voelt als een ontsnapping aan de drukte van alledag. Kortom: een veelzijdige en ruime woning met tal van mogelijkheden! Netto woonoppervlakte: ca. 179 m² Externe bergruimte: ca. 18 m² Bouwkundige inhoud: ca. 741 m³ Perceeloppervlakte: 3.155 m² Bouwjaar: 1928 Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, een royale woonkamer. Centraal in de woonkamer bevindt zich een open haard, die deze ruime leefruimte op natuurlijke wijze in twee delen verdeelt en zorgt voor een aangenaam, geborgen karakter. Aan de ene zijde van de woonkamer zorgen grote raampartijen voor een lichte, bijna serreachtige sfeer. Ze bieden niet alleen een fraai uitzicht op de omgeving, maar laten ook een overvloed aan daglicht binnen. De andere zijde is momenteel ingericht als zitkamer en beschikt over een erker met een deur naar buiten. De vloer is authentiek en afgewerkt met een in mozaïek gelegd parketvloer. Een dichte keuken met keukenblok, aansluitingspunten voor wasapparatuur en een deur naar buiten. Op de begane grond bevindt zich eveneens: een werkkamer met een wastafel die mogelijk kan worden verbouwd als badkamer, een royale slaapkamer met inbouwkasten en openslaande tuindeuren. Verdieping: overloop met een extra nis, ideaal voor het creëren van een sfeervolle werk- of leeshoek. Op deze verdieping bevinden zich een bescheiden doucheruimte, voorzien van een douche en toilet, en maar liefst vijf slaapkamers. De kamers bestaan uit drie zeer royale tweepersoonsslaapkamers en twee éénpersoonskamers. Eén van de ruime slaapkamers biedt bovendien toegang tot het balkon aan de zijgevel, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Bergvliering: via een luik op de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige goederen. Ruime kelder: een praktische kelder op stahoogte, ideaal voor opslag of als provisieruimte. Overige punten: *Verwarming via: een Remeha Calenta c.v.-gas combiketel, bouwjaar 2023. * Isolatie: spouwmuur isolatie & gedeeltelijk dubbel glas Aanvaarding: In overleg. Koperonderzoeksplicht: * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Disclaimer: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
3155 m²
Inhoud
741 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40 I CW6 met I-sense (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6705

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.779 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.779

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.