Direct naar de inhoud
Logo van HJT Makelaars B.V.

Laantje van de Lapjeskat 9

6708TA Wageningen • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Laantje van de Lapjeskat 9 Wageningen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN MIDDENWONING IN AUTOVRIJE STRAAT Kom kijken in deze lichte en goed onderhouden middenwoning met een zonnige tuin op het zuiden en een vrijstaande houten berging. De woonkamer ligt aan de tuinzijde, heeft grote raampartijen en direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Vijf jaar geleden is de woning grondig gerenoveerd. Daarbij is onder andere een nieuwe keuken geplaatst, zijn wanden en plafonds strak gestukt en is op de begane grond een nieuwe vloer gelegd. Ook is de dakconstructie verstevigd, waardoor het mogelijk is om in de toekomst een derde woonlaag te realiseren. Een mooie kans om mee te groeien met je woonwensen. Ligging en omgeving Deze fijne tussenwoning ligt aan een autovrij laantje in de geliefde woonwijk Noordwest. Hier woon je rustig; voor de woning ligt een groen pleintje en direct achter de tuin bevindt zich een speeltuin. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar makkelijk ontmoeten. Op loop- en fietsafstand vind je het natuurgebied het Binnenveld, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Ook de Wageningen Universiteit ligt om de hoek. De wijk staat bekend als kindvriendelijk en compleet. Basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een kleinschalig winkelcentrum zijn allemaal dichtbij. Hier woon je rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Via de hal bereik je de meterkast, het toilet met fontein en de woonkamer. De woonkamer is licht, ruim en gericht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de moderne U-vormige keuken (geplaatst in 2022) met een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, koel-vriescombinatie met drie vriesladen en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met vrij uitzicht over het groen. Deze kamer is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Oorspronkelijk was dit één grote kamer; de huidige indeling maakt het ideaal voor een gezin met twee kinderen of voor een combinatie van slapen en werken. De vaste kast in één van deze kamers blijft achter. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Tuin en berging De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zuiden. Hier geniet je van de zon en van privacy. Via de achterom is de tuin bereikbaar en heb je direct toegang tot de speeltuin achter de woning. In de zomer is dit een levendige en gezellige plek waar kinderen samen spelen en ouders elkaar ontmoeten. De vrijstaande houten berging is praktisch ingedeeld en beschikt over een extra deur aan de achterzijde, waardoor bijvoorbeeld een motor eenvoudig binnen te plaatsen is. AANVULLENDE INFORMATIE • Definitief energielabel A • Verwarming via stadsverwarming (€ 22,- per maand) • Airconditioning in de grote slaapkamer aan de voorzijde • Zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond • Vijf jaar geleden grondig gerenoveerd (nieuwe keuken, verstevigd dak t.b.v. extra derde woonlaag, stucwerk, nieuwe schutting, nieuwe vloer begane grond) • Recent is het buitenschilderwerk uitgevoerd • Woonoppervlakte: 85 m² • Inhoud: 288 m³ • Perceeloppervlakte: 112 m² • Bouwjaar: 1999 Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
288 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6708

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.779 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.779

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.