Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Jacobs

Laantje van Erik 3

6708TL Wageningen • Gelderland

Verkocht

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.232

Fotogalerij

Laantje van Erik 3 Wageningen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Laantje van Erik 3 in Wageningen. Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Noordwest te Wageningen bevindt zich deze verrassend ruime tussenwoning. Met 5 slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuidwesten en een dakterras is dit een woning met oneindige mogelijkheden voor veel woonplezier. De woning heeft op de begane grond een grote raampartij waardoor een heerlijke lichtinval gegarandeerd is. Door de dubbele openslaande deuren naar de gezellige achtertuin ontstaat de mogelijkheid om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Met energielabel A betreft het een energiezuinige woning op één van de beste plekken van Wageningen. Het Laantje van Erik is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Noordwest. Je loopt vanuit de woning zo de weilanden in voor kilometers veel wandel- en fietsplezier, maar nog dichterbij huis vind je speeltuinen, sportvelden, parken, winkels en basisscholen. Er zijn goede verbindingen naar het centrum van Wageningen en je bent binnen een mum van tijd bij de A12, A50 en A15. Begane grond: Via de entree met ruime hal, toilet en meterkast bereik je de woonkamer. De sfeervolle woonkamer voelt verrassend ruim en licht aan en geeft ook direct toegang tot de open keuken. De keuken biedt alles wat je nodig hebt aan inbouwapparatuur; een koel/vries combinatie, kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Tevens in de woonkamer bevindt zich een trappenkast waar voldoende ruimte is voor opslag. Eerste verdieping: Als je de trap oploopt kom je op een royale overloop, de overloop geeft direct toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. De ouderslaapkamer is met een grote raampartij en enorme oppervlakte een heerlijke plek om in de opkomende zon een kop koffie te drinken, daarnaast bevat deze kamer een vaste kastenwand. De andere 2 slaapkamers zijn ook erg licht en bieden meer dan voldoende ruimte als kinderslaapkamers of werkruimte. De badkamer is begin 2025 gerenoveerd en voorzien van meerdere wastafels inclusief meubel, ligbad, inloopdouche, designradiator en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je bij zowel de 4e en 5e slaapkamer als ook een volwaardige kantoor en wasruimte. De wasruimte is voorzien van een keukenblad, kraan met boiler en wasmachine/droger aansluitingen. Naast plek voor de wasmachine en droger is hier tevens nog plek voor een kantoorruimte met bureau die uitkijkt over het ruime dakterras van ca. 12 m2. Tuin/terras: De woning bevat zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin ook achterom te bereiken is. In de achtertuin vind je tevens een stenen berging waar voldoende ruimte is voor fietsen en andere opslag. Verdere bijzonderheden: - Aangesloten op stadsverwarming; - Door een plat dak optimaal gebruik van ruimte; - Zonwering over vrijwel de gehele breedte van de woning (achterkant); - Bouwjaar 2002, woonopp. ca. 125 m2, inhoud ca. 443 m3 en perceelopp. 121 m2; - Door alleen bestemmingsverkeer op een erg rustige plek in de wijk. Zoek je een ruime tussenwoning op een fijne locatie, vraag dan nu snel een bezichtiging aan!

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
443 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6708

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.779 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.779

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.