Direct naar de inhoud
Logo van Hartman Makelaars

Laantje van Erik 5

6708TL Wageningen • Gelderland

Verkocht

€ 539.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.140

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Laantje van Erik 5 Wageningen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het bruisende gezellige Wageningen! Welkom bij deze prachtige goed onderhouden hoekwoning met garage en oprit, gelegen in de geliefde en zeer kindvriendelijke wijk Noordwest. De woning is gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas én energielabel A. Met een heerlijke woonkamer, 3 ruime slaapkamers (eenvoudig 5 van te maken) en een gezellige groene achtertuin is dit de ideale plek voor wie comfortabel, energiezuinig en rustig wil wonen. In de wijk vind je op loopafstand basisscholen, een kleinschalig winkelcentrum en sportmogelijkheden. Op loop- en fietsafstand bevindt zich de campus van de WUR. Het binnenveld, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, is naast de deur. Verder is er voor kinderen volop speelgelegenheid Mis deze kans niet en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal/entree waar je direct toegang hebt tot het nette toilet (hangcloset) met fontein, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer, waar je ook een handige trapkast vindt, ideaal voor extra opbergruimte. De woonkamer loopt over in de open keuken, die is voorzien van een modern keukenblok met een ruim houtlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de gezellige groene achtertuin, perfect voor een ontspannen start van de dag of een drankje/borrel in de avondzon. 1ste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop die je toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers op de eerste verdieping, het is dan ook eenvoudig (zie plattegrond) om de 3de slaapkamer weer terug te brengen, ideaal voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is netjes en compleet, voorzien van een douche, toilet (hangcloset) en wastafel. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. 2de verdieping: De verrassende ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden! Hier kun je met gemak twee slaapkamers realiseren, een royale werk- of hobbyruimte inrichten of een combinatie van beide. De verdieping beschikt over een wasmachineaansluiting en is praktisch ingedeeld. Extra bijzonder is het ruime dakterras van maar liefst 14m2, een heerlijke plek om te ontspannen in de zon of gezellig buiten te zitten met vrienden en genieten van het mooie uitzicht. Tuin: Wat een fijne plek is dit! De schitterende, groene achtertuin is sfeervol en een oase van rust. Met de bloemrijke beplanting, een gezellig zitgedeelte en een prachtige vijver met goudvissen is het hier heerlijk vertoeven. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de zon, lekker wilt loungen in de schaduw of gewoon wilt ontspannen in het groen, deze tuin biedt het allemaal. Ligging: Wageningen de stad van Kennis en Natuur Wageningen is een stad in de provincie Gelderland, gelegen aan de rand van de Veluwe en langs de rivier de Rijn. Met ongeveer 40.000 inwoners is het geen grote stad, maar wel een bijzondere. Wageningen staat vooral bekend als stad van de wetenschap, duurzaamheid en natuur. Wageningen University & Research De stad is internationaal beroemd vanwege Wageningen University & Research (WUR), een van de beste landbouwuniversiteiten ter wereld. Studenten en wetenschappers uit alle hoeken van de wereld komen naar Wageningen om te studeren en onderzoek te doen op het gebied van voeding, milieu, landbouw en duurzaamheid. Dankzij de universiteit is Wageningen een internationale en innovatieve stad. Geschiedenis Wageningen heeft ook een belangrijke plek in de Nederlandse geschiedenis. Op 5 mei 1945 werd hier de capitulatie van de Duitse troepen in Nederland getekend in Hotel De Wereld. Sindsdien wordt Bevrijdingsdag ieder jaar groots gevierd in de stad, met onder andere het Bevrijdingsfestival. Natuur en omgeving De omgeving van Wageningen is rijk aan natuur. De stad ligt aan de rand van de Veluwe, met bossen, heide en zandverstuivingen. Aan de zuidkant stroomt de Rijn, en daar liggen ook de uiterwaarden en natuurgebieden. Ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Wageningen vandaag Wageningen is een levendige studentenstad met veel internationale bewoners. Het centrum is gezellig, met cafés, restaurants, winkels en een wekelijkse markt. Er zijn veel evenementen, zoals het Heerenstraat Theater Festival, de Wageningse Bergloop. Pluspunten: Gelegen aan de buitenrand van Noordwest; Rustige, geliefde kind- en fietsvriendelijke woonwijk; Veel openbaar groen om de woning heen; Nabij kleinschalig winkelcentrum; Energielabel A; Speelgelegenheid om de hoek; Garage aanwezig met parkeerplaats; Ruim dakterras; Ruime tweede verdieping met mogelijkheden; Groene, fraai aangelegde tuin voorzien van vijver met goudvissen; Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer; Campus van de WUR op loop- en fietsafstand;

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6708

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.779 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.779

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.