Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Lawickse Allee 104

6707AN Wageningen • Gelderland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.809

Fotogalerij

Lawickse Allee 104 Wageningen
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monumentaal, exclusief herenhuis met een diepe tuin en een kantoor/praktijkruimte Bewoners: "Heerlijke, centraal en in groene omgeving gelegen, monumentale woning met authentieke details waar het fijn wonen, werken en ontspannen is." Op loopafstand van het gezellige centrum en niet ver van de universiteit, staat dit exclusieve herenhuis uit het begin van de vorige eeuw. Zowel de buiten- als binnenzijde van dit stijlvolle en uitstekend onderhouden huis vormen het toppunt van pure schoonheid, boordevol originele elementen en hedendaags wooncomfort. De begane grond is geschikt als kantoor/praktijk, inpandig gastenverblijf of voor mantelzorg. Er is al een badkamer. Ook de woon-/eetkeuken ligt op de begane grond, met openslaande deuren naar de diepe, leuk ingerichte tuin op het zuiden. Over de eerste en tweede verdieping verdeeld vind je de stijlvolle woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een tweede keuken, een badkamer en een toiletruimte. Een pluspunt is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, wat naastgelegen woningen niet hebben. De ligging is van dit herenhuis uitstekend, in de nabijheid van basis- en middelbaar onderwijs, de universiteit en op enkele minuten lopen van het centrum. Voor een theaterbezoek of de bioscoop kun je de auto thuis laten staan. Intercitystation Ede-Wageningen is zowel met de bus als op de fiets goed te bereiken en het is slechts 10 minuten naar de snelwegen A12/A30. De indeling is als volgt: Begane grond: De royale vestibule is, net als de hal, het toppunt van sfeer en stijl. De tegelvloer, wandtegels, hoge ornamentenplafonds en fraaie binnendeuren vormen een fantastisch geheel. Maar let ook op details, waaronder de trekbel naast de voordeur. De trap, met zacht tapijt op de treden, is een plaatje. De begane grond heeft een verrassende indeling, geschikt voor bijvoorbeeld zakelijk gebruik of als gastenverblijf. Aan de voorzijde is een fraaie kantoorruimte gesitueerd, met een houten vloer en een sierlijk ornamentenplafond. Ook als praktijkruimte, spreekkamer of atelier is dit een zeer geschikte ruimte, waar karakter en hedendaags comfort in balans zijn. Op de begane grond vind je tevens een badkamer met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Dit maakt het mogelijk om de kantoorruimte als slaapkamer te gebruiken. Naast de badkamer ligt de toiletruimte, te bereiken vanuit de hal. Beide ruimtes zijn uitgevoerd met hoogwaardige materialen, klaar voor een nieuwe invulling. Aan de achterzijde, met fraai uitzicht op de tuin, kom je in een fraaie woon-/eetkeuken. Nu is de ruimte ingedeeld met een royaal eetgedeelte en een open keuken, met de originele vloer. Deze vloer past verrassend goed bij de moderne hoekopstelling, met grote lades en een fraai blad met achterwand. Eerste verdieping: De overloop, met de trap naar de tweede verdieping, biedt toegang tot een fraaie tussenhal. Hier zie je, net als op de rest van de verdieping, een hoog plafond en een houten vloer van brede delen. Hoge, openslaande deuren leiden naar de woonkamer en de master bedroom. De woonkamer, met een prachtige lichtinval en uitzicht, is een leefruimte van topniveau. De houten vloer, paneeldeuren en het ornamentenplafond zorgen voor een kamer met een geweldige ambiance, waar meubels niet dominant aanwezig zijn. Let ook op de schouw van zwart natuursteen, enigszins verscholen achter de hoekbank. Aan de achterzijde, met uitzicht naar de tuin, is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Een subtiele, halfhoge wand splitst de kamer in een slaap- en een kleedgedeelte. Royale inbouwkasten, met paneeldeuren, bieden ruimte aan kleding en andere spullen. Qua afwerking van vloer en plafond is deze kamer identiek aan de woonkamer en ook hier is de schouw behouden. Tweede verdieping: De prachtige trappartij gaat verder van de eerste naar de tweede verdieping, waar je eerst op een royale L-vormige overloop komt. Ook hier zie je paneeldeuren, een houten vloer en een afwerking "om in te lijsten". In totaal is deze verdieping ingedeeld met vier slaapkamers op, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén slaapkamer is in gebruik als extra woonkamer. Grote ramen zorgen voor een goede lichtinval en de vloeren zijn, net als de wanden, smaakvol afgewerkt. Om deze verdieping meer dan compleet te maken, zijn er nog drie ruimtes. Vanaf de overloop is er onder andere toegang tot een toiletruimte. Ook is er een inpandige keuken, met een naastgelegen badkamer/doucheruimte. Dit huis is onder andere qua indeling een perfect huis voor een gezin en om familie of vrienden te laten overnachten. Zolder: Een vaste trap biedt toegang tot de zolder, met een dakkapel ten hoogte van de trapopgang. Exterieur: De grandeur van dit monument komt volledig tot uiting aan de voorzijde. De tuin, met een prachtige boom en parkeergelegenheid op eigen terrein, ondersteunt de architectuur van het huis op een fraaie wijze. Vanuit de woon-/eetkeuken heb je toegang tot de fraai aangelegde en goed onderhouden tuin, met een lengte van ruim 20 meter. Er staan twee bergingen in de tuin en verder zie je meerdere overkappingen die als zitplek of houtopslag geschikt zijn. Het grote terras bij het huis is een heerlijke plek, die op het warmste moment van de dag aangename schaduw biedt. In de tuin vind je meerdere plekken om in de zon te zitten, inclusief het stijlvolle overdekte terras aan de achterzijde. Ook is er een achterom, wat de achterste berging zeer geschikt maakt om de fietsen neer te zetten. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument; - Kozijnen deels met dubbel glas; - Schilderwerk uitgevoerd in 2021 (binnen, m.u.v. keuken) en 2025 (buiten); - Een deel van de begane grondvloer is geïsoleerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2018); - In 2022 zijn meerdere radiatoren vernieuwd (begane grond voorzijde en eerste verdieping); - Vloerverwarming in de badkamer op de begane grond; - Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
868 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6707

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.779 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.779

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.