Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Lawickse Allee 202

6709DC Wageningen • Gelderland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.761

Fotogalerij

Lawickse Allee 202 Wageningen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim wonen op een verscholen plek, net buiten Wageningen Aan de westkant van Wageningen, in Nude, staat deze woning op een hele verrassende plek. De diepe tuin op het zuiden is aan de Lawickse Allee en de entree van de woning is aan de relatief onbekende Boomgaardweg, een rustig zijweggetje van het Huppelpad. Goed opletten dus, want voor je het weet rij je er voorbij! De woning, gebouwd in de jaren 80, heeft drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Op de begane grond zijn de woonkamer, keuken, toiletruimte en een slaap-/werkkamer. Verder zijn er meerdere bergingen/hobbyruimtes en een carport, waardoor je altijd op eigen terrein kan parkeren. Wil je buiten de stad wonen, maar niet afgelegen? Dan is deze woning perfect! Na 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Wageningen en scholen, sport, winkels, supermarkten en restaurants zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. Het buitengebied is, net als natuurgebied Blauwe Kamer, een geweldige plek voor de natuurliefhebber. Dit natuurgebied is een zogenaamd dynamisch gebied, waar de Nederrijn de ruimte krijgt. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree van deze woning is niet aan de Lawickse Allee, maar aan de Boomgaardweg. Om exact te zijn onder de brede carport, waar je in totaal drie deuren ziet. De deur links geeft toegang tot een (fietsen)berging, de middelste deur is de voordeur en de deur aan de rechterzijde geeft toegang tot een overdekte doorgang naar de tuin. Via de voordeur is de ruime hal te bereiken, met een fraaie trapopgang aan de linkerzijde. Onder deze trap is een berging en aan de rechterzijde, naast de garderobe, is een ruime berging met de opstelling van de wasapparatuur. Aan het einde van de hal, bij de deur naar de overdekte doorgang, is de toiletruimte met fonteintje. Aan de zuidkant is de lichte woonkamer, met openslaande tuindeuren en prachtig uitzicht naar het groen in de diepe tuin. De houten vloer toont karakter en de ruimte is goed in te delen met een grote zithoek, eettafel en je favoriete kast. In de keuken staat een mooie hoekopstelling, met een granieten aanrechtblad en achterwand bij het kookgedeelte. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. De laatste ruimte op de begane grond staat op de plattegrond als slaapkamer aangegeven. Er zijn echter ook andere invullingen denkbaar, van thuiswerkplek tot hobbyruimte. Of transformeer je deze kamer in een sfeervolle eetkamer? Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken, waardoor deze woning ook heel geschikt is voor een gezin. Aan de tuinzijde zijn de twee grootste slaapkamers, waaronder de master bedroom, en aan de andere zijde is de derde slaapkamer met dakkapel. Ook in de badkamer zorgt een groot dakraam voor veel lichtinval. De ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. De vloertegels in de douche zijn vernieuwd en de muren zijn grotendeels betegeld, in neutraal wit. Exterieur: Aan de kant van de entree is het perceel geheel bestraat en de tuin, op het zuiden, is heerlijk ruim. Het eerste deel is ingericht als groot terras, met een dubbele tuinberging en een overkapping aan de rechterzijde. In het achterste deel van de tuin zie je gras, hoge beplanting en bomen. Dit is een tuin met mogelijkheden! Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, circa 2017, eigendom); - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Extra (slaap)kamer op de begane grond; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Diepe tuin op het zuiden; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
452 m²
Inhoud
492 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
293 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6709

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.779 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.779

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.