Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Lawickse Allee 220 B

6709DC Wageningen • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.350

2% overdrachtsbelasting (€ 37.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.914.350

Koopprijs /m²: € 4.883

Fotogalerij

Lawickse Allee 220 B Wageningen
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk en toch centraal gelegen vrijstaande villa met maar liefst 17.585 m² grond, bijgebouwen, tuin en oprit met parkeerruimte op eigen terrein. Deze zeer hoogwaardig gebouwde woning is volledig onderkelderd, duurzaam gebouwd en biedt volop mogelijkheden voor mantelzorg of werken aan huis. Ook de paardenliefhebber of die van klein vee als schapen of kippen heeft ruime mogelijkheden door de stallen, mestpluis en weidegangen. Of je nu valt voor de boomgaard, de moestuin met kas of de siertuin met waterpartij, alles is perfect onderhouden en zeer hoogwaardig aangelegd. Door zijn verhoogde ligging heeft met rondom fraai uitzicht over weilanden maar is het centrum van Wageningen, Rhenen of Veenendaal op enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Royale entree/ centrale hal met vide, meterkast, toiletruimte en trap naar verdieping en souterrain. Vanuit de hal is de woonkeuken, woonkamer, slaapkamer en de bijkeuken bereikbaar. Woonkeuken met nette keuken in wandopstelling, kastenwand en toegang naar de woonkamer. Ruime L- woonkamer met schouw en lichte erker met openslaande deuren naar een overdekt terras. Slaapkamer met wandkasten en toegang naar een luxe badkamer met bad, inloopdouche en wastafel en toilet. Bijkeuken met vaste kast, opstelplaats wasmachine, droger en deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is een kantoorruimte met vaste kast en een garage van bijna 60m2 met pantry, deur naar de tuin en de oprit en de trap naar een 2e garage in het souterrain. De begane grond is grotendeels voorzien van plavuizen vloeren met vloerverwarming en heeft vrijwel overal vrij zicht op de weilanden rondom de woning. 1e verdieping: Royale vide met dakkapel, ruime voorkamer met dakkapel en achter slaapkamer met dakvensters. Ruime 2e badkamer met dakkapel, inloopdouche, toilet en badmeubel. Op deze verdieping is het realiseren van een extra kamer mogelijk. Souterrain: Het souterrain is zowel via een (verwarmde) hellingbaan of via een trap in de garage of de centrale hal te bereiken. Het souterrain bestaat uit 3 grote ruimtes en hebben daglichttoetreding door meerdere kelderkoekoeken. De ruime hal heeft een wastafel en toilet, een grote multifunctionele ruimte welke eenvoudig in tweeën gedeeld kan worden. Verder vindt met hier een technische ruimte met opstelplaats opvoerpomp, CV, meterkast en noodstroom generator. Aansluitend de 2e garage met brede overheaddeur en verwarmde hellingbaan. Vanuit deze garage heeft met een vaste trap naar de garage daarboven. Bijgebouwen: Grote schuur met mogelijkheid tot het indelen van boxen met schapen of paardenstallen. De schuur is voorzien van zonnepanelen en krachtstroom. Kapschuur, eenvoudige schapenstal, plantenkas en afgesloten geboorde put voor bronwater. Buiten: Het geheel is volledig omheind met hoogwaardig hekwerk, een automatische toegangspoort, straatwerk, siertuinen, moestuin en weidegang. De oprit met parkeerruimte is voorzien van mooie waterpartij. De gehele buitenruimte is hoogwaardig aangelegd met diverse terrassen en voorzien van automatische beregening, gazon maaier en mestopslag. De woning is gelegen aan de rand van de Veluwe op de grens van de Utrechtse heuvelrug. Vrijwel direct achter de woning ligt natuurgebied “De Binnenveldse Hooilanden” en aan de Overzijde natuurgebied “De Blauwe Kamer” een prachtig natuurgebied ten noorden van de Rijn. De combinatie van het Grebbebos en de vlakke uiterwaarden maken de omgeving van Wageningen landschappelijk gezien tot een van de meest afwisselende gebieden van Nederland. Een gebied waar veel bijzondere planten en dieren zich thuis voelen en waar mensen kunnen genieten van rust, stilte en prachtige vergezichten. Wonen in dit gebied is synoniem voor heerlijk landelijk en vrij wonen, maar wel centraal ten opzichte van Wageningen, Ede, Rhenen en Veenendaal.

Hypotheek berekenen

€ 1.875.000

Kosten koper (geschat): € 39.350

2% overdrachtsbelasting (€ 37.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.914.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 93.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
384 m²
Perceeloppervlakte
17585 m²
Inhoud
1560 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en souterrain
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6709

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.779 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.779

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.