Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars Ede

Mörfelden-Walldorfplein 11

6706LA Wageningen • Gelderland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.094

Fotogalerij

Mörfelden-Walldorfplein 11 Wageningen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze moderne en verrassend ruime tussenwoning! Hier geniet u van een zonnige tuin én een heerlijk dakterras op het westen, ideaal voor lange zomeravonden. Met maar liefst drie royale slaapkamers, twee complete badkamers en twee eigen parkeerplaatsen biedt deze woning volop wooncomfort voor het hele gezin. Extra bijzonder is de praktische indeling: dankzij de eigen entree is de woning perfect geschikt voor een werkruimte of praktijk aan huis. Zo combineert u wonen en werken op een ideale manier. De ligging is ideaal: op steenworp afstand bevinden zich de universiteitscampus, scholen, kinderopvang en diverse winkels. Ook natuur en recreatie zijn dichtbij met de uitgestrekte bossen en het open landschap van de Wageningse Eng. Verder zijn zowel openbaar vervoer als belangrijke uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een instapklare woning met ruimte, licht en alle gemakken binnen handbereik. Klaar om ontdekt te worden! Indeling Parkeren kan gemakkelijk op één van de twee eigen parkeerplaatsen, waarvan er één zelfs een laadpaal heeft. Vanuit hier is er direct toegang tot de inpandige berging en de voordeur. In de hal vind je de meterkast, een ruime slaapkamer en een complete badkamer met douchecabine, zwevend toilet en wastafel. De slaapkamer heeft daarnaast een handige trapkast en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is ook bereikbaar via een eigen entree vanaf het gezellige houten leefdek. Via de hal stap je de royale leefkeuken binnen. Deze keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, combi-oven en afzuigkap. Er is veel bergruimte en plek genoeg voor een grote eettafel met uitzicht over het leefdek. De woonkamer grenst aan het balkon en dankzij de openslaande deuren komt er veel licht naar binnen. Het balkon ligt op het westen, dus hier kun je heerlijk genieten van de avondzon. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn licht en prettig in te delen. De tweede badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder is er nog een aparte toiletruimte en een berging met de wasmachineaansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie. Achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een houten berging en een achterom. Doordat het balkon van de eerste verdieping voor beschutting zorgt, is er altijd een fijn plekje in de schaduw of juist in de zon. De ligging op het westen maakt dit een ideale tuin om te ontspannen na een drukke dag. Bijzonderheden: - Bouwjaar betreft ca. 2010; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas Xtreme 36, bouwjaar 2024); - Er is een definitief energielabel A+; - Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig, deze zijn geschikt voor een eventuele thuisaccu; - Er is airconditioning aanwezig in de woonkamer en de drie slaapkamers; - De slaapkamer op de begane grond is ideaal te gebruiken als bijv. thuiswerkplek/kantoor/praktijkruimte of atelier; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De servicekosten voor de VvE van het leefdek en de parkeerplaatsen zijn ca. € 50,- per maand; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6706

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.779 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.779

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.