Direct naar de inhoud
Logo van HJT Makelaars B.V.

Mondriaanlaan 78

6708NL Wageningen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Deur Makelaars

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.350

Fotogalerij

Mondriaanlaan 78 Wageningen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME HOEKWONING MET GARAGE IN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING In de kindvriendelijke woonwijk NoordWest ligt deze royale hoekwoning met vier slaapkamers en een garage. De woning is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer op de tweede verdieping. Op het dak liggen acht zonnepanelen en er is een aparte zonneboiler voor warm water. De achtertuin ligt op het oosten en heeft een mooie veranda over de hele breedte van de woning. Achter de tuin is vrij uitzicht op een paardenwei. De woning is via een achterom te bereiken. Kortom een fraaie woning voor een stel of gezin dat op zoek is naar ruimte. In de nabijheid van deze woning zijn scholen, speeltuinen, er is een winkelcentrum en de sportvelden en de WUR liggen ‘om de hoek’. Binnen een minuut wandel je zo het prachtige ‘Binnenveld’ in. Het stadscentrum van Wageningen ligt op 10 minuten fietsafstand. Indeling Ruime hal met toegang tot woonkamer, toilet (closet en fontein), meterkast en trap naar de bovenverdieping. De woonkamer ligt aan de achterkant van de woning en geeft middels openslaande deuren toegang tot de veranda en de tuin. Een trapkast biedt extra ruimte voor het bergen van spullen. De speelse keuken bevindt zich aan de voorkant en heeft een gezellig koffiehoekje. Op de kastjes ligt een natuurstenen blad en er is diverse apparatuur zoals een 5-pits gasplaat, inclusief wokbrander, afzuigkap, een koelvriescombinatie (met 3 vrieslades), vaatwasser, een combi-oven en een hete lucht oven. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Er is één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterkant. De moderne badkamer heeft een twee wastafels, een dubbele inloopdouche en een tweede toilet. Op de tweede verdieping kom je via de overloop op de royale zolderkamer, die aan een kant een groot dakraam heeft. Via de overloop is er toegang tot de wasruimte, waar ook de c.v. ketel is geplaatst. Achter knieschotten is de zonneboiler geplaatst. Tuin De brede achtertuin is weelderig en groen met een diversiteit aan plukfruit en plukbloemen. Er is vrij uitzicht op de paardenwei die achter de tuin ligt. In de zomer geven de druivenstruiken vrijheid in de tuin als je graag buiten bent. In de winter is er een open uitzicht. De brede overdekte veranda maakt dat je vaak buiten kan zitten. Momenteel liggen er plannen dat er aan de achterzijde gebouwd gaat worden. Medio 2026 zou hiermee gestart worden. Deze woning blijft in de plannen vrije zichtlijnen houden aan de achterkant. De garage is toegankelijk vanuit de oprit naast de woning en vanuit de tuin. Aanvullende informatie • De woning heeft een definitief energielabel A. • Verwarming en warmwater via een HR Combiketel Remeha Tzerra uit 2015. • Er is een zonneboiler voor warm water. • Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen. • Het dak van de garage is ‘groen’, wat zorgt voor isolatie in zomer en winter. • Woonoppervlakte: 100 m². • Inhoud: 390 m³. • Perceeloppervlakte: 214 m². • Bouwjaar: 1991. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6708

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.779 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.779

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.