Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Wageningen

Nude 14

6702DL Wageningen • Gelderland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.236

Fotogalerij

Nude 14 Wageningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nude 14, Wageningen Karakteristieke woning met riant perceel op toplocatie nabij centrum en uiterwaarden Op een van de meest geliefde plekken van Wageningen staat deze karaktervolle woning uit 1910, klaar voor een nieuwe toekomst. Met een royaal perceel van maar liefst 325 m², parkeren op eigen terrein én de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren, is dit een unieke kans voor wie ruimte, vrijheid en potentie zoekt. Een woning waar je niet alleen woont, maar iets bijzonders van kunt maken. Ligging: De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Aan de rand van het levendige centrum van Wageningen woon je hier op loopafstand van winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten bij de Grebbedijk, waar je kunt genieten van prachtige vergezichten over de uiterwaarden; een plek waar rust, natuur en ruimte samenkomen. Hier woon je centraal, maar met een gevoel van vrijheid. Pluspunten: - Geheel naar eigen smaak te moderniseren - Riant perceel van 325 m² - Parkeren op eigen terrein - Levensloopbestendig wonen mogelijk (slaapkamer + badkamer begane grond) - Karakteristieke woning uit 1910 - Kelder en ruime schuur aanwezig Samenvatting: Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én de vrijheid om alles naar eigen wens te creëren? Dan is Nude 14 precies wat je zoekt. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke plek in Wageningen. Indeling: Begane grond: Via je eigen oprit kom je de woning binnen. In de hal begint direct het gevoel van ruimte en mogelijkheden. De begane grond biedt een klassieke indeling met een woonkamer en eetkamer die je volledig naar eigen wens kunt vormgeven. De keuken en bijkeuken sluiten hier praktisch op aan en bieden volop kansen om een moderne leefkeuken te realiseren. Wat deze woning extra interessant maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of gewoon extra flexibiliteit zoekt in het gebruik van de ruimtes. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die direct toegang geeft tot twee verrassend royale slaapkamers van circa 15 m² en 12 m². Ook is de c.v. ketel hier terug te vinden. Beide kamers voelen licht en ruim aan en bieden volop mogelijkheden om ze volledig naar jouw woonwensen in te richten. Of je nu kiest voor twee comfortabele slaapkamers, een combinatie van slapen en werken of bijvoorbeeld een royale master bedroom met inloopkast; hier kan het. Dit is zo’n verdieping waar je de ruimte echt ervaart en die je eenvoudig naar jouw levensfase kunt aanpassen. Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische kelder van circa 10 m², een waardevolle toevoeging die je bij veel woningen mist. Perfect voor het opslaan van voorraad, het creëren van een wijnkelder of gewoon als extra bergruimte om het huis netjes en opgeruimd te houden. Een functionele ruimte die bijdraagt aan het wooncomfort. Buitenruimte: Het perceel is hier écht de showstopper. Met maar liefst 325 m² grond heb je een buitenruimte die je zelden tegenkomt op deze locatie. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij het royale formaat vind je hier altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Of je nu droomt van een grote tuin, meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een groene oase; hier kan het allemaal. Daarnaast is er een ruime schuur van circa 12 m² aanwezig, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Bijzonderheden: - Verwarming via CV-ketel - Karakteristieke bouw uit 1910 - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Parkeren op eigen terrein én openbaar - Ruim perceel met veel mogelijkheden Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 02-05 van 10:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
411 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
208 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
CV remeha quinta 28 solo (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6702

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.784 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.784

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.784

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.228 0-15: 4.816 15-25: 9.836 25-45: 12.408 45-65: 8.502

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2025 89
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.784 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.