Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Prof. Bijhouwerstraat 1

6709VE Wageningen • Gelderland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.064

Fotogalerij

Prof. Bijhouwerstraat 1 Wageningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzame woning met garage en energielabel A++++ in Buitenoord Aan de westkant van de universiteitsstad Wageningen, in een populaire nieuwbouwwijk, staat deze uitgebouwde halfvrijstaande woning met een oprit, garage en een mooi aangelegde tuin op het zuiden. Met energielabel A++++ is dit huis heel duurzaam, onder andere met een bodemwarmtepomp en 14 zonnepanelen. De tuingerichte woonkamer is heel ruim, in de keuken staat een groot kook-/spoeleiland en er zijn drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers. Er is volop speelgelegenheid voor de kinderen en er is een basisschool op loopafstand. Het buitengebied richting Rhenen en Achterberg is in de nabijheid, net als het gezellige centrum. Winkelen, uit eten en een avondje uit zijn zo binnen handbereik! Wageningen heeft een goede busverbinding met Intercitystation Ede-Wageningen en steden als Arnhem, Ede en Veenendaal zijn ook met de auto goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Dit huis trekt direct de aandacht, mede dankzij de grijze raamluiken aan de voor- en linkerzijde. Aan het einde van de oprit is de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Daar ligt, net als op de trap, een mooie houtlook pvc-vloer. Onder de trap is een bergkast en aan de linkerzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. Met een oppervlakte van circa 55 m2 is de woonkamer met open keuken een leefruimte van groot formaat. Aan de achterzijde is de woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin, en het eetgedeelte vormt een geheel met de fraaie keuken. Alle ramen en de schuifpui zijn uitgevoerd met fraaie maatwerk shutters, in de woonkamer uitgevoerd als harmonicapui. In de keuken staat een fraaie opstelling met een groot eiland en een kastenwand, uitgevoerd in een lichte kleur. Het donkere marmerlook aanrechtblad past goed in het geheel en het eiland heeft bergruimte aan twee kanten. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een wijnklimaatkast van Miele. Aan de linkerzijde van dit fraaie huis staat een ruime garage, met dubbele deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Er is genoeg plek om de auto en fietsen binnen te zetten, perfect voor de auto- en fietsliefhebber! Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval bij de trapopgang en op de overloop. Vanaf hier is er toegang tot drie lichte slaapkamers en de verrassend ruime badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een als kleedruimte wordt gebruikt, en de derde slaapkamer is aan de achterzijde. Er ligt, net als beneden, een pvc-vloer en witte shutters verfraaien de ramen. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, een nis met toilet en een groot badmeubel. Alle badkameraccessoires zijn van Villeroy & Boch, wat zorgt voor een hoogwaardige en luxe uitstraling. Boven de wastafel hangt een verwarmde spiegel met verlichting en de elektrische wandradiator houdt de handdoeken op aangename temperatuur. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een ingebouwde Bluetooth?speaker, waardoor u hier ook kunt genieten van uw favoriete muziek. Tweede verdieping: Een grote ruimte op deze verdieping is klaar voor een nieuwe invulling. Naast de warmtepomp is de opstelling van de wasapparatuur en in de schuinten van het dak kun je veel spullen opbergen. Het realiseren van meerdere (slaap)kamers en een wasruimte is, gezien de grootte, mogelijk. Exterieur: Een tuin op het zuiden, wie wil dat niet? Het overdekte terras heeft een oppervlakte van maar liefst 14 m2 en aan drie kanten staan houten schuttingen met betonpalen. De beplanting in de verhoogde borders is groenblijvend en naast de garage is een eigen achterom. Aan de kant van het parkeerterrein en in de voortuin staat een beukenhaag, net als bij andere woningen in de buurt. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde voorzien van sedum; - Bodemwarmtepomp (Nibe, 2022) met vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - 14 zonnepanelen, geplaatst in 2022; - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein (garage en oprit); - Onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekt terras en een eigen achterom; - Energielabel A++++

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6709

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.779 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.779

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.