Direct naar de inhoud
Logo van Barten Tiemessen NVM Makelaars

Prof. Visserlaan 19

6709VD Wageningen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Novilla

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 4.717

Fotogalerij

Prof. Visserlaan 19 Wageningen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prof. Visserlaan 19, 6709 VD Wageningen; Een heerlijk moderne 2-onder-1-kapwoning met veel lichtinval en leefruimte. Met een ruime woonkamer en een separate tuingerichte woonkeuken met een luxe stijlvolle keukenopstelling. De vertrekken zijn royaal, hebben allemaal een uitstekende lichtinval en de hoge plafonds versterken dit gevoel nog eens extra. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig en extra ruimte op een bergvliering. De badkamer heeft een stijlvolle en luxe inrichting. Vloerverwarming én vloerverkoeling aanwezig op alle verdiepingen. Bouwjaar: 2022, perceeloppervlakte: 299 m², netto woonoppervlakte: ca. 177 m², bouwkundige inhoud: ca. 663 m³. Achter de woning, grenzend aan de achtertuin, zijn twee eigen parkeerplaatsen aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree, ontvangsthal met toiletruimte en een fontein, ruime trapkast met de technische ruimte maar ook nog extra opbergruimte. Via de openslaande deuren betreedt u de woonkamer die gelegen is aan de voorzijde van het woonhuis. De woonkamer heeft mooie grote raampartijen waardoor er prettig daglicht binnen treedt. De woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde en is ook via openslaande deuren te betreden. De woonkeuken heeft een stijlvolle Piet Boon keukenopstelling met een kookeiland. Inbouwapparatuur: BORA inductie kookplaat met een integreerde afzuiging, Siemens Combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin die op het zuidwesten is gesitueerd. 1e verdieping: Overloop, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde (ca. 26 m²) met een walk-in-closet, luxe badkamer met een mooie uitstraling, met warme texturen en ingetogen tinten, een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en wandkraan. Separate toiletruimte met een fontein, tweede- en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Overloop met wasmachine aansluiting, een royale vierde slaapkamer met een hoog plafond, een erker met Frans balkon en een extra vaste kast met bergruimte, de vijfde slaapkamer is ook ruim te noemen en heeft een zij- en dakraam. De 2e verdieping is voorzien van inbouwspots die een luxe uitstraling creëren en zijn in alle ruimten op deze verdieping extra bergruimte aanwezig achter mooi afgewerkte knieschotten. Vliering: extra opbergruimte op de vliering is aanwezig. De vloeren: De vloeren op alle verdiepingen zijn voorzien van een PVC vloer met een mooie tijdloze houtstructuur en heeft vloerverwarming én vloerverkoeling. De achtertuin + twee eigen parkeerplaatsen: De achtertuin op gelegen op het zuidwesten is voorzien van terras en achterom. De tuin heeft een ecologisch karakter. De huidige bewoner heeft gekozen voor een natuurlijke, groene en wilde tuin en is aangelegd met inheemse bloeiers. Aan de achterzijde van de tuin zijn twee privé parkeerplaatsen aanwezig. Duurzaam met een energielabel A+++. De woning wordt verwarmd door middel van een bodemwarmtepomp en is de gehele woning voorzien van vloerverwarming die tijdens de warme dagen zorgt voor vloerverkoeling. Zo heb je het hele jaar door een heerlijk leefklimaat in de woning. De ligging is uitmuntend. Gelegen in een leuke woonomgeving, een groene buurt in de nieuwe woonwijk Buitenoord. Deze woning biedt niet alleen een fijne leefomgeving, maar ligt ook nog eens op korte loopafstand van het gezellige stadscentrum van Wageningen, scholen, en diverse voorzieningen. In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna. Bijzonderheden: • De trappen in het woonhuis zijn voorzien van slijtvaste traptreden; • Luxe binnendeuren; • Een jong bouwjaar van 2022 • Stijlvolle inrichting met een luxe keuken, badkamer en toiletruimtes; • Royale 2e verdieping met hoge plafonds en twee ruime slaapkamers; • Extra bergvliering; • Praktische bergruimte achter mooi afgewerkte knieschotten • 14 zonnepanelen; • Energielabel A+++; • Achtertuin op het zuidwesten; • Twee eigen parkeerplaatsen aanwezig aan de achterzijde van de woning; • Aanvaarding leeg in overleg Kortom een stijlvolle ruime woning die zorgt voor optimaal woonplezier!

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
663 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6709

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.779 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.779

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.