Direct naar de inhoud
Logo van Barten Tiemessen NVM Makelaars

Veluviaweg 24

6706AK Wageningen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: HJT Makelaars B.V.

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.991

Fotogalerij

Veluviaweg 24 Wageningen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veluviaweg 24, 6706 AK Wageningen; Wonen aan de Veluviaweg betekent thuiskomen. In deze mooie omgeving, aan een rustige straat, staat deze charmante jaren '30 middenwoning. Een huis vol karakter, licht en sfeer en precies de plek waar je meteen voelt dat alles klopt. Bij aankomst valt direct de prachtige architectuur op: warme bakstenen, de kenmerkende mooie gevel met stijlvolle erker in samenhang met de oranje dakpannen. Het groene plantsoen tegenover zorgt voor een natuurlijke uitstraling. In de woning zijn prachtige warme karakteristieke details aanwezig zoals; een granitovloer, glas-in-lood ramen- en deuren, kamer-en-suite schuifdeuren, marmeren schouw, paneeldeuren en door de woning ligt een prachtige paketvloer gelegd in subtiele smalle stroken in een visgraatmotief. Bovendien ligt deze woning in een sfeervolle woonwijk met historische woningen en is op loopafstand van het stadscentrum. Het is een fijne buurt met kinderen in verschillende leeftijden. Basisonderwijs, BSO en een kinderspeelplaats ligt om de hoek. Zo ook het openbaar vervoer. De omliggende straten met karakteristieke woningen zijn in harmonie en geeft het gevoel van verbondenheid. Zo wordt er eens per jaar de traditionele en gezellige Molenmarkt gehouden. Een geliefd, jaarlijks terugkerend evenement rondom de imposante windkorenmolen de Vlijt gelegen aan de Harnjesweg en draagt het thema 'Samen verbonden'. Netto woonoppervlakte: ca. 120 m², bouwkundige inhoud: ca. 459 m³, bouwjaar: 1926, perceeloppervlakte: 118 m². Indeling: Begane grond: voorportaal, hal met toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje, kelder. Het voorportaal, de hal en toilet zijn voorzien van de authentieke granitovloer. Kamer-en-suite met in glas-in-lood schuifdeuren. De voorkamer is voorzien van een erker met gekleurd glas-in-lood ramen en een vaste (boeken)kast. De achterkamer is voorzien van de authentieke marmeren schouw. Deze ruimte wordt door de bewoners in gebruik genomen als eetkamer. De openslaande deuren met gekleurde glas-in-lood ramen bieden toegang tot de achtertuin. De open verbinding naar de keuken geeft een ruimtelijk gevoel. Hier bevindt zich de keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: magnetron, een losse oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, kraan met boiler en een afzuigschouw. In de keuken is een dakraam aanwezig die zorgt voor veel extra daglicht. Aansluitend is de bijkeuken aanwezig met toegang tot de achtertuin. De bijkeuken heeft een aansluiting voor wasapparatuur en tevens bevindt zich in deze ruimte de omvormer voor de 8 zonnepanelen. 1e verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met een balkon, inbouwkast en airconditioning, badkamer uit 2022 met een douche, toilet, wastafel en een designradiator, een riante tweede slaapkamer en een derde slaapkamer. 2e verdieping: Een ruime overloop met een dakraam en bergruimte achter knieschotten. De vierde slaapkamer is ook ruim en is voorzien van een dakkapel en een dakraam. Zo is er voldoende daglicht aanwezig. Het hoge plafond zorgt voor een extra ruim gevoel. Deze ruime kamer biedt mogelijkheid voor het creëren van een vijfde slaapkamer. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een achterom. Bijzonderheden: - Door de woning ligt een prachtige parketvloer in smalle elegante stroken en gelegd in een visgraatmotief; - De woning is rijk aan authentieke details; o.a. glas-in-lood ramen, deuren, kamer-en-suite schuifdeuren, marmeren schouw en granitovloeren; - Alle slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over rolluiken; - Verwarming via een C.V.-gas combiketel, Nefit Trendline; - De ouderslaapkamer is voorzien van een airconditioning; - Vier slaapkamers, een vijfde slaapkamer is mogelijk; - Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig; - Grotendeels dubbele beglazing; - De muren zijn in december 2022 na geïsoleerd en voorzien van parels; - Basisonderwijs, BSO, kinderspeelplaats en het openbaar vervoer ligt om de hoek; - Het gezellige stadscentrum van Wageningen ligt op loopafstand; - Een prachtige woonomgeving omringt door karakteristieke woningen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6706

Google Maps

Locatie van Wageningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wageningen

Woon- en buurtcijfers in Wageningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wageningen. In 2026 waren er 42.779 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

42.779

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wageningen
Jaar Inwoners
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wageningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Opleidingsniveau

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wageningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wageningen
Periode Misdrijven
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wageningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wageningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer woningen in Wageningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.