Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Hogeweg 1 a

6659AE Wamel • Gelderland

Verkocht

€ 720.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 736.250

Koopprijs /m²: € 4.444

Fotogalerij

Hogeweg 1 a Wamel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle vrijheid – royale bungalow op een uniek perceel van 2.470 m² Een verborgen parel aan de rand van Beneden Leeuwen: deze vrijstaande klassieke bungalow aan de Hogeweg 1A biedt ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden. Omringd door groen woon je hier beschut en vrij wat maakt dat je hier je eigen domein koopt. Toch zit je op korte afstand van voorzieningen én centraal in het land – precies tussen Nijmegen, Tiel en Oss. Deze plek ademt potentie. Welkom op Hogeweg 1A in Wamel – hier creëer je jouw eigen thuis, helemaal naar wens. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1965 - 4 slaapkamers - 162 m² woonoppervlak - 63 m² inpandige ruimte - 16 m² externe bergruimte - 2.470 m² perceeloppervlak - Energielabel: E Vrijheid, ruimte en karakter — op een plek die je zelden vindt Deze levensloopbestendige bungalow uit 1960 ligt op een royaal perceel aan de rand van het dorp en heeft veel meer te bieden dan je op het eerste gezicht vermoedt. Binnen vind je een warme en lichte woonkamer met gashaard en uitbouw uit 1988, waarvan de muren zijn geïsoleerd. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de voorzijde liggen drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met openslaande deuren naar buiten en een badkamer en suite met ligbad, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een nette toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, en een ruime vliering boven het voorhuis met houten dakbeschot en volop bergruimte. Via de achteringang bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Ook is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd, eveneens met openslaande deuren naar de tuin. In deze ruimte is tevens de cv-opstelling geplaatst (Nefit Excellent, 2007, eigendom) en vind je een tweede doucheruimte met vaste wastafel. De inpandige garage is binnendoor bereikbaar en uitgerust met verwarming, wateraansluiting en een puntstuk voor grondwater – ideaal voor het onderhoud van je tuin. Boven de garage ligt nog een grote bergzolder. Buitenleven op hoog niveau De tuin is een absolute troef. Wat je hier aantreft is méér dan een buitenruimte – het is een landschap op zich. Verschillende terrassen, volwassen groen, privacy en rust maken dit tot een plek waar je het hele jaar door wilt zijn. Of je nu houdt van moestuinieren, loungen, spelen of gewoon genieten van het uitzicht: hier heb je alle ruimte. Technische details en aandachtspunten - Gedeeltelijk dubbel glas aanwezig - Gecombineerd houten en betonnen vloeren - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 - Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming - Dak garage heeft asbesthoudende golfplaten - De erfafscheiding rondom het perceel behoort tot het eigendom van nummer 1A - De watergang aan de zijkant van het woonhuis betreft een B-watergang - Glasvezel aanwezig Een kans zoals je die zelden tegenkomt Zoek je een woning met veel grond, ruimte om te wonen én te werken, en de mogelijkheid om het helemaal naar eigen inzicht te moderniseren? Dan is dit jouw moment. Hogeweg 1A biedt alles voor wie groots durft te denken, én graag in alle rust wil wonen. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je overtuigen door deze unieke plek. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
2470 m²
Inhoud
834 m³
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Exellent (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6659

Google Maps

Kaart van Wamel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wamel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wamel. In 2025 waren er 2.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

2.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wamel
Jaar Inwoners
2021 2.470
2022 2.475
2023 2.555
2024 2.585
2025 2.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wamel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 540 0-15: 440 15-25: 265 25-45: 675 45-65: 775

Opleidingsniveau

Hoger

570

Praktisch

510

Middelbaar

980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

2.350

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 156
Tussenwoningen 194
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 69
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

254

Label A

225

Label G

155

Label B

122

Label D

105

Label A+++

90

Label F

82

Label E

37

Label A+

7

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wamel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.390
2021 1.690 3.460
2022 1.260 3.260
2023 1.020 3.140
2024 930 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wamel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wamel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wamel.

Veelgestelde vragen over wonen in Wamel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wamel?

Wamel telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wamel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wamel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wamel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wamel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wamel?

In Wamel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer woningen in Wamel

Bekijk meer woningen in deze plaats.