Direct naar de inhoud
Logo van Oostergetel Makelaardij | NVM

Weth. Huismanstraat 16

7946BE Wanneperveen • Overijssel

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.082

Fotogalerij

Weth. Huismanstraat 16 Wanneperveen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van Nationaal Park Weerribben-Wieden en met Meppel en Steenwijk in de directe nabijheid ligt deze opvallend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan de rand van Wanneperveen. De woning is de afgelopen drie jaar grondig gemoderniseerd, volledig gasloos, instapklaar en beschikt over een A++ energielabel. Daarnaast wordt binnenkort een kindcentrum op loopafstand gerealiseerd. IN HET KORT • Volledig gasloos dankzij full electric warmtepomp en 300 liter boiler • Zeer ruime woning met veel woonoppervlak en een grote inhoud • Prachtig vrij uitzicht over de weilanden, op loopafstand van Nationaal Park • Energiezuinig en volledig gemoderniseerd: o.a. keuken, vloerverwarming, vloeren, dakramen, 14 zonnepanelen (400 Wp), nieuwe groepenkast en A++ energielabel • Meterkast met 3-fase aansluiting, geschikt voor o.a. een laadpaal • Oprit voor minimaal 2 auto’s en gunstige ligging t.o.v. omliggende steden • Vijf slaapkamers, ruime badkamer en apart toilet • Alle ramen en deuren zijn voorzien van maatwerk horren INDELING - Begane grond - Entree met ruime hal, toilet, inbouwkast en meterkast. De meterkast is voorzien van een waterontharder (2021), glasvezelaansluiting en een vernieuwde groepenkast (2024) met 3-fasenaansluiting, wat de mogelijkheid biedt om bijvoorbeeld een laadpaal te realiseren. De royale woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden en staat in open verbinding met de extra brede eetkamer. De zeer complete keuken (2022) beschikt over een kastenwand, koffiebar, veel (lade)kasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder twee combiovens, een kookeiland met composiet werkblad, Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, en een heetwaterkraan. De openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de keuken is tevens de garage bereikbaar. Deze is voorzien van een praktisch keukenblok met warm en koud water en tevens voorzien van dubbele wasmachinekasten met uittrekbare werkladen. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer (2022) met pomploze vloerverwarming, die tevens kan koelen. - Eerste verdieping - Lichte overloop met raam en een apart toilet. De badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een extra diep ligbad en een ruime inloopdouche. Het geheel is voorzien van vloerverwarming (via retourleiding). Daarnaast zijn er drie royale slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer (2022). - Tweede verdieping - Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar in 2022 twee volwaardige kamers zijn gerealiseerd. Overloop met knieschotten, bergruimte en een 300 liter boiler (2025) voor warm water. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met grote dakkapel en hoge nok. Ook deze kamer is voorzien van knieschotten en veel bergruimte. De zolderkamer aan de achterzijde is ideaal als slaap- of werkkamer en beschikt over een dakraam (2022) met zonwering, hor en plisségordijn. In deze kamer is tevens een Daikin split-unit airco (2022) geplaatst voor zowel verwarmen als koelen. De gehele verdieping is afgewerkt met een drempelloze laminaatvloer (2022). BUITEN Ruime oprit met plaats voor minimaal twee auto’s. De tuin is gelegen op het zuiden en is verzorgd en praktisch ingericht met een dubbele tuinpoort, een overkapte bergruimte/fietsenstalling (2023), een grote tuinschuur met elektra en dakisolatie (2025) en een sfeervolle kapschuur-overkapping met elektra en verlichting. Daarnaast is er een ruim terras en voldoende plek voor bijvoorbeeld een trampoline. De tuin is rondom afgesloten met een stijlvolle Zweedse rabatschutting (2023). De woning beschikt over 14 zonnepanelen (2022). KOM BEZICHTIGEN! Benieuwd geworden naar deze ruime twee-onder-een-kapwoning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
374 m²
Inhoud
764 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7946

Google Maps

Locatie van Wanneperveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wanneperveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wanneperveen. In 2025 waren er 1.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

1.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wanneperveen
Jaar Inwoners
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wanneperveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

299

Label D

167

Label A

158

Label B

138

Label G

105

Label F

75

Label E

61

Label A+

5

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wanneperveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wanneperveen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wanneperveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wanneperveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer woningen in Wanneperveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.