Direct naar de inhoud
Logo van Kole Makelaars

Groteweg 37

8191JS Wapenveld • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerde

Fotogalerij

Groteweg 37 Wapenveld
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de bosrand met rust, ruimte en volop mogelijkheden Bent u op zoek naar een royale woning midden in de natuur, waar rust en ruimte de boventoon voeren? Deze vrijstaande bungalow ligt aan de rand van het bos en biedt alles wat u nodig heeft om ruim en vrij te wonen. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime, sfeervolle woonkamer met openhaard en prachtig uitzicht op de tuin. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van verbondenheid met de natuur. Naast de woning vindt u een compleet uitgerust houten gastenverblijf. Verder zijn er diverse bijgebouwen waaronder een dubbele carport, een grote schuur. Bij de woning behoort een klein weiland én een uitgestrekt bosperceel van ruim 9.500 m²! De woning ligt op een unieke, rustige locatie met optimale privacy, terwijl het dorpscentrum van Wapenveld op korte afstand te bereiken is. Binnen 10 minuten bent u op de A50 of A28. Kunst en cultuur is in Zwolle te vinden dat op 12 kilometer afstand ligt. Een betere combinatie tussen het buitenleven en een centrale ligging is niet denkbaar. Kortom, een zeldzame kans om te wonen in de natuur met volop ruimte en vrijheid, én de mogelijkheid om er uw eigen droomplek van te maken. Indeling: Ruime entreehal met meterkast, toiletruimte voorzien van een toilet en fontein, toegang tot de grote kelder met opstelling van de CV ketel en toegang tot de overige vertrekken in de woning. Ruime woonkamer met prachtig uitzicht over de tuin door de grote raampartijen, parketvloer en een sfeervolle open haard. Ook biedt de woonkamer toegang tot het terras. Dichte keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, warmhoudplaat en oven. Aansluitend de praktische bijkeuken met gootsteen en de wasmachineaansluiting. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin. Een lange gang naar de slaapvleugel met 4 ruime slaapkamers, waarvan er 3 beschikken over vaste kastruime en één met airconditioning. Er zijn twee badkamers. Eén met een douche, tweede toilet en wastafel en één uitgerust met een dubbele wastafel en een ligbad. Gastenverblijf: Charmant houten gastenverblijf, compleet met pantry en badkamer met wastafel, toilet en douche. Boven de badkamer is er een vliering voor extra bergruimte. Perfect voor logees of als thuiswerkplek. Overige bijgebouwen: - Dubbele carport. - Grote schuur met een veranda en gedeeltelijk een vliering, ideaal voor opslag en hobbyprojecten. - Overkapping achterin de tuin.

Hypotheek berekenen

€ 998.000

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.019.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 998.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
13933 m²
Inhoud
699 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8191

Google Maps

Locatie van Wapenveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wapenveld

Woon- en buurtcijfers in Wapenveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wapenveld. In 2025 waren er 6.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 434.000.

Inwoners

6.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 434.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wapenveld
Jaar Inwoners
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wapenveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wapenveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wapenveld
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wapenveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Wapenveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer woningen in Wapenveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.