Direct naar de inhoud
Logo van MOZA Makelaardij

Groteweg 57

8191JT Wapenveld • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wapenveld

Fotogalerij

Groteweg 57 Wapenveld
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sprookjesachtige plekjes als deze komen niet vaak voorbij! Het is dan ook niet voor niets dat deze prachtige locatie al meer dan 100 jaar in handen is van één familie. En nu is er de mogelijkheid om deze fantastische locatie met buitengewoon veel mogelijkheden voor het eerst sinds een eeuw in uw bezit te krijgen! Een unieke kans om al uw dromen en wensen waar te maken op een prachtplek te midden van de Veluwse Bossen! De huidige houten woning is een eenvoudige, te amoveren, zomerwoning en is de perfecte plek om vanuit het westen de drukte te kunnen ontvluchten. De woning staat op een royaal en bosrijk perceel van ruim 7 hectaren en biedt door de bestemming ‘wonen-landhuis’ enorm veel mogelijkheden om een riante villa te bouwen. De oppervlakte van de woning op de begane grond mag enkel al 400m² bedragen en dan kunt u er nog onder én boven bouwen. Dé kans voor diegene die op zoek is naar ruimte in én om de woning. Hierbij mag de goothoogte 7 meter en de nokhoogte 12 meter bedragen. De gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken bij de woning mag zelfs 250m² bedragen. Hiermee is alles in huis om hier uw royale droomvilla te realiseren! Het riante perceel is de perfecte plek om te genieten van lange boswandelingen op eigen terrein. Iedere dag kunt u zich hier te goed doen aan de prachtige bossen op de Veluwe en van uw privacy. Het dorp Wapenveld is gelegen aan de noordzijde van de Veluwe en heeft daarmee alles in de nabijheid om fijn te kunnen leven. Zo beschikt het dorp over alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en is gunstig gesitueerd op korte afstand van grotere steden, zoals Zwolle, Apeldoorn en Deventer. Dat maakt Wapenveld een mooie uitvalsbasis voor diegene die wil genieten van rust, ruimte en privacy én toch nabij alle voorzieningen wil wonen. Is uw interesse voor deze unieke plek gewekt? Maak dan een afspraak met één van onze makelaars om alle mogelijkheden op deze prachtige locatie te bespreken. Indeling begane grond: Entree/hal met toilet voorzien van fonteintje. Eetkamer. Eenvoudige keuken met vaste kast en separaat toilet met fonteintje. Woonkamer met openslaande deuren en houtkachel. Twee slaapkamers, welke beiden zijn voorzien van vaste kasten. Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Bijzonderheden: Royaal perceel van maar liefst 71.570m² welke ruimte biedt voor lange boswandelingen over uw eigen terrein. Riante bouwmogelijkheden door de bestemming ‘wonen-landhuis’ met mogelijkheden voor een enorm landhuis met bijgebouwen/aanbouwen. De asbest-, ouderdoms- en niet-zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing. Prachtige ligging op de Veluwe en niet ver van alle voorzieningen. Zo zijn de steden Zwolle, Apeldoorn en Deventer in de directe omgeving van deze mooie locatie. Hiermee is dit een fijne uitvalsbasis voor diegene die wil genieten van rust, ruimte en privacy niet ver van alle voorzieningen. Bent u benieuwd naar de eindeloze mogelijkheden op deze locatie? Maak dan een afspraak met één van onze makelaars of kijk voor meer informatie op Groteweg57.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
71570 m²
Inhoud
730 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8191

Google Maps

Locatie van Wapenveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wapenveld

Woon- en buurtcijfers in Wapenveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wapenveld. In 2025 waren er 6.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 434.000.

Inwoners

6.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 434.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wapenveld
Jaar Inwoners
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wapenveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wapenveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wapenveld
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wapenveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Wapenveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer woningen in Wapenveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.