Direct naar de inhoud
Logo van MOZA Makelaardij

H.C. van de Houven van Oordtstraat 12

8191AV Wapenveld • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.145

Fotogalerij

H.C. van de Houven van Oordtstraat 12 Wapenveld
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is een woning die u écht zelf moet komen ervaren! Het royale woonoppervlak van 221m² en de mooie grote en lichte leefvertrekken zullen u namelijk verrassen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1968 naar het ontwerp van architect Zinsmeister en deed in het verleden dienst als postkantoor. Vervolgens is de woning fraai omgetoverd tot een fijn woonhuis met heel veel leefruimte. Want met een woonoppervlak van 221m² en een inhoud van maar liefst 1.109m² is hier alles in huis om royaal te kunnen wonen. Alle ruimtes zijn goed van formaat en beschikken over heerlijk veel licht. Daarnaast zijn er door de praktische indeling eindeloze mogelijkheden om de woning te gebruiken! Zo is deze woning geheel gelijkvloers te bewonen door een badkamer en slaapkamer op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig. Ook zijn er door de grote multifunctionele ruimte op de begane ook mogelijkheden voor een atelier, praktijk aan huis of een ruime tweede woonkamer. In combinatie met de riante tweede verdieping met twee grote slaapkamers én een badkamer, is hier ook meer dan voldoende ruimte voor een (groot) gezin. Tevens zijn er mogelijkheden om een inwoonsituatie te realiseren. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 742m² met een vijverpartij, een stenen garage/loods die verwarmd is, een eigen oprit en laadpaal voor een elektrische auto. In de in spouw gebouwde garage/loods zijn al voorbereidingen getroffen voor een extra toilet en douche. Daarnaast is de achtertuin gunstig gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van zowel zon als schaduw. In combinatie met de rustige ligging op korte afstand van het centrum is dit een fijne plek om te wonen! Op de begane grond is aan de achterzijde van de woning een tuingerichte woonkamer aanwezig. Deze woonkamer is voorzien van grote raampartijen tot aan de grond, een schuifpui en een lichtkoepel. Dat maakt deze woonkamer een ideale plek voor de liefhebber van veel licht. De woonkamer is verder voorzien van vloerverwarming en een gezellige pelletkachel (Rika). Aan de voorzijde van de woning treft u een riante multifunctionele ruimte aan. Deze ruimte wordt nu gebruikt als slaapkamer en kantoor, maar kan ook perfect gebruikt worden als tweede woonkamer, atelier of misschien wel een praktijk aan huis. De keuken is eveneens zeer royaal van formaat. Door de gunstige keukenopstelling, met een schiereiland, is er veel (werk)ruimte aanwezig en daardoor een geschikte plek om te koken voor familie en vrienden. De keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits-gaskookplaat, oven en een Quooker. Ook zorgt een diepe vaste kast voor voldoende provisieruimte. Een nette badkamer maakt het mogelijk om deze woning gelijkvloers te bewonen. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, toilet, wastel en een designradiator. Op de begane grond zijn daarnaast een ruime entree, toilet en een grote achterentree met fraaie hoogte en vide aanwezig. Ook op de verdieping is veel leefruimte aanwezig met twee riante slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een fraaie hoogte, twee dakramen en een wastafel. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel en toilet. In 2015 zijn bovendien 12 zonnepanelen geplaatst, waardoor u kun profiteren van lagere energielasten. Kortom: Bent u op zoek naar een grote en unieke vrijstaande woning met veel mogelijkheden? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op hcvandehouvenvanoordtstraat12.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met toilet voorzien van fonteintje. Riante en zeer lichte woonkamer met grote raampartijen tot aan de grond, schuifpui, lichtkoepel, pelletkachel (Rika) en vloerverwarming. Royale keuken met buitengewoon veel (werk)ruimte, schiereiland en inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, wasemkap, oven en Quooker. Grote multifunctionele ruimte die nu gebruikt wordt als slaapkamer en kantoor, maar ook uitermate geschikt is als eetkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. Nette badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafel en designradiator. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond kunt u deze woning gelijkvloers bewonen. Achterentree met een fraaie hoogte, vide, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop. Twee slaapkamers die beide zijn voorzien van dakramen en een wastafel. Tweede badkamer met dakkapel, douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2015), waardoor u kunt profiteren van lagere energielasten. Ruim perceel van 742m² met vijverpartij, stenen garage/loods (verwarmd), oprit en laadpaal voor een elektrische auto. In de in spouw gebouwde stenen garage/loods zijn al voorbereidingen getroffen voor een extra toilet en badkamer. Door de gunstige ligging van het perceel ten opzichte van de zon kunt u hier iedere dag genieten van zowel zon als schaduw. Zeer fraai gelegen op een rustige locatie met buitengewoon veel pirvacy én op korte afstand van het centrum en de scholen. Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond kunt u deze woning gelijkvloers bewonen en is daarmee levensloopbestendig. De grote ruimtes op de begane grond zorgen ervoor dat er eindeloze mogelijkheden zijn, bijvoorbeeld voor een tweede woonkamer, slaapkamer of misschien een kantoor aan huis. Wilt u meer weten over deze verrassend ruime woning? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op hcvandehouvenvanoordtstraat12.nl.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
742 m²
Inhoud
1109 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8191

Google Maps

Locatie van Wapenveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wapenveld

Woon- en buurtcijfers in Wapenveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wapenveld. In 2026 waren er 6.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 434.000.

Inwoners

6.440

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 434.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wapenveld
Jaar Inwoners
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440
2026 6.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wapenveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.425 0-15: 1.025 15-25: 780 25-45: 1.360 45-65: 1.820

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wapenveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wapenveld
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 6
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wapenveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Wapenveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2026 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer woningen in Wapenveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.