Direct naar de inhoud
Logo van MOZA Makelaardij

Hulsbergen 6

8191TB Wapenveld • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wapenveld

Fotogalerij

Hulsbergen 6 Wapenveld
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en jonge woonwijk ‘de Ossenkamp’, op loopafstand van het centrum en de scholen, staat deze verrassend ruime woning die u écht zelf moet komen ervaren. De woning beschikt namelijk over een riant woonoppervlak van 125m² en heeft daarmee ontzettend veel te bieden. Zo beschikt de woning thans over drie grote slaapkamers, maar heeft ook mogelijkheden om twee extra slaapkamers op de royale tweede verdieping te realiseren. Daarnaast kunt u hier iedere dag genieten van mooie grote leefruimtes, zoals een heerlijk lichte en ruime woonkamer, grote open keuken en een fijne badkamer. In combinatie met de goede ligging op korte afstand van alle voorzieningen maakt dit een perfecte gezinswoning! De begane grond is mooi van formaat en heeft aan de achterzijde een tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is een riante open keuken gesitueerd die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van veel werkruimte en inbouwapparatuur, zoals een 5-pits-gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de entree aan de voorzijde kunt u een diepe vaste (trap)kast bereiken en een modern toilet voorzien van fonteintje. Ook op de eerste verdieping treft u een zee van ruimte aan, met drie grote slaapkamers en een ruime badkamer. Alle ruimtes op de eerste verdieping zijn voorzien van fijne rechte muren, waardoor u eenvoudig met de indeling van de meubels kunt schuiven. De zeer nette badkamer (grijs-wit) is ingericht met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Via een vaste trap kunt u de enorme tweede verdieping bereiken met een dakkapel, cv-opstelling en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op deze verdieping kunt u eenvoudig nog twee extra slaapkamers realiseren, waardoor het totaal aantal slaapkamers uit kan komen op maar liefst vijf stuks! In de zonnige achtertuin op het zuiden is het heerlijk toeven. Door de gunstige situering ten opzichte van de zon kunt u al snel genieten van de eerste zonnestralen in de tuin. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. Kortom: Bent u op zoek naar een goed onderhouden en buitengewoon royale woning op korte afstand van alle voorzieningen? Dan bent u hier aan de Hulsbergen 6 in Wapenveld helemaal aan het juiste adres. Wilt u meer weten over deze instapklare woning? Kijk dan voor meer informatie op Hulsbergen6.nl of maak een afspraak voor een bezichtiging. Indeling begane grond: Ruime entree/hal met diepe (trap)kast, meterkast en modern toilet voorzien van fonteintje. Royale en lichte L-vormige woonkamer met mooie laminaatvloer, grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Zeer nette keuken, in een lichte kleurstelling, voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers met fijne rechte muren, waardoor u eenvoudig met de indeling van uw meubels kunt schuiven. Riante badkamer (grijs-wit) met douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar royale tweede verdieping met dakkapel, cv-opstelling en aansluitingen voor een wasmachine en droger. U kunt hier eenvoudig extra (slaap)kamers realiseren, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een (groot) gezin. Bijzonderheden: Keurig verzorgde en zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging en een achterom. De woning is gelegen in de geliefde en jonge woonwijk ‘de Ossenkamp’ op loopafstand van het centrum en de scholen. Buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. Bitumen dakbedekking dakkapel is in 2023 vervangen. In 2024 is de mechanische ventilatiebox vernieuwd. De woning is verrassend ruim met een woonoppervlak van 125m², drie grote slaapkamers én heeft de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers op de tweede verdieping. Hiermee is deze woning uitermate geschikt voor een (groot) gezin! Is uw interesse voor deze zeer nette en royale woning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Hulsbergen6.nl.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
443 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8191

Google Maps

Locatie van Wapenveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wapenveld

Woon- en buurtcijfers in Wapenveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wapenveld. In 2025 waren er 6.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 434.000.

Inwoners

6.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 434.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wapenveld
Jaar Inwoners
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wapenveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wapenveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wapenveld
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wapenveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Wapenveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer woningen in Wapenveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.