Direct naar de inhoud
Logo van B&W Makelaardij vestiging Heerde

Meester Jan van Doesburgstraat 9

8191AL Wapenveld • Gelderland

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.767

Fotogalerij

Meester Jan van Doesburgstraat 9 Wapenveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Niet klussen, maar meteen genieten! Dat kan aan de Meester Jan van Doesburgstraat 9 in Wapenveld. Aan een rustige straat, dichtbij het Apeldoorns Kanaal en het dorpscentrum, staat deze vrijstaande woning uit 1971, perfect onderhouden en direct bewoonbaar. De charme van de jaren ’70 wordt hier gecombineerd met modern comfort en duurzaamheid. De ruime, lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een elektrische sfeerhaard, met de mogelijkheid om een hout- of pelletkachel te plaatsen. De aangrenzende keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een ruimtelijk en gezellig geheel ontstaat. Vloerverwarming op de gehele begane grond, een hybride warmtepomp, WTW-systeem, infrarode panelen in de woonkamer en badkamer en 31 zonnepanelen zorgen voor een comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig huis. De woning is levensloopbestendig met een ruime slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn meerdere kamers aanwezig, inclusief een extra toilet, waardoor het huis ook perfect geschikt is voor gezinnen. Het royale perceel van 603 m² is volledig aangelegd en omringt de woning met diverse borders, bomen en groen die veel privacy bieden en een gevoel van vrijheid creëren. Verschillende terrassen en zitjes nodigen uit om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. Achterin de tuin staat een luxe kapschuur, een heerlijke plek om ook ’s avonds van de buitenruimte te genieten, met een aangebouwde berging en bergvliering voor extra opbergruimte. De ruime, verwarmde garage met roldeur is een walhalla voor iedere klussende man of vrouw, ideaal als klusschuur, hobbyschuur of om auto’s en motoren te stallen. Achter de garage is ruimte voor een eigen moestuin, terwijl kinderen volop speelplekken hebben, bijvoorbeeld voor een trampoline of zwembad. Kortom, een tuin die comfort, ontspanning en plezier voor het hele gezin combineert. Op loopafstand vindt u het dorpscentrum van Wapenveld met onder andere een Albert Heijn, Primera, Kruidvat, warme bakker, dierenspeciaalzaak, witgoed- en rijwielhandel, bloemisten en een opticien. Wapenveld ligt slechts 15 minuten van Zwolle en binnen een half uur in Apeldoorn. Ook scholen, sportvelden, de Veluwse bossen, heidevelden, het rivierenlandschap van de IJssel en het Apeldoorns Kanaal zijn op korte afstand bereikbaar. Dus bent u op zoek naar een goed onderhouden, instapklare en duurzame woning waar u meteen van kunt genieten? Breng snel een bezoek aan Meester Jan van Doesburgstraat 9 en ervaar het zelf. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 129 m² Externe bergruimte: ca. 49 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14 m² Inhoud: ca. 498 m³ Bouwjaar: 1971 Energielabel: definitief A+ label geldig t/m 09-01-2034 INDELING Begane grond: De woning verwelkomt u met een ruime entree voorzien van trapopgang, meterkast, garderobenis en toilet. Vanuit de entree is de praktische bijkeuken bereikbaar, compleet met inbouwkasten, een aanrechtblad en de bediening van de warmtepomp en wasvoorzieningen. Deze handige ruimte biedt bovendien een achterom. Vanuit de entree zijn tevens de slaapkamer, badkamer en woonkamer toegankelijk. De slaapkamer (ca. 13 m²) biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en beschikt over een inbouwkast en een loopdeur naar de tuin. De moderne badkamer is zowel vanuit de entree als via een schuifdeur in de slaapkamer bereikbaar en is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met waskommen, een inloopdouche, designradiator en toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een sfeervolle leefruimte met elektrische sfeerkachel en een loopdeur naar de tuin. Deze staat in open verbinding met de eetkamer en de halfopen keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop is een echte blikvanger dankzij de royale vide die veel licht binnenlaat en een ruimtelijk gevoel geeft. Deze plek leent zich uitstekend als werkhoek, leeshoek of gezellige zithoek, dankzij de hoge doorkijk en de natuurlijke lichtinval. Vanaf de overloop zijn twee royale slaapkamers bereikbaar, met oppervlakten van circa 27 m² en 15 m². Beide kamers zijn slim ingedeeld met handige bergruimte achter de knieschotten, zodat iedere vierkante meter optimaal benut wordt. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een badmeubel met warm en koud water en biedt directe toegang tot het balkon, perfect om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De achterste slaapkamer is eveneens comfortabel ingericht en voorzien van een eigen toilet, waardoor beide kamers extra privacy en gemak bieden. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande levensloopbestendige jaren '70 woning; - Uitstekend onderhouden en voorzien van een moderne uitstraling; - Beschikt over een definitief energielabel A+ en is volledig geïsoleerd; - Maar liefst 31 zonnepanelen, warmtepomp en onlangs nog een nieuwe CV installatie geplaatst; - Riante vrijstaande garage met roldeur en speciaal voor alle containers een aangebouwde berging achter de garage; - Luxe kapschuur met aangebouwde berging en bergvliering; - Fraai aangelegde tuin met diverse beplanting, groene bomen en optimale privacy; - Grondwaterpomp met aftappunten voor- en achterin de tuin, superhandig voor het besproeien van planten en gazon! - Op een perceel gelegen van 603 m² nabij het dorpscentrum van Wapenveld en het Apeldoorns kanaal. VRAAGPRIJS € 615.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
603 m²
Inhoud
498 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8191

Google Maps

Locatie van Wapenveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wapenveld

Woon- en buurtcijfers in Wapenveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wapenveld. In 2025 waren er 6.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 434.000.

Inwoners

6.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 434.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wapenveld
Jaar Inwoners
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wapenveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wapenveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wapenveld
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wapenveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Wapenveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer woningen in Wapenveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.