Direct naar de inhoud
Logo van MOZA Makelaardij

Merelweg 20

8191XR Wapenveld • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wapenveld

Fotogalerij

Merelweg 20 Wapenveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie aan de rand van het dorp staat dit zeer nette en keurig onderhouden twee-kamer-appartement met balkon en een vrijstaande stenen berging. Het appartement is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en is aan de achterzijde heerlijk vrij gelegen. Ook treft u het centrum, de scholen én de Veluwse bossen in de nabijheid aan en dat maakt dit appartement uitermate geschikt voor diegene die dichtbij voorzieningen en natuur wil wonen. Via de entree op de begane grond kunt u de eerste verdieping bereiken. De eerste verdieping is ruim van opzet met aan de voorzijde een Z-vormige woonkamer, welke praktisch is ingedeeld met een zitgedeelte en een grote eetkamer. De eetkamer is eenvoudig om te toveren tot een extra slaapkamer. De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, wasemkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u het balkon bereiken, welke gunstig is gesitueerd op het zuidwesten. Hierdoor kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De zeer nette badkamer, in een grijs-witte kleurstelling, is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Via de overloop, met een diepe (trap)kast, kunt u de tweede verdieping bereiken. De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop en een grote slaapkamer. De overloop is ingericht met een cv-opstelling (Nefit, 2018), bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Door het plaatsen van een riante dakkapel, ter plaatse van de slaapkamer, is de ruimte in deze kamer geoptimaliseerd en is er een royale slaapkamer gerealiseerd. Dus bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een goede locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor informatie op Merelweg20.nl. Eerste verdieping: Overloop met meterkast, trapkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Lichte en ruime woonkamer met mooie parketvloer, aan de voorzijde een riant zitgedeelte en aan de achterzijde een grote eetkamer. Het is eventueel mogelijk om van de eetkamer een extra slaapkamer te maken. Dichte keuken voorzien van een plavuizenvloer, natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur: gasfornuis met oven, wasemkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Zeer nette badkamer (grijs-wit) met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling (Nefit, 2018), bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met laminaatvloer, grote dakkapel en bergruimte. Bijzonderheden: De woning is voorzien van een grote dakkapel, waardoor de ruimte in de slaapkamer optimaal gebruikt kan worden. De eetkamer op de eerste verdieping kan eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer. Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 150,- per maand. De asbestclausule is van toepassing (asbest niet bekend bij de eigenaar, maar gezien het bouwjaar wel mogelijk). Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u kunt genieten van de middag en avondzon. Op de begane is een stenen berging aanwezig, welke ideaal is voor het stallen van uw fietsen of het opslaan van uw spullen. Het appartement is zeer fraai gelegen op een rustige locatie aan de rand van het dorp. Ook het centrum, de scholen en de Veluwse bossen zijn niet van het appartement gesitueerd. Het betreft een zeer net en goed onderhouden appartement die u zo kunt betrekken! Is uw interesse gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Merelweg20.nl.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8191

Google Maps

Locatie van Wapenveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wapenveld

Woon- en buurtcijfers in Wapenveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wapenveld. In 2025 waren er 6.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 434.000.

Inwoners

6.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 434.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wapenveld
Jaar Inwoners
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wapenveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wapenveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wapenveld
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wapenveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Wapenveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer woningen in Wapenveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.