Direct naar de inhoud
Logo van MOZA Makelaardij

van Gerrevinkstraat 3

8191AK Wapenveld • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wapenveld

Fotogalerij

van Gerrevinkstraat 3 Wapenveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie centrale locatie, op loopafstand van het centrum en de scholen, staat deze ruime en levensloopbestendige vrijstaande woning op een keurig verzorgd perceel van 432m². Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is het mogelijk om deze woning geheel gelijkvloers te bewonen en is daarmee uitermate geschikt voor diegene die een geheel woonprogramma op de begane grond zoekt. Daarnaast biedt de woning door de drie slaapkamers en de tweede badkamer op de eerste verdieping ook meer dan voldoende ruimte voor een (groot)gezin! De begane grond van de woning is mooi ruim van opzet met aan de voorzijde een riante L-vormige woonkamer met grote raampartijen, schouw met houtkachel en een schuifpui die u brengt naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt door de goede indeling voldoende werkruimte en is tevens voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kunt u de praktische bijkeuken bereiken met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger en een tuindeur. De slaapkamer (met airconditioning, 2023) en badkamer op de begane grond maken het mogelijk om deze woning gelijkvloers te bewonen. De badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is ingericht met een ligbad voorzien een douche, toilet en modern wastafelmeubel. Op de begane grond is tot slot een fijne entree aanwezig met een modern toilet voorzien van fonteintje. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer gesitueerd. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifwandkast en airconditioning. De berging die u kunt bereiken via de overloop is voorzien van een cv-opstelling (Vaillant, 2024). Door de vier slaapkamers en twee badkamers is er in deze woning ook alle ruimte voor een groot gezin. Via een vlizotrap kunt u de eveneens ruime bergzolder bereiken, die u de gelegenheid geeft om al uw spullen op te slaan. De riante achtertuin is vrijwel geheel bestraat en gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u lang genieten van de zon in de tuin welke verder is ingericht met een fietsenberging, schuur, overkapping met gezellige houtkachel en veel privacy. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig met carport en een laadpaal, waardoor u eenvoudig uw auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Door de goede en centrale ligging op korte afstand van het centrum en de scholen is dit een fijne uitvalsbasis voor diegene die gelijkvloers wil wonen op loopafstand van alle voorzieningen. Bovendien is de woning niet ver gelegen van de prachtige natuur die de Veluwe te bieden heeft. Ook zijn de steden Zwolle, Apeldoorn en Deventer niet ver van de woning gelegen en dat maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Is uw interesse voor deze royale vrijstaande woning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Vangerrevinkstraat3.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje. Royale L-vormige woonkamer met grote raampartijen, schouw met houtkachel en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd welke is voorzien van inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kunt u de praktische bijkeuken bereiken met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger en een tuindeur. Slaapkamer met airconditioning (2023) en toegang tot de badkamer, in een lichte kleurstelling, met ligbad voorzien van douche, toilet en modern wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte voorzien van cv-opstelling (Vaillant, 2024). Drie slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een schuifwandkast en airconditioning. Complete tweede badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en dakkapel. Tweede verdieping: Via vlizotrap naar grote bergzolder. Bijzonderheden: Vrijwel geheel bestrate achtertuin, gunstig gesitueerd op het zonnige zuiden, met veel privacy, fietsenschuur, berging en een overkapping met gezellige houtkachel. Aan de voorzijde van de woning zijn een ruime oprit, carport en laadpaal aanwezig, waardoor u uw auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze woning gelijkvloers te bewonen en daarmee heerlijk levensloopbestendig. Mooie centrale ligging op loopafstand van het centrum en de scholen. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de natuur en de steden Zwolle, Apeldoorn en Deventer. De woning is voorzien van airconditioning, screens, rolluiken, zonwering en vrijwel overal horren. Is uw interesse voor deze goed onderhouden gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Vangerrevinkstraat3.nl.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
432 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant, ecoTec (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8191

Google Maps

Locatie van Wapenveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wapenveld

Woon- en buurtcijfers in Wapenveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wapenveld. In 2025 waren er 6.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 434.000.

Inwoners

6.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 434.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wapenveld
Jaar Inwoners
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wapenveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wapenveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wapenveld
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wapenveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Wapenveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer woningen in Wapenveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.