Direct naar de inhoud
Logo van MOZA Makelaardij

Vinkenweg 42

8191XN Wapenveld • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wapenveld

Fotogalerij

Vinkenweg 42 Wapenveld
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne en rustige locatie, in een kindvriendelijke omgeving, staat deze royale en zeer goed onderhouden woning die u zo kunt betrekken! Gesitueerd op een riant en keurig verzorgd perceel van maar liefst 339m² met een gezellige veranda en een vrijstaande houten berging. In combinatie met het riante woonoppervlak van 115m² en de vier slaapkamers is hier alles in huis voor een (groot) gezin. Bovendien zeer goed geïsoleerd, voorzien van 11 zonnepanelen en energielabel A, waardoor deze woning uitermate energiezuinig is. Kortom: Bent u op zoek naar een instapklare en grote hoekwoning op een zeer goede locatie? Stop dan met zoeken! U bent hier aan de Vinkenweg 42 in Wapenveld helemaal aan het juiste adres. De begane grond van de woning is heerlijk ruim van opzet met aan de voorzijde een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen. De woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm en beschikt over een handige en diepe vaste (trap)kast. Aan de achterzijde is de ruime en zeer nette keuken aanwezig. De keuken, in een prettige hoekopstelling en lichte kleurstelling, is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits-gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de grote bijkeuken met een schuifwandkast en een tuindeur. De entree, die zich aan de zijkant van de woning bevindt, geeft toegang tot de meterkast, trapopgang en een modern toilet (antraciet-wit) voorzien van fonteintje. Ook op de eerste verdieping is meer dan voldoende ruimte met een overloop, drie ruime slaapkamers en een zeer complete badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van mooie rechte muren, waardoor u eenvoudig met de indeling van uw meubels kunt schuiven. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakraam. De moderne badkamer is uitgevoerd in een bruin/beige-witte kleurstelling en ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een dakraam. Via een vaste trap kunt u de grote tweede verdieping bereiken met voorzolder en een riante vierde slaapkamer. De voorzolder geeft toegang tot een berging met cv-opstelling (Intergas, 2021) en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. De (vierde) slaapkamer is voorzien van een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een vlizotrap die u brengt naar een vliering. Door de vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor een (groot) gezin! Buiten de woning is ook voor ieder wat wils. Zo is de achtertuin gunstig gelegen op het zuiden, strak aangelegd en heerlijk onderhoudsarm. De achtertuin is verder fraai ingericht met een gezellige veranda, houten berging en beschikt over buitengewoon veel privacy. Aan de zijkant van de woning, is door de aankoop van twee extra percelen, een ruime (zij)tuin gerealiseerd, die perfect is voor een groot terras, speelplek of misschien wel een mooie moestuin. Dit ruime perceel van 339m², in combinatie met het riante woonoppervlak van 115m², maakt dit dé perfecte gezinswoning. Wilt u meer weten over deze moderne en royale hoekwoning die u zo kunt betrekken? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Vinkenweg42.nl. Indeling begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet (antraciet-wit) voorzien van fonteintje. Royale en lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen en een diepe vaste kast. Riante open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits-gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ruime bijkeuken met schuifwandkast en tuindeur. Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rechte muren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakraam. Moderne en complete badkamer (beige/bruin-wit) met douche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en dakraam. Tweede verdieping: Vaste trap naar voorzolder met berging en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Grote vierde slaapkamer met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vliering middels een vlizotrap. Met vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor een (groot) gezin! Bijzonderheden: Zeer strak aangelegde en onderhoudsvrije achtertuin met gezellige veranda, houten berging en heerlijk veel privacy. Door de aankoop van twee extra percelen komt het totaal van de tuin uit op maar liefst 339m². De woning is voorzien van energielabel A, 11 zonnepanelen (2023) en goede isolatie. Hierdoor is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook buitengewoon comfortabel. Met een riant woonoppervlak van 115m² en de vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor een (groot) gezin. Zeer gunstig gelegen, op een rustige en kindvriendelijke locatie, op korte afstand van het centrum en de scholen. Omdat deze woning in de afgelopen jaren zeer goed is onderhouden, kunt u deze woning zo betrekken! Is uw interesse voor deze royale en moderne hoekwoning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Vinkenweg42.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
339 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas, Kombi Kompakt, HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8191

Google Maps

Locatie van Wapenveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wapenveld

Woon- en buurtcijfers in Wapenveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wapenveld. In 2025 waren er 6.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 434.000.

Inwoners

6.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 434.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wapenveld
Jaar Inwoners
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wapenveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wapenveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wapenveld
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wapenveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Wapenveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer woningen in Wapenveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.