Direct naar de inhoud
Logo van Roozeboom Makelaardij & Taxaties B.V.

Nieuwland 11

7983LC Wapse • Drenthe

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 7.398

Fotogalerij

Nieuwland 11 Wapse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen zonder klussen, met alleen nog jouw finishing touch! Deze volledig gerenoveerde bungalow biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl en rust. Alleen de badkamer en het toilet wachten nog op jouw persoonlijke afwerking, verder is de woning instapklaar! En dat alles op een prachtige locatie midden in het Drentse buitenleven. Nieuwland 11 is bestemd voor permanente bewoning en maakt géén deel uit van een vakantiepark. Hier geniet je dus van de rust en charme van het platteland, met de vrijheid van een eigen woning op maar liefst 623 m² eigen grond. Indeling Begane grond Bij binnenkomst van de woning vind je aan de linkerzijde de badkamer en het separate toilet. Loop je verder, dan kom je in de lichte en ruime woonkamer met open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor er een heerlijk gevoel van ruimte en licht ontstaat. De open keuken is voorzien van een spoeleiland met de nodige inbouwapparatuur zodat je hier iedere dag kunt genieten van koken in een stijlvolle en functionele omgeving. Via de woonkamer bereik je het buitenleven middels de openslaande deuren voor heerlijke momenten buiten onder de overkapping voorzien van gezellige spots. De badkamer is al voorzien van alle aansluitingen, zodat je deze nog volledig naar eigen smaak kunt afwerken. Ook het toilet is grotendeels klaar; enkel de afwerking wacht nog op jouw persoonlijke touch. Er zijn twee slaapkamers, beide met kiepramen voor natuurlijke ventilatie en een prettig binnenklimaat. De gehele woning (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een warme laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, instapklaar dus! Berging: De woning beschikt over een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van tuin- en klusgereedschap, fietsen of andere spullen die je handig binnen handbereik wilt hebben. Tuin: De riante tuin van ruim 560 m² is een echte droom voor de buitenliefhebber! Hier zijn volop mogelijkheden: denk aan een kas, een moestuin, of meerdere gezellige zithoekjes, zodat je altijd een plekje in de zon kunt vinden. Omgeving: Wapse is een rustig dorpje in het mooie Drenthe, omgeven door uitgestrekte natuur en landerijen. Op korte afstand ligt het prachtige Nationaal Park Drents-Friese Wold, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of genieten van de natuur. Tegelijkertijd zijn grotere plaatsen zoals Hoogeveen, Meppel, Heerenveen en Assen goed bereikbaar, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wapse biedt zo het beste van twee werelden: landelijke rust en natuurschoon, gecombineerd met praktische bereikbaarheid. Bijzonderheden - Bouwjaar 1973 - Energielabel C - Dak 2025 - HR++ glas - CV Intergas Cw4 2018 - Dakisolatie aanwezig - Houten kozijnen 2025 - Kozijnen geschilderd 2025 - Mechanische ventilatie aanwezig - Woning volledig vernieuwd in 2024/2025 - Geschikt voor levensloopbestendig wonen - Nieuwe meterkast, nieuwe bekabeling, nieuwe stopcontacten en dimmers 2025 - Bewonersvereniging aanwezig: jaarlijkse kosten van ca. €310,00 voor het onderhoud van de weg(asfalt) - Deze bungalow is bestemd voor permanente bewoning en maakt géén deel uit van een vakantiepark. Deze bijzondere locatie moet je gezien hebben en dan vind je hier jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Perceeloppervlakte
623 m²
Inhoud
194 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7983

Google Maps

Geografisch overzicht Wapse

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wapse

Woon- en buurtcijfers in Wapse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wapse. In 2025 waren er 680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wapse
Jaar Inwoners
2021 650
2022 660
2023 645
2024 665
2025 680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wapse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 165 0-15: 100 15-25: 75 25-45: 125 45-65: 210

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

120

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Appartementen 18
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 43

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 20
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

82

Label C

42

Label D

38

Label B

33

Label A

25

Label F

25

Label E

13

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wapse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.860 3.640
2021 2.100 3.810
2022 1.640 3.580
2023 1.310 3.420
2024 1.210 3.690

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.360

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Wapse (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wapse
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wapse.

Veelgestelde vragen over wonen in Wapse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wapse?

Wapse telt in 2025 ongeveer 680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapse is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapse ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapse?

In Wapse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer woningen in Wapse

Bekijk meer woningen in deze plaats.