Inwoners
765
Laatste jaar: 2025
Warder 174
1473PL Warder • Noord-Holland
Beschikbaar
Fotogalerij
Omschrijving
Warder 174 is een vrijstaand droomhuis met 246m² woonoppervlakte en 890m² grond, gelegen in het landelijke Warder. De woning biedt luxe faciliteiten zoals 34 zonnepanelen, een sauna, 3 badkamers en een royale tuin met veel uitzicht op groen. Het huis heeft vier slaapkamers, waaronder één levensloopbestendig aangeroonde ruimte op de begane grond, en is uitgebreid in 2004 en volledig vernieuwd in 2021. De ligging aan het Markermeer maakt het ideaal voor recreatie zoals varen of wandelen, terwijl het nabijliggende Hoorn, Edam en Purmerend bieden totale praktische faciliteiten en horeca.
Hypotheek berekenen
€ 1.249.000
Kosten koper (geschat): € 26.830
2% overdrachtsbelasting (€ 24.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.275.830
3,04%
Jaarlijks
%
€ 62.450
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.249.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Villa, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 246 m²
- Perceeloppervlakte
- 890 m²
- Inhoud
- 980 m³
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1925
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Aangebouwde stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 25-06-2025
Badkamer voorzieningen
Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 3 wastafelmeubels, whirlpool, en toilet
Extra kenmerken
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Warder op de kaart
Ontdek waar makelaars actief zijn in Warder
Woon- en buurtcijfers in Warder
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warder. In 2025 waren er 765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 640.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 640.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 38.900
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
17
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 810 |
| 2022 | 800 |
| 2023 | 800 |
| 2024 | 780 |
| 2025 | 765 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 468.000 |
| 2022 | EUR 532.000 |
| 2023 | EUR 574.000 |
| 2024 | EUR 608.000 |
| 2025 | EUR 640.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 210
0-15: 85
15-25: 80
25-45: 120
45-65: 270
Opleidingsniveau
Hoger
180
Praktisch
120
Middelbaar
280
Herkomst inwoners (2025)
Europa
45
Nederland
685
Buiten Europa
35
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
22
Appartementen
6
Tussenwoningen
26
Vrijstaande woningen
203
Twee-onder-één-kap woningen
66
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
67
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
64
1970 tot 1980
33
1980 tot 1990
24
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
31
2010 tot 2020
39
2020 en later
8
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
73
Label G
57
Label C
47
Label B
36
Label D
29
Label F
27
Label E
12
Label A+++
5
Label A+
3
Label A++++
2
Label A++
1
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.810 | 3.570 |
| 2021 | 2.030 | 3.820 |
| 2022 | 1.580 | 3.570 |
| 2023 | 1.290 | 3.470 |
| 2024 | 1.220 | 3.530 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 990 • Elektriciteit: 2.350
Huurwoning
Gas: 910 • Elektriciteit: 2.290
Koopwoning
Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.680
Appartement
Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.790
Tussenwoning
Gas: 760 • Elektriciteit: 2.360
Vrijstaande woning
Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.300
Bedrijvigheid in Warder (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warder.
Veelgestelde vragen over wonen in Warder
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Warder?
Warder telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warder?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warder is in 2025 circa € 640.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warder ligt rond € 38.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warder?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warder?
In Warder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.
Meer woningen in Warder
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Warder 36
1473PB Warder
€ 850.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 210 m²
- Perceeloppervlakte
- 1020 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Beschikbaar
Dirk Haan Erf 14
1473PT Warder
€ 785.000 k.k.
€ 5.413/m²
A++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 145 m²
- Perceeloppervlakte
- 448 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
IJsselmeerdijk 31
1473PP Warder
€ 1.425.000 k.k.
€ 4.495/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 317 m²
- Perceeloppervlakte
- 1940 m²
- Slaapkamers
- 7
-
- Verkocht onder voorbehoud
Warder 169
1473PK Warder
€ 450.000 k.k.
€ 5.555/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 81 m²
- Perceeloppervlakte
- 458 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
IJsselmeerdijk 26
1473PP Warder
€ 899.000 k.k.
€ 4.301/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 209 m²
- Perceeloppervlakte
- 1706 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Warder 129
1473PH Warder
€ 425.000 k.k.
€ 4.473/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Perceeloppervlakte
- 145 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Warder 13
1473PA Warder
€ 850.000 k.k.
€ 4.748/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 179 m²
- Perceeloppervlakte
- 2240 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
Zuivelhof 12
1473PS Warder
€ 575.000 k.k.
€ 4.956/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Perceeloppervlakte
- 315 m²
- Slaapkamers
- 2
