Direct naar de inhoud
Logo van Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Pastoor Willemsestraat 10

1749AP Warmenhuizen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 5.118

Fotogalerij

Pastoor Willemsestraat 10 Warmenhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit zeer lichte 3-kamerappartement op de begane grond met een heerlijke tuin/terras, gelegen in het fraaie woon-zorgcomplex “Angelapark”. Het complex is in 1999 traditioneel gebouwd en staat bekend om zijn comfortabele woonomgeving en doordachte opzet. Hier woont u volledig zelfstandig, met de mogelijkheid om – indien gewenst – gebruik te maken van diverse zorg- en servicefaciliteiten. Het woonzorgconcept biedt de ideale combinatie van zelfstandig wonen en de zekerheid van zorg op maat indien nodig. De appartementen zijn bestemd voor bewoners vanaf 55 jaar en bieden comfort, veiligheid en behoud van zelfstandigheid. Zo kunt u, wanneer nodig, gebruikmaken van ondersteuning bij huishoudelijke taken, persoonlijke verzorging, verpleging of maaltijdservice. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke ruimte waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd – een ontmoetingsplek die voelt als een klein dorpsplein. Het appartement zelf verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is netjes afgewerkt. De woning beschikt over een zonnige tuin/terras op het zuidwesten met vrij uitzicht over een gemeentelijke groenstrook. Dankzij de gunstige prijs-kwaliteitverhouding en het uitgebreide voorzieningenaanbod is dit een aantrekkelijke kans voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen! Wij willen u van harte uitnodigen om dit appartement van binnen te komen bekijken. INDELING COMPLEX Via het bellentableau met videofoon bereikt u de nette, afgesloten entree. Vanuit de ruime centrale hal heeft u toegang tot de lift en de bergingen. INDELING APPARTEMENT Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht op het groen. Via de openslaande deur bereikt u het zonnige en deels overdekte terras. De nette open keuken is uitgevoerd in lichte tinten en heeft volop werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en extra bergruimte. Er zijn twee slaap-/werkkamers aanwezig, beide netjes afgewerkt. De ruime badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De royale leefruimtes en de uitstekende staat van onderhoud maken dat de woning direct te betrekken is. Dit appartement is ideaal voor een alleenstaande of een echtpaar dat gelijkvloers, comfortabel en onderhoudsarm wil wonen met een prettige buitenruimte. HET COMPLEX Woonzorgcomplex 'Angelapark' bestaat uit 71 appartementen en is gelegen in een rustige woonomgeving in Warmenhuizen. Het complex ligt tegenover het dorpshuis en op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, supermarkt, kerk, restaurant en sportfaciliteiten. De nabijheid van zee, duinen en bos biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Hier woont u veilig, comfortabel en met de zekerheid van zorg wanneer dat nodig is. BIJZONDERHEDEN * 3-kamer appartement op centrale en vrije ligging * Royale en lichte woonkamer * Ruime open keuken in hoekopstelling * Zonnige tuin/terras gelegen aan groenstrook * Ideale ligging in het complex nabij berging * Volledig geïsoleerd * Complex is enkel geschikt voor 55-plussers (een van de hoofdbewoners dient minimaal 55 jaar zijn) * Net complex met vele faciliteiten zoals zorg en recreatie * Servicekosten bedragen € 264,71 per maand * Gezonde en actieve VVE * Zeer lichte woning met goede prijs-kwaliteitverhouding * Eigen externe berging aanwezig Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
292 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Viessmann Vitodens 100 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1749

Google Maps

Locatie van Warmenhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warmenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Warmenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmenhuizen. In 2025 waren er 6.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

6.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

164

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmenhuizen
Jaar Inwoners
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Warmenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.