Direct naar de inhoud
Logo van Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Herenweg 70

2361ET Warmond • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.670

Fotogalerij

Herenweg 70 Warmond
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Herenweg 70 te Warmond In het gezellige, pittoreske watersportdorp Warmond gelegen sfeervolle een karakteristieke goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een voortuin en een achtertuin op het Westen met achterom en voldoende parkeergelegenheid. INDELING Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreedt u de entree met hal, meterkast en handige trapkast. De deur leidt naar de ruime en lichte woon-/eetkamer, voorzien van een gezellige houtkachel. De keuken is modern en compleet ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een close-in boiler. Direct aan de keuken grenst de badkamer, die dankzij een dakvenster geniet van veel daglicht. Hier vindt u een ligbad met douchecombinatie, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een wandcloset en een praktische ruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Elektrische vloerverwarming en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie maken het comfort compleet. Achtertuin: De zonnige achtertuin op het Westen is betegeld en voorzien van een achterom, een karakteristieke oude waterpomp, een ruime aangebouwde stenen berging, overdekte fietsenstalling en een poort naar de parkeerplaatsen. De gehele begane grond is afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer en vloerverwarming via de cv-installatie in hal, woonkamer en keuken. Eerste etage: Op de eerste verdieping bereikt u via een trap met dakvenster op de overloop met een charmant nisje. Hier bevindt zich de tweede badkamer, compleet met douche, wastafel, tweede toilet en daglicht via een dakvenster. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste inbouwkastenwand met schuifdeuren en een vlizotrap naar de royale bergzolder, waar de Remeha Avanta cv-combiketel is opgesteld. Aan de achterzijde van de woning liggen twee kleinere slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met warme eikenhouten vloerdelen. Het huis combineert een sfeervolle uitstraling met moderne voorzieningen en veel praktische ruimte. Ideaal voor gezinnen die een comfortabele, instapklare woning zoeken in het gezellige, pittoreske watersportdorp Warmond. Omgeving: De ligging is centraal in Warmond, op korte afstand van de dorpskern met winkels, horeca en scholen. Warmond is een gezellig, pittoresk en groen watersportdorp, vlak bij de Kagerplassen, waar je volop kunt varen, fietsen en wandelen. Ook de historische binnenstad van Leiden, het strand, de duinen en plaatsen als Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn snel bereikbaar, net als de A44 en A4 richting onder meer Schiphol. Voor kinderen en sportliefhebbers zijn er in de directe omgeving veel voorzieningen: zo liggen Dekkersport met tennis- en padelbanen en golfbaan Kagerzoom op korte afstand. Met trein- en busverbindingen vanaf Sassenheim, Leiden en Voorhout is ook het openbaar vervoer uitstekend. Bijzonderheden: - Zonnige tuin op het Westen - Achterom - Voldoende parkeergelegenheid achter het huis - Kozijnen voorzien van dubbelglas - Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming - Houtkachel - Twee badkamers - Bergzolder met vlizotrap - Energielabel E - Remeha Avanta cv-combiketel 2011 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2361

Google Maps

Geografisch overzicht Warmond

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Warmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmond. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.604.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.604

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.849

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

386

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmond
Jaar Inwoners
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Elektriciteit: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Elektriciteit: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Elektriciteit: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmond
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer woningen in Warmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.