Direct naar de inhoud
Logo van Gilde Makelaars

Nassaupark 1

2361LH Warmond • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 45.750

2% overdrachtsbelasting (€ 43.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.240.750

Koopprijs /m²: € 6.796

Fotogalerij

Nassaupark 1 Warmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa aan het water – luxe, privacy en instap klaar woongenot in Warmond Op een zeldzaam mooie locatie aan de rand van Warmond ligt deze volledig gerenoveerde vrijstaande villa. Een unieke combinatie van water, ruimte en flexibiliteit: met een 25 meter lange aanlegsteiger en bootlift, een royaal dakterras, een multifunctioneel tuinhuis, drie woonlagen én een indeling die perfect geschikt is voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of mantelzorg. De woning is gelegen op een perceel van 1015 m² eigen grond, is modern afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en direct te betrekken. De fraai aangelegde tuin rondom, diverse terrassen én de heerlijke overkapping met geïntegreerde screens maken buitenleven hier net zo comfortabel als binnen. Begane grond: De begane grond is recent volledig opnieuw ingedeeld en biedt verrassend veel mogelijkheden. Via de zij-entree kom je binnen in de hal met garderobe, toilet en toegang tot verschillende ruimtes: • Een lichte kantoorruimte aan de voorzijde, perfect voor werken aan huis of in te richten als slaapkamer • Een comfortabele slaapkamer • Een moderne en smaakvol afgewerkte badkamer • Wasruimte • Een extra, separaat toilet voor algemeen gebruik • En als bijzonder pluspunt: een zelfstandig appartement met een open keuken, knusse woonruimte en openslaande deuren naar een royale, sfeervolle overkapping. Dankzij de geïntegreerde screens is dit een volwaardig verlengstuk van het binnenleven – ideaal om beschut te loungen, buiten te eten of uitgebreid te barbecueën, het hele jaar door. Dit appartement heeft bovendien een eigen entree, wat het uitermate geschikt maakt voor gasten, mantelzorg of bijvoorbeeld een au pair. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op deze woonlaag vind je het hart van de woning. Vanuit de overloop met toiletruimte bereik je via stijlvolle deuren de royale woonkamer met zit- en eetgedeelte, grote raampartijen en directe toegang tot het royale dakterras. De aangrenzende open keuken is voorzien van een luxe afwerking, inbouwapparatuur en een openslaand deurenstel naar buiten. Verder bevindt zich hier een ruime master bedroom met dakkapel, inloopkast en luxe en-suite badkamer met o.a. vrijstaand bad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De bovenste verdieping is ingericht met nog drie volwaardige slaapkamers waarvan er 2 voorzien zijn van airconditioning, toilet, een badkamer met douche en wastafel. De open vide geeft een ruimtelijk en speels karakter aan deze etage. Op de overloop zijn er royale vaste kasten ingericht waarbij ook het dak recent geïsoleerd is. Tuin & Buitenruimte: De tuin rondom is met zorg en smaak aangelegd, voorzien van In-lite verlichting en gelegen op het zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Meerdere terrassen, groenblijvende borders, een vrijstaand tuinhuis met toilet, urinoir en wastafel én de overkapte buitenruimte maken dit tot een oase van rust en comfort. Aan het water ligt de imposante 25 meter lange aanlegsteiger met bootlift, waar je je boot kunt aanmeren en binnen 100 meter de Leede op vaart – een paradijs voor watersportliefhebbers. - 25 meter eigen aanlegsteiger en bootlift aan open vaarwater - Zeer geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis - Appartement met eigen entree, keuken en overdekt terras - 5 slaapkamers meerdere slaapkamers mogelijk | 3 badkamers | 4 toiletten - Dakterras met prachtig uitzicht - Fraai aangelegde tuin met vrijstaand tuinhuis voorzien van toilet, wastafel en urinoir - Extra schuur en oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Woonoppervlakte ca. 323 m² | Perceel 1015 m² - Camera systeem rondom het huis - 21 Zonnepanelen - Airco's op zolder Een unieke villa die alles biedt: ruimte, comfort, privacy én direct vaarwater – instap klaar en tot in de puntjes verzorgd.

Hypotheek berekenen

€ 2.195.000

Kosten koper (geschat): € 45.750

2% overdrachtsbelasting (€ 43.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.240.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 109.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
323 m²
Perceeloppervlakte
1015 m²
Inhoud
1142 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
174 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ACE 35s (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2361

Google Maps

Geografisch overzicht Warmond

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Warmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmond. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.604.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.604

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.849

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

386

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmond
Jaar Inwoners
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Elektriciteit: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Elektriciteit: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Elektriciteit: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmond
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer woningen in Warmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.