Direct naar de inhoud
Logo van Van der Meer Makelaars

Oranje Nassaulaan 12

2361LC Warmond • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 7.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 151.850

2% overdrachtsbelasting (€ 150.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 7.651.850

Koopprijs /m²: € 10.121

Fotogalerij

Oranje Nassaulaan 12 Warmond
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rijksmonumentaal Landhuis ‘Hagheweyde’ – Een unieke buitenplaats met directe vaarverbinding vanuit uw eigen boothuis naar de Kagerplassen. Een zeldzame kans om eigenaar te worden van één van de meest karakteristieke landhuizen van Warmond! Achter het statige toegangshek ontvouwt zich een wereld van rust, ruimte en verfijning. Deze buitenplaats met binnenzwembad, wellness, gastenverblijf, garage voor meerdere auto’s en boothuis, gelegen op maar liefst 5.750 m² eigen grond met directe vaarverbinding naar de Kagerplassen, ademt de sfeer van een vervlogen tijd – gecombineerd met het comfort van nu. Historie & Architectuur Het landhuis werd in 1912 ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Smits & Fels uit ’s-Gravenhage, in opdracht van Georg Lodewijk de Wetstein Pfister. Het ontwerp in Engelse Landhuisstijl weerspiegelt de elegantie van het begin van de twintigste eeuw. De later toegevoegde royale vleugel – met onder meer het zwembad, wellnessruimte en gastenverblijf – maakt dit tot een thuis waar historie en hedendaagse luxe harmonieus samenkomen. Wonen, werken en genieten Met een vloeroppervlak van circa 750 m² biedt ‘Hagheweyde’ ongekende mogelijkheden. Of u nu droomt van een familiehuis met ruimte voor gasten, een combinatie van wonen en werken, of een representatieve residentie waar stijl en comfort samenkomen. Locatie Warmond, direct grenzend aan de levendige stad Leiden, biedt het beste van twee werelden: landelijke rust en stedelijke nabijheid. Omgeven door water, natuur en monumentale panden is het dorp geliefd bij watersporters en levensgenieters. Binnen korte tijd bereikt u Amsterdam, Den Haag of Schiphol, terwijl u dagelijks kunt genieten van de charme van een pittoresk dorp met rijke cultuur, historie emaan gezellige horeca. Een veilige en rustige leefomgeving met winkels, diverse (internationale) basis- en middelbare scholen en sportvoorzieningen op korte afstand.

Hypotheek berekenen

€ 7.500.000

Kosten koper (geschat): € 151.850

2% overdrachtsbelasting (€ 150.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 7.651.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 375.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 7.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
16 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
741 m²
Perceeloppervlakte
5750 m²
Inhoud
3465 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
81 m²
Externe bergruimte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 5 douches, stoomcabine, 5 toiletten, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en 3 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Sauna en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2361

Google Maps

Geografisch overzicht Warmond

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Warmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmond. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.604.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.604

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.849

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

386

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmond
Jaar Inwoners
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Elektriciteit: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Elektriciteit: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Elektriciteit: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmond
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer woningen in Warmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.