Direct naar de inhoud
Logo van Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Veerpolder 1 025

2361KV Warmond • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.825

Fotogalerij

Veerpolder 1 025 Warmond
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

3-kamer recreatieappartement met prachtig uitzicht over vaarwater in Warmond. Aan de Veerpolder 1 025 in Warmond bevindt zich deze uitstekend onderhouden recreatiewoning met een fantastisch uitzicht over vaarwater De Leede en de jachthavens. Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex uit 2013, biedt deze woning comfort en rust. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een heerlijk balkon op het noordwesten is dit de perfecte plek voor recreatie, tijdelijke bewoning of als interessante investering voor verhuur. Highlights op een rij: • Twee comfortabele slaapkamers • Ruime woonkamer met open keuken • Balkon op het noordwesten met uitzicht op jachthaven • Eigen parkeerplaats • Geweldige locatie Bouwjaar: 2013 • Woonoppervlakte: 85,5 m² • Inhoud: 273 m³ • Buitenruimte: 14,8 m² We nemen je mee door de woning… Via de nette centrale entree met brievenbussen en bellenbord betreed je het verzorgde complex. Met de lift bereik je de etages, waarna je via de open en lichte galerij bij de woning aankomt. Je komt binnen in de hal, die centraal in de woning is gelegen en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide prettig licht en praktisch in te richten. Vanuit de hal bereik je tevens het separate toilet en de ruime badkamer, die is voorzien van alle gemakken. Daarnaast is er een bijzonder royale berging/bijkeuken aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en volop opbergruimte. Hier bevindt zich ook de eigen Cv-ketel. Wanneer je verder loopt, kom je in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dit is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over het water. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en maakt het geheel tot een gezellige plek om te koken en te verblijven. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het uitzicht over de jachthaven en vaarwater De Leede. Duurzaamheid & Comfort: Deze woning is gebouwd in 2013 en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Met energielabel A is het een energiezuinige keuze. De woning wordt verwarmd middels een eigen Cv-ketel uit 2013 en is volledig geïsoleerd. Het complex beschikt over een gezonde en actieve VvE, wat bijdraagt aan zorgeloos eigenaarschap. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 306,89- en wordt per 3 maanden afgeschreven. Bovendien is de woning eventueel volledig gemeubileerd te verkrijgen, waardoor je deze direct kunt betrekken of verhuren. Ligging: De ligging is werkelijk fantastisch: direct aan het water en op korte afstand van zowel Leiden als recreatiegebied Het Joppe. Op slechts 500 meter vind je een breed scala aan voorzieningen zoals een golfbaan, tennis- en padelbanen, bowlingcentrum, wellness, sportschool en diverse indoor activiteiten. Warmond zelf biedt gezellige horeca, met als absolute blikvanger restaurant De Moerbei, dat al 16 jaar bekroond is met een Michelinster. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid tot het verkrijgen van een aanlegplaats. Als eigenaar van deze woning krijg je voorrang wanneer er ligplaatsen beschikbaar komen, wat het ideaal maakt voor liefhebbers van varen en het buitenleven op het water. Daarnaast biedt de woning interessante verhuurmogelijkheden voor toeristen, met een netto opbrengst gemiddeld tussen de €100,- en €150,- per nacht, afhankelijk van vraag, aanbod en seizoen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A44 en N206, waardoor steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol Airport eenvoudig te bereiken zijn. Kortom: een unieke recreatiewoning op een toplocatie waar rust, comfort en waterbeleving samenkomen. Kom je snel kijken? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2361

Google Maps

Geografisch overzicht Warmond

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Warmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmond. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.604.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.604

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.849

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

386

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmond
Jaar Inwoners
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Elektriciteit: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Elektriciteit: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Elektriciteit: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmond
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer woningen in Warmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.