Direct naar de inhoud
Logo van Staal Makelaars

Benedenkerkstraat 25

5165CA Waspik • Noord-Brabant

Onder bod

€ 528.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.410

2% overdrachtsbelasting (€ 10.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 540.410

Koopprijs /m²: € 4.591

Fotogalerij

Benedenkerkstraat 25 Waspik
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met een prachtig vrij uitzicht, gelegen aan de Benedenkerkstraat 25 te Waspik. Locatie en ligging Benedenkerkstraat 25 is gelegen in Waspik, een dorp binnen de gemeente Waalwijk. De Benedenkerkstraat kenmerkt zich als een dorps lint met een afwisseling van woonbebouwing en ruim opgezette percelen. De omgeving is rustig van aard en biedt een overzichtelijk en dorps woonklimaat. In Waspik zijn voorzieningen voor de dagelijkse behoeften aanwezig, waaronder een basisschool, sportverenigingen en enkele lokale voorzieningen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen kan worden uitgeweken naar Waalwijk, Dongen, Oosterhout en Raamsdonksveer, welke op korte afstand zijn gelegen. De bereikbaarheid is goed: -Gunstig gelegen nabij de A27 en A59 -Centrale ligging tussen de stedelijke regio’s Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch -Goede verbindingen met omliggende plaatsen via het regionale wegennet De directe omgeving biedt rust en ruimte. Het buitengebied rondom Waspik leent zich voor wandelen en fietsen, passend bij het landelijke en dorpse karakter van de locatie. Indeling Indeling Begane grond Via de voordeur wordt de hal betreden. Vanuit de hal is er directe toegang tot de keuken, wat zorgt voor een duidelijke en praktische indeling. De keuken is centraal in de woning gelegen en vormt de verbindende schakel tussen de hal, de woonkamer en de bijkeuken. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met ruime werk- en kastruimte en biedt een goede basis om deze ruimte naar eigen inzicht te moderniseren of verder te optimaliseren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is praktisch ingericht, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en biedt directe toegang tot de tuin. Een functionele aanvulling die het dagelijks gebruiksgemak vergroot. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer ligt over de volle lengte van de woning en heeft aan beide zijden een prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en comfortabel geheel. In de woonkamer is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek en vormt een aangename leefruimte voor dagelijks gebruik, met zicht op de tuin. Eerste verdieping Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn functioneel van opzet en bieden voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. De afwerking is eenvoudig en vraagt om actualisatie, maar de indeling biedt een goede basis om de verdieping te moderniseren en aan te passen naar uw eigen woonwensen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De ruime zolderverdieping beschikt over een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie. De ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van spullen en biedt door de aanwezige stahoogte praktische bergruimte. Tuin Tuin en garage Rondom de woning ligt een ruim erf met tuin. De situering aan de achterzijde zorgt voor een open en ruimtelijk karakter, wat bijdraagt aan een prettig gevoel van rust en privacy. De tuin biedt volop ruimte voor buitenleven en het creëren van meerdere zitplekken rondom de woning. Het erf biedt daarnaast mogelijkheden om de buitenruimte verder naar eigen inzicht in te richten, passend bij persoonlijke woonwensen en het landelijke karakter van de omgeving. Op het erf bevindt zich een vrijstaande garage. Deze is geschikt voor het stallen van een voertuig en biedt daarnaast praktische bergruimte. In combinatie met het perceel biedt dit mogelijkheden om de buitenruimte verder te optimaliseren en naar eigen inzicht vorm te geven. Bijzonderheden Bestemming Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Gemengd gebied’ van de gemeente Waalwijk (vastgesteld 24 februari 2021). Het perceel heeft de bestemming ‘Gemengd’, wat betekent dat naast wonen ook diverse andere functies mogelijk zijn, zoals beroeps- of bedrijfsmatig gebruik aan huis, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, lichte horeca en detailhandel, mits passend binnen de geldende regels. Daarnaast geldt de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2’, waarmee bij eventuele grondwerkzaamheden rekening dient te worden gehouden. Het perceel valt tevens binnen de gebiedsaanduidingen ‘overige zone – Benedenkerkstraat’, ‘kernlint’ en ‘kernen in landelijk gebied’, die aanvullende randvoorwaarden stellen aan bebouwing en gebruik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 528.000

Kosten koper (geschat): € 12.410

2% overdrachtsbelasting (€ 10.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 540.410

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 528.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
599 m²
Inhoud
500 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5165

Google Maps

Bekijk Waspik op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Waspik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waspik. In 2025 waren er 5.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.000.

Inwoners

5.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waspik
Jaar Inwoners
2021 5.155
2022 5.205
2023 5.195
2024 5.170
2025 5.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waspik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 426.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.320 0-15: 715 15-25: 545 25-45: 1.130 45-65: 1.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

1.130

Middelbaar

1.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

4.675

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 297
Appartementen 231
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 837
Twee-onder-één-kap woningen 595

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 146
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 263
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 146
2020 en later 99

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

622

Label A

421

Label B

341

Label D

264

Label G

178

Label F

162

Label E

75

Label A+++

54

Label A+

34

Label A++++

23

Label A++

14

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waspik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.420
2021 1.510 3.480
2022 1.160 3.310
2023 970 3.130
2024 930 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Waspik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waspik
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waspik.

Veelgestelde vragen over wonen in Waspik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waspik?

Waspik telt in 2025 ongeveer 5.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waspik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waspik is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waspik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waspik?

In Waspik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 837 woningen.

Meer woningen in Waspik

Bekijk meer woningen in deze plaats.