Direct naar de inhoud
Logo van Welp Makelaardij

Ammonslaantje 17

2241BP Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wassenaar

Fotogalerij

Ammonslaantje 17 Wassenaar
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gelegen, op een landelijk en rustige locatie net buiten de bebouwde kom van Wassenaar, met veel groen en privacy, twee-onder-een-kapwoning van ca. 106 m2 (inclusief de serre), parkeermogelijkheid op eigen terrein en een heerlijk vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde. Deze woning is ontworpen door de architect van de Wall (1883 - 1976), die zich liet inspireren door de Engelse cottage stijl, die je bij deze woning dan ook terug vindt. De woning is gelegen op een breed en diep perceel. De achtertuin is dan ook echt een eye-catcher. Wil je wonen in landelijk gebied in Engelse stijl, maar toch op korte afstand van het centrum van Wassenaar? Dan is deze "cottage" een bezichtiging waard! Ligging: Het Ammonslaantje is gelegen in het landelijke gebied van Wassenaar en kent een slingerend verloop, dat al voor 1830 aanwezig is. Deze zeer rustige en groene omgeving net buiten Wassenaar is op fietsafstand van de Amerikaanse school en nabij het dorp met de gezellige winkels, restaurantjes en de Wassenaarseslag. Verder ligt de woning gunstig op korte afstand van uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam, de Bollenstreek en natuurlijk Den Haag. Indeling: Keurig aangelegde voortuin met parkeren op eigen terrein, entree, hal, L-vormige woon-/eetkamer met meterkast en moderne half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, hal, toilet, badkamer met douche en wasmachine droger aansluiting, aangebouwde en verwarmde serre (thans niet meegerekend bij de woonoppervlakte). Grote, ca. 30 meter diepe en 10 meter brede, zonnige achtertuin met terras, houten berging en erg veel privacy. 1e Verdieping: Overloop, toilet met CV-ketel opstelling, masterbedroom aan de voorzijde met 2 inbouwkasten, wastafel en uitzicht over de weilanden, achterzijslaapkamer met dakkapel, achterslaapkamer met dakkapel. Beeldbepalend perceel en pand: De woning is vanwege de cultuurhistorische -, architectuurhistorische - en ensemblewaarde van algemeen belang voor de gemeente Wassenaar. Hier dien je met een verbouwing rekening mee te houden. Vliering: Bergvliering aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: - Schitterend landelijk gelegen net buiten de bebouwde kom van Wassenaar. - Woonoppervlakte woning van 88 m2, waarbij de aanbouw (serre) van ca 18 m2 ivm regels van de meetinstructie niet is meegeteld. Het totaal zou dus uitkomen op ca 106 m2. - Vrij uitzicht aan de voorzijde over de weilanden. - Engelse cottage stijl. - Circa 10 m brede en 30 m diepe achtertuin met veel privacy. - 3 slaapkamers. - 465 m2 eigen grond. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Beeldbepalend object. - Het ouderlijk huis is al vele jaren niet meer bewoond geweest door de verkopers. - Zgn. "As-is,where-is" clausule en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst. Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Ben jij net zo enthousiast als wij en wil je deze cottage zelf zien? Het Ammonslaantje 17 is klaar om door jou ontdekt te worden!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
315 m³
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
340 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2241

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.