Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Backershagenlaan 62

2243AE Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 3.975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 81.350

2% overdrachtsbelasting (€ 79.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 4.056.350

Koopprijs /m²: € 8.386

Fotogalerij

Backershagenlaan 62 Wassenaar
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE Indrukwekkende- en zeer ruime villa op loop-/ fietsafstand van alle faciliteiten van het centrum van Wassenaar Gelegen op een perceel van maar liefst 2.400 m² (eigen grond) met veel privacy. De woonoppervlakte is 474 m² maar voelt nog steeds als een beknopt familiehuis. Karaktervolle villa (Jaren ’30 stijl) welke modern afgewerkt is. Het huis heeft een zeer bruikbare indeling met onder meer 2 woonkamers, grote leefkeuken met aangrenzende eetkamer, grote kantoorruimte, 5 slaapkamers, 3 badkamers en meerdere multifunctionele ruimtes. De tuin biedt de hele dag zon, uitzicht over weilanden, een dubbele garage, bergruimtes, een verwarmd zwembad met sauna, een tweede keuken en een wasruimte (voor bijvoorbeeld feesten en personeel). Indeling: Begane grond: Entreehal met garderoberuimte en toilet, hal met indrukwekkend trappenhuis. Woonkamer met open haard (gas) en doorloop naar family room. Formele eetkamer met gashaard en directe toegang tot de luxe uitgevoerde keuken met zij-entrée naar de oprit. Naast de entree is er een ruim kantoor aan huis met inbouwkasten en uitzicht over de tuin. Tweede hal naar de wellness/ het zwembad gedeelte met verwarmd zwembad (met afdekking), sauna, badkamer met douche en toilet alsmede een berging en technische ruimte. Eerste etage: Open trap naar ruime overloop, hoofdslaapkamer met balkon, twee kleedkamers en een aangrenzende badkamer. Tevens wasruimte aanwezig. Tweede slaapkamer met balkon en aangrenzende badkamer. Tweede etage: Overloop, inbouwkast, slaapkamer met inbouwkasten en ingebouwd bureau, tweede slaapkamer met inbouwkasten, derde slaapkamer. Badkamer met douche, twee wastafels en toilet. Tevens doorloop naar berging en fitness ruimte (ook bereikbaar middels een vaste trap vanuit de hoofdslaapkamer). Kelder: Voorraadkasten alsmede wijnkoelkasten, technische ruimte met opstelplaats CV. De tuin is voorzien van een hekwerk rondom en heeft een elektrisch bedienbaar entreehek, grote berging/ plek voor 1 auto, dubbele garage, tweede keuken voor personeel en een tweede wasruimte. GOED OM TE WETEN: • Woonoppervlakte van circa 474m² • Perceel van 2.400m² (eigen grond) • Op loopafstand van alle faciliteiten van het centrum, maar ook nabij scholen zoals Rijnlands Lyceum, ASH en BSN. • Alle kamers zijn voorzien van airconditioning • De afgesloten tuin biedt zeer veel privacy, heeft een elektrisch hek en alarm systeem • Verwarmd zwembad en sauna • Het perfecte huis en tuin om grote feesten te organiseren . Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met u in. U bent van harte welkom! ----------- 4SALE! Impressive and spacious detached villa nearby the city center (walking/ bicycle distance) of Wassenaar. The house is located on a marvelous plot of 2.400m² (freehold) and offers lots of privacy. The house has a living space of approx. 474m² but still feels as a cozy family home. Due to the building period in the 30’s it has lots of charm, it has been renovated recently and has for instance 2 living rooms, open family kitchen with adjoining dining room, a big office room, 5 bedrooms, 3.5 bathrooms and several other multipurpose rooms. The garden has the sun all day, offers an open view over fields, a double garage, storage areas, a heated pool with sauna, reception kitchen and a laundry area (usable for festivities and staff/ au-pair). Layout Ground floor: Entrance with cloak room and guest toilet, hall with big open staircase. Living room with fireplace (gas) and open access to family room. Formal dining with gas fireplace and direct access to the fully equipped kitchen with side entry to the driveway. Next to the main entry there is a big office room with built in cabinets and an open view into the garden. Another hallway with direct access to the relax area with heated covered pool, sauna, bathroom with shower and toilet, as well as a storage area. Second floor: Charming open staircase to the landing area, good sized main bedroom/ suite with balcony and en-suite full bathroom and walk through to cabinet and laundry rooms. Second big bedroom with en-suite full bathroom and balcony. Third floor: Landing area, built-in cabinet, bedroom with built-in cabinets and desk, second bedroom with built-ins, third decent sized bedroom. Bathroom with shower, double sink and toilet but also walk through to storage and fitness area (also accessible through staircase from the main bedroom). Basement: Storage/wine cellar and separate boiler room. The fenced in garden has a remote controlled gate, a big storage/second one stall garage, double garage, second kitchen area for staff and a second laundry room. GOOD TO KNOW; • Living space of approx 474m² • Plot of 2.400m² (freehold) • Within walking distance from all facilities of the center of Wassenaar, but also close to schools, like ASH, BSN and Rijnlands Lyceum. • All rooms are fitted with air conditioning • The fenced in garden offers lots of privacy • Secured garden with electrical gate and alarm system • Heated covered pool and sauna • Ideal house and garden to entertain big parties Excited about this house? Please contact our office. We would be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome to come visit!

Hypotheek berekenen

€ 3.975.000

Kosten koper (geschat): € 81.350

2% overdrachtsbelasting (€ 79.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 4.056.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 198.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
474 m²
Perceeloppervlakte
2400 m²
Inhoud
1800 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 douches, 3 dubbele wastafels, inloopdouche, 3 toiletten, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2243

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.