Direct naar de inhoud
Logo van Gravestate Makelaardij

Bremhorstlaan 8

2244ES Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 6.674

Fotogalerij

Bremhorstlaan 8 Wassenaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FEEL @ HOME (English text below) Gelegen aan één van de mooiste lanen in Wassenaar-Zuid staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning (224 m² woonoppervlakte). De woning beschikt over een eigen oprit, een garage, schuur en een tuin aan drie zijden voor een heerlijke buitenbeleving en met veel privacy. Met maar liefst zeven slaapkamers en twee badkamers is dit een ideaal huis voor een gezin dat op zoek is naar ruimte. De indeling leent zich uitstekend voor gezinnen met opgroeiende kinderen of logees en biedt genoeg ruimte voor een thuiswerkplek. De locatie is perfect: rustig en kindvriendelijk, op korte afstand van (internationale) scholen waaronder De Bloemcampschool om de hoek. Sportverenigingen, winkels en natuurgebieden zoals de duinen, het bos en landgoed De Wittenburg zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens nabij de uitvalswegen richting Den Haag, Leiden, Rotterdam en Amsterdam. De woning is jarenlang met zorg en veel plezier bewoond en onderhouden door dezelfde eigenaar en biedt u nu een unieke kans op deze gewilde locatie in Wassenaar-Zuid! Indeling: Begane grond: Entree met garderobe, royale hal, gasten toilet, riante woonkamer met parket vloer, open haard en serre. Ruime woon-/eetkeuken voorzien van alle apparatuur en tevens was/droogmachine opstelling. Via de hal is er toegang tot de provisie-/wijnkelder, tevens opstelplaats CV-ketel. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, royale hoofdslaapkamer met toegang tot de badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en wc, (achter)slaapkamer met balkon, zijkamer/studeerkamer. Tweede verdieping etage: overloop, 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten, tweede badkamer met ligbad, wastafel en wc. Zolder/vliering: via vlizotrap te bereiken zolderberging. Bijzonderheden: - Eigen grond - Architect Co Brandes - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte conform NEN2580 bbmi: 224m2 - Rondom dubbel glas - Isolatie kruipruimte met EPS parels HR++ (2018) - CV-ketel Vaillant (2025) - 8 zonnepanelen (2024) - Olietank verwijderd (Kiwa-certificaat aanwezig) - In de koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen incl. asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het object. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ----------------------------------- Located on one of the most beautiful avenues in Wassenaar-Zuid, this characteristic semi-detached house (224 m² of living space) offers its own driveway, garage, storage shed and a garden on three sides, providing a wonderful outdoor experience with plenty of privacy. With no fewer than seven bedrooms and two bathrooms, this is an ideal home for a family looking for space. The layout is perfectly suited for families with growing children or guests and offers ample room for a home office. The location is perfect: quiet and family-friendly, within a short distance of (international) schools, including De Bloemcampschool just around the corner. Sports clubs, shops and natural areas such as the dunes, the forest and the De Wittenburg estate can be reached within minutes. It is also conveniently located near the main roads leading to The Hague, Leiden, Rotterdam, and Amsterdam. The house has been lovingly lived in and well maintained for many years by the same owner and offers you a unique opportunity in this highly sought-after location in Wassenaar-Zuid! Layout: Ground floor: Entrance with wardrobe, spacious hall, guest toilet, generous living room with parquet flooring, fireplace and conservatory. Spacious kitchen/dining area equipped with all appliances and space for a washer/dryer. From the hall there is access to the pantry/wine cellar, which also houses the central heating boiler. Middle floor: Landing, bedroom at the front, spacious master bedroom with access to the bathroom with bathtub, shower, double washbasin and toilet, rear bedroom with balcony, side room/study. Top floor: Landing, three spacious bedrooms, all with built-in wardrobes, second bathroom with bathtub, washbasin and toilet. Attic/loft: Storage attic accessible via a pull-down ladder. Features: - Freehold property - Architect: Co Brandes - Built in 1937 - Living area according to NEN2580 measurement: 224 m² - Double glazing throughout - Crawl space insulated with EPS HR++ beads (2018) - Vaillant central heating boiler (2025) - 8 solar panels (2024) - Oil tank removed (Kiwa certificate available) - Due to the age of the property, the purchase agreement will include standard clauses regarding age and older building materials, including an asbestos clause. Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
725 m²
Inhoud
918 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
330 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR 35/40CS/1-5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2244

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.