Direct naar de inhoud
Logo van Buise Doedijns Makelaars

Burchtplein 1 A

2242GK Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 6.369

Fotogalerij

Burchtplein 1 A Wassenaar
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English text see below Wonen in het groen én in het Hart van Wassenaar Royaal gezinshuis op het Burchtplein Dit karakteristieke 2 -onder- 1 kap gezinshuis met oprit en garage is gelegen op een unieke locatie in het centrum van Wassenaar. Deze villa is gebouwd in 1927 heeft een perceelgrootte van 394 m², 4 /5 slaapkamers, 2 badkamers en een studeerkamer op de begane grond. Indeling; Begane grond Entree via de voortuin, vanuit de hal met wc en trapkast heeft u toegang tot de keuken, zit- en eetkamer. De royale zit- en eetkamer (aangebouwd) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan alle zijden van het huis en beschikt over een sfeervolle open haard in zowel de zit,- als eetkamer (1 gashaard). In de zitkamer is een studeerkamer gelegen welke is afgesloten door 2 openslaande deuren. De keuken is van alle inbouwapparatuur voorzien. Zowel vanuit de keuken als vanuit de zit- en eetkamer bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Eerste verdieping Ruime slaapkamer met een ensuite badkamer en een royale inloopkast, een tweede slaapkamer en tweede badkamer. Een comfortabele indeling voor gezinnen die extra ruimte wensen. Tweede verdieping Twee ruime kamers beide voorzien van een dakkapel. Ook is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot de bergzolder via een vlizotrap – met veel extra bergruimte. U woont hier letterlijk te midden van het groen én met alle gemakken van het dorpsleven binnen handbereik. Loopafstand van de gezellige Langstraat, met zijn terrassen, horecagelegenheden en diverse winkels. Ook de uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam zijn goed bereikbaar, Lagere,- en middelbare scholen zijn op loop / fietsafstand ! Details • Woonoppervlak ca. 219 m² • Aparte ruime garage voorzien van elektra • Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie • C.V. Remeha Calenta Ace 40C CW5 en warmtepomp uit 2023 (Weheat Blackbird P80) • Beschermd Dorpsgezicht en aangewezen als beeldbepalend object • Ouderdomsclausule van toepassing Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ont-leend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens heb-ben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek uit te (laten) voeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious Family Home on the Burchtplein This charming semi-detached family home with private driveway and garage is situated in a unique location in the center of Wassenaar. Built in 1927, this villa sits on a 394 m² plot and offers 4 to 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a study on the ground floor. Layout: Ground Floor Entrance through the front garden. From the hallway—with guest toilet and stair cupboard—you have access to the kitchen, sitting room, and dining area. The spacious living and dining rooms are wonderfully bright thanks to large windows on all sides and feature a cozy fireplace in both areas (1 gas fireplace). The study is located off the living room and can be closed off with double doors. The kitchen is fully equipped with built-in appliances. Both the kitchen and the living/dining room provide access to the sunny southeast-facing backyard. First Floor Spacious master bedroom with ensuite bathroom and a generous walk-in closet, a second bedroom, and a second bathroom. A comfortable layout ideal for families seeking extra space. Second Floor Two large bedrooms, each with a dormer window. There is also a separate laundry room with washer and dryer connections. From one of the bedrooms, a loft ladder leads to the attic—offering plenty of additional storage space. This home offers the perfect balance of green surroundings and village life, with everything within reach. Just a short walk from the vibrant Langstraat with its cafés, restaurants, and shops. Major roads to The Hague and Amsterdam are easily accessible. Primary and secondary schools are within walking or biking distance! Details • Living area approx. 219 m² • Separate spacious garage with electricity • Energy label pending • Partially double-glazed and insulated floors • Heating via Remeha Calenta Ace 40C CW5 and 2023 heat pump (Weheat Blackbird P80) • Located in a protected village conservation area and designated as a landmark property • Old-age clause applies

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
394 m²
Inhoud
804 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
07-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.