Direct naar de inhoud
Logo van Gravestate Makelaardij

Burgemeester Staablaan 28

2245AK Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.508

Fotogalerij

Burgemeester Staablaan 28 Wassenaar
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FEEL @ HOME (English text below) Uitstekend onderhouden en fraai afgewerkt 4 kamer HOEKAPPARTEMENT, gelegen op de eerste verdieping met balkon op het zuiden en fraai vrij uitzicht over het vele groen en de parkachtige gemeenschappelijke tuin. Dit appartement biedt u ca. 118 m² woonoppervlakte en is bereikbaar met LIFT. Er is 1 privé parkeerplaats in de onderbouw en een separate kelderberging. Vanuit de parkeerkelder stapt u in de lift naar uw appartement! Dit efficiënt ingerichte appartement biedt o.a. 2 splinternieuwe badkamers, 2 slaapkamers, 1 kleedkamer en werkkamer, lichte woon/eetkamer en een eetkeuken. Energielabel A!!! KORTE OMSCHRIJVING: "De Santhorst" is een kleinschalige appartementencomplex met in totaal 18 appartementen. Dit gebouw is gebouwd in 1998 en is hoogwaardig afgewerkt. Het gebouw ligt verscholen achter het vele groen en is vrijwel niet zichtbaar vanaf de Papeweg, echter u bevindt zich hier op loop/fiets afstand van de dorpskern en het ligt tegenover Landgoed de Horsten, waar u heerlijk kunt wandelen. U bereikt via de fietstunnel onder de N-44 het centrum in 5 fietsminuten! Buiten uw prive parkeerplaats is er op het eigen terrein ook voldoende parkeerruimte. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING: Entree, ruime hal met meterkast, fraaie garderobe met ingebouwde kasten, videofoon installatie, een modern toilet met fonteintje, zeer lichte moderne woon/eetkamer met prachtig zicht op de parkachtige tuin, schuifpui naar het zonnige balkon, moderne op maat gemaakte vaste kast met schuif separatie naar de keuken. Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer, ook zijn alle wanden en plafonds keurig afgewerkt en zijn er veel op maat gemaakte schuif separaties in dit appartement. De eetkeuken is voorzien van een ontbijthoekje en uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur (o.a. koel/vrieskast, magnetron, separate grote oven, keramische kookplaat, 1,5 spoelbak, vaatwasser en afzuigkap). Dit hoekappartement heeft diverse ramen in de zijgevel waardoor u extra veel zicht heeft op de prachtige tuin en dit zorgt ook voor extra daglicht toetreding! Er is een werkkamer met vaste kasten, schuif-separatie naar de ruime hoofdslaapkamer met aangrenzende kleedruimte en toegang tot de splinternieuwe luxe badkamer voorzien van een grote inloopdouche, een wastafelmeubel, 2e toilet, design radiator, vloerverwarming en linnenkast. Tweede slaapkamer voor logees met eigen badkamer voorzien van een ruime douche en wastafelmeubel (ook hier elektrische vloerverwarming). In de inpandige bergruimte is de CV installatie opgesteld en de wasmachine/droger staan hier ook. DETAILS: * Energielabel A; * Gezamenlijke zonnepanelen (geinstalleerd 2019); * CV ketel, Remeha Avanta CW5, geinstalleerd 2015; * Moderne en fraai afgewerkt hoekappartement, met 1 werkkamer en 2 slaapkamers, gelegen op de eerste verdieping; * Het gehele appartement is voorzien van eiken lamelparket; * Actieve VVE, bijdrage ca. € 442,06 p.m.; * Uiterst groene woonomgeving, gelegen tegenover Landgoed "de Horsten"; * 1 Parkeerplaats voor uw auto, berging voor o.a. uw fiets(en) in ondergelegen garage; * Portiek, ruime entree met LIFT naar alle verdiepingen; * Bouwjaar 1998. Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. **Burgemeester Staablaan 28 Wassenaar Exceptionally well-maintained and beautifully finished four-room corner apartment, situated on the first floor with a south-facing balcony and lovely open views over the surrounding greenery and the park-like communal garden. This apartment offers approximately 118 m² of living space, is accessible by lift, and includes one private parking space in the basement garage as well as a separate storage room. The efficiently designed layout includes two brand-new bathrooms, two bedrooms, a dressing room and study, a bright living/dining room, and a kitchen-diner. Energy label A! SHORT DESCRIPTION: “De Santhorst” is an exclusive, small-scale apartment complex comprising only 18 apartments. Built in 1998, it is of high-quality construction and finish. The building is tucked away amid lush greenery and is barely visible from Papeweg, yet it is within walking and cycling distance of the village centre. It lies opposite the “Landgoed de Horsten” estate, a wonderful area for walking and enjoying nature. Via the bicycle tunnel under the N-44, you can reach the village centre within five minutes by bike! In addition to your private parking space, there is also ample guest parking on the premises. DETAILED DESCRIPTION: Entrance, spacious hallway with meter cupboard, elegant cloakroom with built-in wardrobes, video intercom system, modern cloakroom with WC and washbasin, and a bright, modern living/dining room with beautiful views of the landscaped garden. Sliding doors open onto the sunny balcony. A bespoke fitted cabinet with sliding partition separates the living area from the kitchen, which is equipped with a breakfast nook and Siemens built-in appliances, including a fridge-freezer, microwave, separate large oven, ceramic hob, 1.5 sink, dishwasher and extractor fan. The entire apartment features laminated flooring, with immaculately finished walls and ceilings and multiple bespoke sliding partitions throughout. The study includes built-in cupboards and a sliding partition to the spacious main bedroom, which adjoins a dressing area and the brand-new luxury bathroom, complete with a large walk-in shower, washstand unit, second WC, designer radiator, underfloor heating, and a linen cupboard. The second bedroom, ideal for guests, also has its own en suite bathroom with a large shower and washstand unit (also with electric underfloor heating). The internal utility/storage room houses the central heating system and provides space for a washing machine and dryer. DETAILS: Energy label A Communal solar panels (installed in 2019) Central heating boiler: Remeha Avanta CW5 (installed 2015) Modern, beautifully finished corner apartment with study and two bedrooms, situated on the first floor Entire apartment with oak engineered parquet flooring Active owners’ association (VvE), contribution approx. €442.06 per month Exceptionally green residential environment, opposite Landgoed “De Horsten” 1 parking space for your car, and a storage unit for your bicycle(s) in the underground garage; Entrance hall with a lift/elevator to all floors; Year of construction: 1998 Although this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any possible inaccuracies in the stated dimensions, surface areas, or other data. The information provided is of an indicative nature only. Prospective purchasers are encouraged to carry out their own due diligence. This presentation should be regarded as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the vendor. As a purchaser, you have a duty to conduct your own research. We recommend engaging your own NVM-accredited purchasing agent, who will act in your interests and help you save time, money, and effort. Addresses of NVM purchasing agents in the Haaglanden area can be found on Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
365 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2245

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.