Direct naar de inhoud
Logo van Luijckx Makelaardij B.V.

Dennenlaan 7

2244AK Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.965.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 61.150

2% overdrachtsbelasting (€ 59.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.026.150

Koopprijs /m²: € 7.583

Fotogalerij

Dennenlaan 7 Wassenaar
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Wassenaar Zuid, 'Binnen Clingen', op een prachtig perceel van 2.457m2 gelegen vrijstaande villa met zwembad en zeer veel privacy. Het huis en de tuin zijn niet zichtbaar vanaf de rustige laan. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van Wassenaar Dorp, sportverenigingen, scholen, het strand en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree met dubbele deuren, royale hal, ruime zitkamer met hout gestookte openhaard en 2 openslaande deuren naar een grote eetkamer, voorzien van een gas openhaard. L-vormige multifunctionele tuinkamer (atelier/sportruimte). De ruime studeerkamer (ook met openhaard, hout) is zowel vanuit de zit- als de tuinkamer bereikbaar. De (eet)keuken is in 2021 vernieuwd en is goed geoutilleerd. Vanuit de hal, in de uitbouw van het huis bevindt zich een gastenslaapkamer met badkamer met een prachtig uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer met complete badkamer (ligbad, douche, wc en een wastafel in meubel), een tweede kamer, nu in gebruik als linnenkamer en ook als slaapkamer te gebruiken (door een eenvoudige aanpassing is toegang tot de badkamer te realiseren) en de hoofdslaapkamer met inloopkast en een luxe badkamer voorzien van, jacuzzi, ruime inloopdouche, bidet, wc en een dubbele wastafel in een meubel, aan de slaapkamer is ook nog een heerlijk balkon. Het huis is grotendeels onderkelderd. Onder de studeerkamer bevindt zich een wijnkelder (te bereiken vanuit de studeerkamer via een spiltrap en via de kelders onder het pand via 2 trappen achter de keuken, onder de woonkamer een hobby/archiefkelder, onder de keuken de was- opbergruimte, en aparte stookruimte met hydrofoorinstallatie en onder de slaapkamer in de uitbouw bevindt zich eveneens een grote kelder. In de fraai aangelegde tuin met groot terras met veranda bevindt zich een tuinhuisje met rietendak een zwembad met roldek en warmtepomp alsmede een grote 8 persoons jacuzzi. Achter het huis zijn een parkeerterrein, 2 dubbele carports en een fietsenhok annex berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 391 m2 - Perceeloppervlakte 2.457 m2 - In 2004/2005 volledig verbouwd, vernieuwd en goed geïsoleerd - Platte dak van de aanbouw is voorzien van mos sedum - Energielabel C - Alarminstallatie, 4 camera’s en intercom met camera's voor de bediening van de toegangshekken - Binnen- en buiten zonwering - 2 Dubbele carports voor 4 auto's - Tuinhuisje met een rietenkap - Zeer veel privacy!

Hypotheek berekenen

€ 2.965.000

Kosten koper (geschat): € 61.150

2% overdrachtsbelasting (€ 59.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.026.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 148.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.965.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
391 m²
Perceeloppervlakte
2457 m²
Inhoud
1598 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2024

Badkamer voorzieningen

3 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafels, 2 douches, 2 wastafelmeubels, bidet, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2244

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.