Direct naar de inhoud
Logo van Welp Makelaardij

Dijkgraafstraat 14

2241CL Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wassenaar

Fotogalerij

Dijkgraafstraat 14 Wassenaar
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en uitgebouwde hoekwoning met garage, vier slaapkamers en zonnige tuin in geliefd Wassenaar Aan een rustig, autoluw pad in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde hoekwoning aan de Dijkgraafstraat 14. De woning is de afgelopen jaren op hoog niveau gerenoveerd en biedt alles wat je zoekt: een lichte uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en badkamer, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin én een grote garage met eigen parkeerplaats. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. De ligging is ideaal: op loopafstand van onder andere het Adelbert College en de American School of The Hague, met openbaar vervoer en uitvalswegen (N44) binnen handbereik. Een perfecte plek voor (internationale) gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast en een modern toilet (2019). De uitgebouwde woon- en eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De warme houten vloer, stijlvolle inbouwkasten en praktische trapkast geven het geheel een sfeervolle en verzorgde uitstraling. De halfopen keuken (2023) is modern en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast/vriezer en magnetron. Aansluitend vind je een praktische provisieruimte met dakraam en opstelplaats voor de wasmachine. Eerste verdieping De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon, rolluiken en maatwerk kasten. Daarnaast is er een tweede, goed bemeten slaapkamer. De luxe badkamer (2019) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen aan de voor- én achterzijde, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Tevens is er een aparte technische ruimte met de recent vernieuwde cv-ketel (2023) en ventilatiesysteem (2024), evenals extra bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. De ruime achtertuin ligt op het oosten en biedt volop privacy, een achterom én toegang tot de grote stenen garage. Deze garage is voorzien van elektra en water en beschikt over een eigen parkeerplaats – ideaal voor hobby, opslag of parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Ruime, uitgebouwde hoekwoning met moderne afwerking - Vier volwaardige slaapkamers - Luxe keuken (2023), badkamer en toilet (2019) - 16 zonnepanelen (2020) en vernieuwde meterkast - Nieuwe cv-ketel (2023) en ventilatiesysteem (2024) - Dakkapellen aan voor- en achterzijde - Grote garage met elektra, water en eigen parkeerplaats - Zonnige voor- en achtertuin - Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen en uitvalswegen - Energielabel C - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst Kortom: een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging in Wassenaar. Maak snel een - afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. NVM-voorwaarden van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
427 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026
Verkoopdatum
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2241

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.