Direct naar de inhoud
Logo van Buise Doedijns Makelaars

Groot Haesebroekseweg 20

2243EB Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 58.850

2% overdrachtsbelasting (€ 57.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.908.850

Koopprijs /m²: € 7.441

Fotogalerij

Groot Haesebroekseweg 20 Wassenaar
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen midden in het bos! Geniet van het buitenleven op uw eigen terrein, omringd door groen. Ontdek uw eigen stukje natuur in alle privacy. Gebouwd in 1986 met hoogwaardige en duurzame materialen, waardoor de villa een solide en karaktervolle uitstraling heeft. Het huis is altijd goed onderhouden. Deze villa is gelegen in een oase van rust en comfort, midden in de natuur en toch slechts op een steenworp afstand van het charmante centrum van Wassenaar. Op een riant perceel van ruim 6.000 m2 biedt de villa een unieke woonervaring met een woonoppervlak van maar liefst 383 m². Garage/Guesthouse: Boven de dubbele garage met achterliggende berging is een compleet (multi-purpose) appartement met keukentje en badkamer. Perfect voor een nanny, gastenverblijf of als zelfstandige werkruimte. De begane grond is zorgvuldig ingedeeld met een harmonieuze flow tussen de verschillende leefruimtes, ideaal voor een gezin. Hoge ramen laten het natuurlijke licht prachtig binnenvallen en geven een magnifiek uitzicht op het groen rondom de villa. Op de verdieping bevinden zich 6 slaapkamers en 3 badkamers. Bent u klaar om deze droom waar te maken? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze exclusieve woonbeleving. Indeling: Begane grond: Entree met tochtportaal, zeer ruime ontvangsthal (thans eetkamer) met open haard en stijlvolle trap naar de verdieping, aparte garderobe met wc, rechts van de hal bevindt zich een study met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de zitkamer is er een prachtig uitzicht over de tuin door de 3 dubbele openslaande deuren. In de royale, gezellige woonkeuken is er naast een grote eettafel ook plaats voor een TV hoek. Ook hier weer openslaande deur naar een terras. Vanuit de keuken een doorloop naar de bijkeuken die toegang geeft tot de ruime kelder met veel bergruimte. Verdieping: Overloop met vide; in totaal 6 slaapkamers en drie badkamers. De meeste slaapkamers hebben bergruimte en/of vaste kasten. De hoofdslaapkamer heeft een separate kleedkamer, openslaande deuren naar het balkon en een ensuite complete badkamer. Vliering: via 2 luiken is deze ruime vliering met dakramen te bereiken. Hier bevindt zich tevens de technische/stook ruimte. Bijzonderheden: - Perceelgrootte 6.019 m2 - Totaal woonoppervlak 383 m2 (conform meetinstructies NVM) - Guesthouse/nanny appartement van ruim 28 m2 - Uniek gelegen bij de Kon. Haagsche Golf & Country Club - Rustige ligging - Op fietsafstand van het centrum van Wassenaar - Op korte afstand van uitvalswegen richting de grote steden en Schiphol - 15 zonnepanelen Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek uit te (laten) voeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. In de koopakte zullen wij in ieder geval een ouderdoms-en een (nagenoeg) niet zelf-bewoond clausule opnemen. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in the Heart of the Forest! Nestled in a peaceful and private woodland setting, this stunning villa offers the perfect blend of nature and convenience—just minutes from the charming center of Wassenaar. Situated on an expansive plot of over 6,000 m², this property boasts an impressive 383 m² of living space and offers a truly unique living experience. Enjoy outdoor living on your own private estate, surrounded by lush greenery. This is your personal retreat in nature—with total privacy and tranquility. Built in 1986 with high-quality, durable materials, the villa exudes character and solid craftsmanship. The property has been meticulously maintained over the years. Above the spacious double garage is a fully equipped apartment—ideal as a guesthouse, nanny quarters, or private workspace. The ground floor features a thoughtful layout with a natural flow between the living areas, perfect for family life. Floor-to-ceiling windows flood the interior with natural light and offer panoramic views of the surrounding forest. Upstairs, you’ll find six bedrooms and three bathrooms—perfect for a large family or guests. Ready to make this dream a reality? Schedule a private viewing and experience the unique atmosphere of this exceptional home. Layout: Ground Floor Entrance with vestibule, generous reception hall (currently used as a dining room) with fireplace and elegant staircase, cloakroom with WC. To the right of the hall: a study with fireplace and French doors to the garden. The living room offers beautiful garden views through three sets of French doors. The spacious and cozy kitchen includes room for a large dining table and a TV nook, with direct access to a sunny terrace. The kitchen connects to a utility room, which leads to a large basement with ample storage. First Floor Landing with loft space. In total: 6 bedrooms and 3 bathrooms. Most bedrooms include built-in closets or storage. The master suite features a separate dressing room, French doors to a balcony, and a luxurious ensuite bathroom. Attic Accessed via two hatches, the spacious attic includes roof windows and houses the technical and heating installations. Garage/Guesthouse Above the double garage (with storage room behind) is a fully self-contained apartment with kitchenette and bathroom—ideal as a guesthouse, home office, or nanny flat. Key Features: Plot size: 6,019 m² Total living area: 383 m² (measured according to NVM guidelines) Guesthouse/nanny apartment of approx. 28 m² Unique location near the Royal Hague Golf & Country Club Quiet and peaceful surroundings Easy cycling distance to Wassenaar town center Close to major roads connecting to cities and Schiphol Airport 15 solar panels installed Disclaimer: While this presentation has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from any incorrect measurements, surfaces, or other data. All information is indicative only. Buyers are invited to carry out their own due diligence. This brochure should be considered an invitation to make an offer. Buise Doedijns Makelaars represents the interests of the seller. As a buyer, you are encouraged to engage your own NVM purchase agent. Your agent will act in your best interest and can save you time, money, and stress. You can find addresses of NVM purchase agents in the Haaglanden region on Funda. The purchase agreement will include an age clause and a "non-owner-occupied" clause.

Hypotheek berekenen

€ 2.850.000

Kosten koper (geschat): € 58.850

2% overdrachtsbelasting (€ 57.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.908.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 142.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
383 m²
Perceeloppervlakte
6019 m²
Inhoud
1846 m³
Overige inpandige ruimte
130 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-11-2024

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2243

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.