Direct naar de inhoud
Logo van Buise Doedijns Makelaars

Groot Haesebroekseweg 43

2243EE Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.987.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 61.590

2% overdrachtsbelasting (€ 59.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.048.590

Koopprijs /m²: € 6.034

Fotogalerij

Groot Haesebroekseweg 43 Wassenaar
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English summary see below. Vrijstaande villa “De Maretak” werd in 1925 gebouwd naar ontwerp van M.E. van de Wall. Dit karakteristieke landhuis met subtiele Engelse invloeden ligt centraal op een royaal perceel van bijna 2.400 m² en ademt sfeer en elegantie. Met maar liefst 8 slaapkamers en 4 badkamers biedt deze villa volop ruimte voor een groot gezin. Daarnaast is een deel van het huis, dankzij de zij-entree en het tweede trappenhuis, perfect in te richten als home office of gastenverblijf. Indeling Begane grond Via de entree met tochtportaal, garderobe en de ruime hal met toilet en een fraaie bordestrap. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de sfeervolle woonkamer met houten vloer en open haard. Aan twee zijden openen dubbele deuren naar het terras en de prachtig aangelegde tuin rondom. De royale woonkeuken is voorzien van een spoeleiland, een groot Aga-fornuis en een lichte eetruimte met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevinden zich nog twee kamers (momenteel in gebruik als familyroom en fitnessruimte), waarvan de grootste is uitgerust met inbouwkasten. Via een hal met toilet is de bijkeuken te bereiken. Daarnaast is er een tweede entree en toegang tot de kelder met drie ruimtes, waaronder een stookruimte. 1e etage: Bordestrap met glas-in-loodramen, vanaf het bordes toegang tot een slaapkamer met niveauverschil, overloop met toegang tot een aparte badkamer met douche en een slaapkamer met inbouwkasten, de royale masterbedroom met open haard, inbouwkasten en ensuite een complete badkamer. Via bordes toegang tot hal met wc en 2e trappenhuis, slaapkamer met badkamer (douche en wastafel), grote slaapkamer met open haard en vaste kasten (is ook een geweldige studeerkamer). Dit deel van de villa is met zijn eigen entree ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een au pair/ nanny. 2e etage De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een separate badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 495 m² (exclusief 35,7 m² kelder, gemeten volgens NEN 2580 / NVM-meetinstructie) • Perceeloppervlakte 2.392 m² • Elektrisch toegangshek • Vrijstaande garage (28 m²) • In 2021 is de buitenzijde volledig geschilderd • Alarminstallatie aanwezig • Totaal 12 kamers • 4 badkamers De Maretak is geen doorsnee villa, het is een unieke en royale familievilla met karakter, comfort en een prachtige tuin rondom. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Detached Villa “De Maretak” was built in 1925 to a design by M.E. van de Wall. This distinctive country house with subtle English influences is centrally positioned on a generous plot of nearly 2,400 m² and exudes charm and elegance. With no fewer than 8 bedrooms and 4 bathrooms, this villa offers ample space for a large family. Layout Ground Floor Through the entrance with vestibule, cloakroom and spacious hall with guest toilet and an elegant split-level staircase. Double French doors lead into the atmospheric living room with wooden flooring and an open fireplace. On two sides, double doors open onto the terrace and the beautifully landscaped garden surrounding the property. The generous kitchen-diner features a central island with sink, a large Aga cooker, and a bright dining area with French doors opening onto the garden. Adjacent are two additional rooms (currently used as a family room and fitness room), the larger of which is fitted with built-in wardrobes. Via a hallway with toilet, the utility room can be reached. There is also a second entrance and access to the basement, which comprises three rooms including a boiler room. First Floor Split-level staircase with stained-glass windows. From the landing, access to a bedroom with split level, a separate bathroom with shower, and a bedroom with built-in wardrobes. The spacious master bedroom features an open fireplace, built-in wardrobes, and an en-suite fully fitted bathroom. From the landing, access to a hallway with WC and second staircase, a bedroom with bathroom (shower and washbasin), and a large bedroom with open fireplace and fitted wardrobes (also ideal as a study). This part of the house, with its own entrance, is highly suitable for use as accommodation for an au pair or nanny. Second Floor The landing provides access to three bedrooms and a separate bathroom with walk-in shower, toilet and double washbasin. A loft ladder provides access to the attic. Special Features Living area approx. 495 m² (excluding 35.7 m² basement, measured in accordance with NEN 2580 / NVM measurement instruction) - Plot size 2,392 m² - Electric entrance gate - Detached garage (28 m²) - Exterior fully repainted in 2021 - Alarm system installed - Total of 12 rooms - 4 bathrooms A unique and spacious family home offering character, comfort, and a beautifully landscaped garden surrounding the property.

Hypotheek berekenen

€ 2.987.000

Kosten koper (geschat): € 61.590

2% overdrachtsbelasting (€ 59.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.048.590

3,04%

Jaarlijks

%

€ 149.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.987.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
495 m²
Perceeloppervlakte
2392 m²
Inhoud
1843 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Remeha Quinta 65 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2024

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 3 toiletten, wastafel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2243

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.