Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Hoflaan 14

2242EN Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Gravestate Makelaardij

€ 1.625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.350

2% overdrachtsbelasting (€ 32.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.659.350

Koopprijs /m²: € 7.701

Fotogalerij

Hoflaan 14 Wassenaar
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Op zoek naar een plek waar je als gezin écht thuis kunt komen? Dan is deze twee-onder-één kapwoning in het centrum van Wassenaar precies wat je zoekt. Een royale twee-onder-een kapwoning met allure, waar ruimte en charme elkaar ontmoeten! WOONCOMFORT Dit prachtige herenhuis van ruim 200 vierkante meter voelt groots, maar tegelijkertijd ontzettend huiselijk. Stap de L-vormige woonkamer binnen, met glas-in-loodramen, ensuite indeling en een sfeervolle open haard die warmte en karakter uitstraalt. Aan de andere kant van de ensuite vind je de ruime woonkeuken die gezellig overloopt in de eetkamer, waar je borrels en etentjes zonder moeite laat ontstaan. Via de 4 openslaande deuren aan de achterzijde heb je rechtstreeks vanuit eetkamer en keuken toegang tot de achtertuin. Met 4 ruime slaapkamers, 1 kleine kamer - ideaal te gebruiken als inloopkast of werkruimte- en 2 badkamers biedt de Hoflaan 14 optimale ruimte voor het hele gezin. BUITENLEVEN De voldoende diepe tuin ligt op het noorden, waardoor er gedurende de dag èn schaduw èn zon is. Perfect voor een barbecue met familie, of een glas wijn in de avondzon terwijl de kinderen nog een laatste rondje schommelen. De ruime voortuin op het zuiden biedt een altijd zonnige gelegenheid om te zitten en te spelen. LOCATIE En de ligging? Die is precies zoals je ‘m in Wassenaar hoopt. De Hoflaan is zo’n straat waar je meteen de rust voelt zodra je er in rijdt. Groen, ruim, en kindvriendelijk – maar het dorp met al zijn winkels, scholen en gezellige restaurants is vlakbij. Het beste van twee werelden dus: elke dag thuiskomen in een oase van rust en groen met optimale privacy, zonder dat je iets hoeft te missen. Hier krijg je niet zomaar een huis, maar een warme thuisbasis voor jullie als gezin. En dat allemaal in een fijne, kindvriendelijke omgeving. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 211 m2 op een perceel van 421m2; - 4 slaapkamers, 1 extra kleine kamer en 2 badkamers; - Woning is uitgebouwd aan achterzijde; - Voortuin op het zuiden en diepe achtertuin op het noorden (gehele dag zon); - Eigen oprit met garage; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1938; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Looking for a place where your family can truly feel at home? Then this semi-detached house in the heart of Wassenaar is exactly what you’re searching for. A spacious semi-detached home with allure, where charm and comfort meet! LIVING COMFORT This beautiful townhouse of over 200 square meters feels grand yet wonderfully homely. Step into the L-shaped living room with stained-glass windows, an ensuite layout, and a cozy fireplace that radiates warmth and character. On the other side of the ensuite, you’ll find the spacious kitchen that flows seamlessly into the dining room—perfect for hosting dinners and drinks. With four French doors opening onto the garden, both kitchen and dining area have direct access to the backyard. With 4 generous bedrooms, 1 smaller room—ideal as a walk-in closet or home office—and 2 bathrooms, Hoflaan 14 offers optimal space for the whole family. OUTDOOR LIVING The deep backyard faces north, giving you both sunshine and shade throughout the day. Perfect for a family barbecue or a glass of wine in the evening sun while the kids take one last swing. The spacious south-facing front garden provides a sunny spot to relax or play all day long. LOCATION And the location? Just the way you’d hope for in Wassenaar. Hoflaan is one of those streets where you instantly feel at ease when you drive in. Green, spacious, and family-friendly—yet the village center with shops, schools, and cozy restaurants is just around the corner. The best of both worlds: come home every day to a peaceful, green oasis with full privacy, without missing out on anything. This isn’t just a house—it’s a warm and welcoming home base for your family. All in a lovely, child-friendly environment. GOOD TO KNOW - Living space: 211 m² on a plot of 421 m² - 4 bedrooms, 1 smaller room, and 2 bathrooms - Extended at the rear - South-facing front garden and deep north-facing backyard (sun all day) - Private driveway with garage - Energy label C - Delivery upon mutual agreement - Built in 1938 - Age clause applies in the NVM purchase agreement Excited about this home? Get in touch with our office. We’ll be happy to schedule a viewing. You’re very welcome!

Hypotheek berekenen

€ 1.625.000

Kosten koper (geschat): € 34.350

2% overdrachtsbelasting (€ 32.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.659.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 81.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
421 m²
Inhoud
848 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-09-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.