Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Hoflaan 26

2242EP Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 7.000

Fotogalerij

Hoflaan 26 Wassenaar
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Je nieuwe (t)huis wacht op jullie! Op zoek naar een plek waar je als gezin écht thuis kunt komen? Dan is deze twee-onder-één kapwoning in het centrum van Wassenaar precies wat je zoekt. Ruim, comfortabel en helemaal klaar om direct in te trekken — geen gedoe met verbouwen, gewoon je spullen pakken en verhuizen maar! WOONCOMFORT Dit fijne familiehuis beschikt over een ruime woon-/eetkamer en open woonkeuken (van alle gemakken voorzien). Een moderne afwerking, maar met behoud van originele details zoals de authentieke ensuite deuren, granieten vloer in de hal en meerdere glas-in-lood ramen. Op de bovenverdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers en 2 moderne badkamers. BUITENLEVEN Laat je verrassen bij het betreden van de achtertuin. Hier vind je een riant bijhuis, ideaal te gebruiken als kantoor aan huis of chillroom voor de kinderen. Betrek binnen en buiten gemakkelijk door het openen van de harmonicadeuren over de gehele breedte en lengte van dit bijhuis. LOCATIE Gelegen in de dorpskern van Wassenaar nabij diverse (basis) scholen, Amerikaanse school en sport accommodaties. Winkels, restaurants en supermarkten op loopafstand. Dichtbij uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag. Hier krijg je niet zomaar een huis, maar een warme thuisbasis voor jullie als gezin. Met ruimte om samen te zijn én plek voor jezelf. En dat allemaal in een fijne, kindvriendelijke omgeving. GOED OM TE WETEN - Direct te betrekken; - Woonoppervlakte woonhuis 155m2, oppervlakte multifunctioneel bijhuis 30m², totaal 185m² op een perceel van 373m2; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Aparte functionele ruimte (bijhuis) in de tuin met woonkamer en eigen pantry, kantoor en badkamer. Bijvoorbeeld bruikbaar als kantoor, chillruimte voor de kids, gym met badkamer of als atelier; - Vloerverwarming en airco in het bijhuis; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1939; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Your new home is waiting for you! Looking for a place where you can truly feel at home as a family? This semi-detached house in the centre of Wassenaar is exactly what you are looking for. Spacious, comfortable and completely ready to move in - no hassle with renovations, just pack your things and move in! LIVING COMFORT This lovely family home has a spacious living/dining room and open kitchen (fully equipped). A modern finishing touch, but with retention of original details such as the authentic ensuite doors, granite floor in the hall and several stained glass windows. On the upper floors there are 4 bedrooms and 2 modern bathrooms. OUTDOOR LIVING Be surprised when you enter the backyard. Here you will find a spacious annex, ideal to use as a home office or chill room for the children. Easily involve inside and outside by opening the accordion doors over the entire width and length of this annex. LOCATION Located in the village center of Wassenaar near various (primary) schools, American school and sports accommodations. Shops, restaurants and supermarkets within walking distance. Close to highways to Amsterdam, Leiden and The Hague. This is not just a house, but a warm home base for you as a family. With space to be together and space for yourself. And all that in a nice, child-friendly environment. GOOD TO KNOW - Ready to move in; - Living area house 155m2, surface area multifunctional annex 30m², total 185m² on a plot of 373m2; - 4 bedrooms and 2 bathrooms; - Separate functional space (annex) in the garden with living room and private pantry, office and bathroom. For example, usable as an office, chill room for the kids, gym with bathroom or as a studio; - Underfloor heating and air conditioning in the annex; - Energy label C; - Delivery in consultation; - Year of construction 1939; - Old age clause applicable in the NVM purchase agreement. Enthusiastic about this property? Contact our office. We will be happy to schedule an appointment with you. You are most welcome!

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
373 m²
Inhoud
717 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.