Direct naar de inhoud
Logo van Buise Doedijns Makelaars

Jagerslaan (zuid) 11

2243EH Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 51.750

2% overdrachtsbelasting (€ 49.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.546.750

Koopprijs /m²: € 6.762

Fotogalerij

Jagerslaan (zuid) 11 Wassenaar
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** ENGLISH TEXT BELOW** Jagerslaan(zuid) 11 Wassenaar Turn key vrijstaande villa nabij het dorp en duingebied Deze meer dan gezellige en goed ingedeelde vrijstaande villa is met 369 m2 woonoppervlak, een perceel van meer dan 2.000m2 en haar ligging vlakbij het dorp (nog geen 5 minuten fietsen) één van de beste objecten in haar prijsklasse op dit moment. Het huis heeft een bijzonder goed georiënteerde tuin op de zon met veel privacy, een bijgebouw compleet met verwarming, keuken en sanitair, ruime garage, oprit voor meerdere auto’s, omheinde tuin, geweldige woonkeuken met aangrenzend terras (Zuid-West) en ga-zo-maar-door. De algehele technische staat en onderhoudstoestand is zeer goed. Het huis is recent grootschalig aangepakt en uitgebouwd. Het heeft om die reden ook een zeer gunstig energielabel A en is zonder noemenswaardige kosten te betrekken. Indeling: Voortuin met veel parkeergelegenheid, toegankelijk via elektrisch en op afstand bedienbaar hek. Entree met trappenhuis, ruimte voor de garderobe en toilet. Open en lichte doorgang naar de woonkeuken van meer dan 50 M2 met vloerverwarming. Hier is een haast panoramisch uitzicht op de tuin met aangrenzend terras, je leeft hier echt binnen/buiten. De keuken in natuurlijk compleet voorzien van kwaliteits inbouwapparatuur. Tweede hal met toegang tot een separate study alwaar u rustig kunt werken. Doorgang naar de zit-/eetkamer met ook hier diverse openslaande deuren, en open haard (hout gestookt). Kelder van ruim 6 m2. Eerste verdieping toegankelijk vanaf het centrale trappen huis. Lichte vide met toegang tot de hoofdslaapkamer met eigen badkamer aan de achterzijde. Er is hier een eigen kleedafdeling, veel vaste kasten en de badkamer is voorzien van een inloopdouche en eigen wc. Doorgang naar “voorhuis” met twee slaapkamers, allebei met een eigen badkamer (douche en wastafel) en separate wc op de overloop. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken eventueel te gebruiken als extra slaapkamer of speelzolder/opslag etc. Hier is ook een extra badkamer. Het bijgebouw is te gebruiken voor velerlei doeleinden, u kunt denken aan kantoor aan huis of een au-pair, hobbyruimte of chill-plek voor kinderen. De geheel aangelegde tuin ligt overwegend zuidwest en biedt veel privacy. Er is tuinverlichting een vol automatische sproei-installatie, bergruimte voor tuingereedschap en natuurlijk zijn er diverse terrassen. Details: - Bouwjaar: hoofdgebouw: 1922, aanbouw: 2011 - Woonoppervlakte obv bbmi: ca. 369 m2 - Perceel: 2.046 m2 - Gunstig energielabel A - Zonder kosten te betrekken Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ** ENGLISH TEXT** Jagerslaan (South) 11, Wassenaar Turnkey detached Villa near the village and dune area This exceptionally charming and well-laid-out detached villa offers 369 m² of living space, sits on a plot of over 2,000 m², and is located just minutes by bike (less than 5 minutes) from the village—making it one of the best properties in its price range currently on the market. The house features a beautifully sun-oriented garden with lots of privacy, an outbuilding complete with heating, kitchen, and sanitary facilities, a spacious garage, a driveway with room for multiple cars, a fenced garden, an amazing kitchen-diner with an adjacent terrace (southwest-facing), and much more. The overall technical and maintenance condition is excellent. The property has recently undergone extensive renovations and extensions. As a result, it boasts a very favorable energy label (A) and is move-in ready without any significant additional costs. Layout: Front garden with ample parking, accessible via an electric and remote-controlled gate. Entrance hall with staircase, cloakroom area, and toilet. Open and bright passage to the kitchen-diner of over 50 m² with underfloor heating. From here, you have an almost panoramic view of the garden and adjacent terrace, creating a true indoor/outdoor living experience. The kitchen is, of course, fully equipped with high-quality built-in appliances. A second hallway provides access to a separate study where you can work in peace. From here, there's access to the living/dining room, which also has several French doors and a wood-burning fireplace. Basement of approximately 6 m². The first floor is accessible via the central staircase. A bright landing leads to the master bedroom at the rear, which has its own bathroom, a private dressing area, many built-in closets, and a bathroom with walk-in shower and separate toilet. From here, you can access the "front section" of the house with two additional bedrooms, each with its own bathroom (shower and sink) and a separate toilet on the landing. A fixed staircase leads to the second floor, which can be used as an extra bedroom, play attic, storage, etc. There is also an additional bathroom here. The outbuilding can serve many purposes, such as a home office, au pair quarters, hobby room, or chill space for kids. The fully landscaped garden is mainly southwest-facing and offers plenty of privacy. It includes garden lighting, a fully automatic irrigation system, storage space for garden tools, and of course, several terraces. Details: Year built: Main house: 1922, Extension: 2011 Living area (based on BBMI standards): approx. 369 m² Plot size: 2,046 m² Favorable energy label A Move-in ready, no additional costs

Hypotheek berekenen

€ 2.495.000

Kosten koper (geschat): € 51.750

2% overdrachtsbelasting (€ 49.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.546.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 124.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
369 m²
Perceeloppervlakte
2046 m²
Inhoud
1259 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, 3 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2243

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.