Direct naar de inhoud
Logo van Gravestate Makelaardij

Kerkstraat 58

2242HH Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 998.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.019.810

Koopprijs /m²: € 5.905

Fotogalerij

Kerkstraat 58 Wassenaar
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FEEL @ HOME 'Bent jij op zoek naar een charmant gerenoveerd hoekhuis? Dit is je kans om in te stappen!" Uiterst charmant en grondig gerenoveerd hoekherenhuis (ca. 170m2 woonoppervlakte) met vrijstaande stenen schuur, oprit & parkeren op eigen terrein, zonnige tuin aan 3 zijden. Dit royale herenhuis ligt echt ideaal voor gezinnen met kleine kinderen, zeer centraal gelegen op loopafstand van diverse gezellige winkels en restaurants, scholen, kinderspeeltuin in de Spinbaan, het Burchtplein en natuurlijk alle overige centrumvoorzieningen. Instapklaar - nieuwe toiletten - splinternieuwe luxe badkamer, fraai afgewerkte pvc vloeren in alle slaapkamers, fris schilderwerk aan binnen- en buitenzijde, rondom alles v.v. dubbele beglazing, rondom geisoleerd (muur en dak), nieuwe CV - en elektrische installatie, gedeeltelijk vernieuwde keuken. Indeling: BEGANE GROND: Entree en fraaie hal, modern nieuw toilet met fonteintje, sfeervolle ruime L-vormige woon-/eetkamer voorzien van parket, 2 houtgestookte haarden, originele schuif/separatie (met glas-in- lood details en 2 vaste kasten), Fijne eetkeuken met nieuwe kastdeurtjes, diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de zonnige beschutte tuin. De bestrate onderhoudsvrije tuin is gelegen op het (Z-W) en heeft een stenen schuur plus een houten overkapping voor stalling van fietsen en houtopslag. KELDER: ruime droge proviand kelder op stahoogte! 1E VERDIEPING: overloop, royale zonnige slaapkamer aan de voorzijde met diverse vaste kasten, tweede grote slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kasten, derde kleinere slaap/studeerkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe pvc vloeren. Splinternieuwe badkamer met ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator, separaat splinternieuw toilet op de overloop. 2e VERDIEPING: overloop, 2 geheel gerenoveerde kinderslaapkamers, beiden voorzien van nieuwe pvc vloeren en dakisolatie, charmante uitstraling door de houten spanten, veel bergruimte in de knieschotten. Tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet (sani). Bijzonderheden: - Recent gerenoveerd en geisoleerd, voorzien van 2 splinternieuwe toiletten en nieuwe moderne badkamer; - Trappen gerenoveerd met eikenhouten afwerking en antislip; - Per direct beschikbaar; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Ruime kelder op stahoogte; - Prachtig zonnige woning, de zon komt op aan voorzijde en draait er rechts omheen; - Originele details zoals glas-in-lood, woon/eetkamer en suite met schuif/separatie; - Gelegen aan rustige straat op loopafstand van alle voorzieningen; - Meetcertificaat aanwezig. Een bezichtiging is de beste manier om de sfeer van dit hoekherenhuis te ervaren. Neem contact met ons op voor een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van wonen in het hart van Wassenaar. Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een bod. FEEL @ HOME Extremely charming and sunny corner house (approx. 170m2 living space) with detached stone shed, driveway and super sunny garden (SW) on 3 sides. This spacious family home is located on a super popular location and very centrally located in the middle of our lovely village, within walking distance of several cozy shopsstores and restaurants, schools and other center facilities. Layout: GROUND FLOOR: entrance on the side of the house, hall with (guest) toilet, entrance to cellar, spacious and bright L-shaped living / dining room with parquet floor and en suite sliding doors, (separation with stained glass doors and built in closets), bay window at the front and side of the house. Spacious and extended eat- in kitchen with built in appliances. Access to the backyard (SW) with detached stone shed with the washing machine and dryer configuration plus Central Heating/boiler. BASEMENT: spacious cellar with standing height for wine and provisions. 1ST FLOOR: landing, spacious bedroom at the front with several built in closets, second spacious bedroom at the rear also with closets, third smaller bedroom / study room at the front. All bedrooms offer laminate floors. Bathroom with bath, separate shower and washbasin, separate toilet on the landing. 2nd FLOOR: landing, 2 spacious bedrooms, both with laminate floors and charming ambiance because of the wooden beams/rafters, lots of storage space under the sloping parts of the roof. Second bathroom with shower, sink and toilet. Details: - Available immediately; - 5 bedrooms and 2 bathrooms; - Wine cellar; - Bright family home, as you will have the morning sun in the front garden and the late evening sun on the terrace in the rear garden; - Original details such as stained glass, high ceilings, charming appereance; - Located on quiet street within walking distance to all amenities; - The NVM purchase agreement will include the usual clauses regarding the age of the building in 30-ties, so old age, lead and asbestos clause will be in the purchase agreement; - Certificate of measurement available. A viewing is the best way to experience the atmosphere of this corner mansion. Contact us for an appointment and discover for yourself the possibilities of living in the heart of Wassenaar. Although our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly specified dimensions, surface areas and other data. The data are indicative only. The buyer is given the opportunity to conduct further research (or have this done). You may consider this presentation as an invitation to make an offer.

Hypotheek berekenen

€ 998.000

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.019.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 998.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
618 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.